| 401. |
№ 612100241575 от 25 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний Госжилинспекции области от 03.03.2021 №299 в многоквартирном доме №52 по ул. Зорге в
г. Ростове-на-Дону и от 03.03.2021 №315 в многоквартирном доме №22/91 по ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части исполнения предписания
выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Предписание Госжилинспекции области от 09.03.2021 №338 исполнено, а именно – АО «Теплокоммунэнерго» устранило нарушение требований пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №52 по пр. Ставского в г. Ростове-на-Дону, представило сверку показаний и начислений, а также платежный документ за апрель 2021 года по квартире №171 с перерасчетом платы за указанную услугу
|
|
| 402. |
№ 612100244730 от 25 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном доме № 1/23 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/7752 от 17.05.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома № 1/23 по пр. Буденновскому не выявлено
|
|
| 403. |
№ 612100241627 от 24 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в кв. 33, 38 многоквартирного дома № 105/1 по пр. Чехова (37-ОГ/7472 от 14.05.2021). задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение п. 42, 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
При переходе на прямые договоры с ООО «Ростовские Тепловые Сети» управляющая организация не предоставила ресурсоснабжающей организации сведения об индивидуальных приборах учета собственников жилых помещений. По квартирам 33, 38 многоквартирного дома №105/1 по пр. Чехова информация по индивидуальным приборам учета не была передана в ООО «Ростовские Тепловые Сети».
В связи с введенным мораторием до 31.12.2020 г. была приостановлена процедура поверки приборов учета и по квартирам 33, 38 многоквартирного дома №105/1 по пр. Чехова проводились начисления производились исходя из показаний приборов учета.
С 01.01.2021 после отмены моратория расчет размера платы производился согласно п. 59 Правил исходя из среднемесячного потребления в течении не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения, а по истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.
По квартире 33 с января по март 2021 подавались показания с нулевым расходом, поэтому расчет размера платы не производился.
По квартире 38 с января по март 2021 расчет производился исходя из показаний прибора учета (январь 2021 – 1 м3, февраль 2021– 0 м3, март 2021 -1 м3).
С апреля 2021 оба прибора учета были переведены на норматив потребления с повышающим коэффициентом 1, 5.
Однако, в соответствии с актами на ввод в эксплуатацию индивидуального приборов учета, предоставленными собственником помещений, срок очередной поверки прибора учета горячей воды №160200928 - 15.02.2023, прибора учета №072772 - 01.05.2021.
Таким образом при наличии приборов учета, пригодных к коммерческому учету расчет размера платы должен производиться в соответствии с показаниями этих приборов.
|
|
| 404. |
№ 612100248253 от 24 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
(37-ОГ/6781 от 28.04.2021) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за период март-апрель 2021 года в многоквартирном доме №15/1 по ул. Кулагина в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 405. |
№ 612100235572 от 21 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки выполнения предписания Госжилинспекции области от 29.03.2021 №575 по многоквартирному дому №10/2 по ул.Юфимцева. выявление и устранение нарушений жилищного законодательства.- выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 406. |
№ 612100233301 от 19 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 19.02.2021 № 248, от 09.02.2021 № 127, от 29.01.2021 № 46, от 28.01.2021 № 45 в многоквартирных домах № 11/3 по пер. Гвардейскому, № 298/81 по ул. Красноармейской, № 99/22 по ул. Станиславского, № 53 по ул. Темерницкой, № 25/67 по ул. Пушкинской, № 23 по пр. Соколова в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
- соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
По адресам: ул. Красноармейская, д. 298/81 и ул. Станиславского, д. 99/22 (перерасчет за коммунальную услугу по отоплению произведен), пер. Гвардейский, д. 11/3 (произведен перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению), чем было исполнено предписание № 45 от 28.01.2021
ул. Темерницкая, д. 53 перерасчет за коммунальную услугу по отоплению произведен, предписание № 46 от29.01.2021 исполнено частично.
Предписание от 09.02.2021 № 127 было исполнено, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 25/67 по ул. Пушкинской отражен в платежном документе за май 2021 года.
|
| 1. |
Юридическим лицом не были исполнены предписания: 46 от 29.01.2021 (частично) в многоквартирном доме № 11/3 по пер. Гвардейскому в г. Ростове-на-Дону: перерасчет за коммунальную услугу по отоплению для собственников помещений, которые произвели поверку индивидуальных приборов учета (площадью 2871, 4 кв.м. в ноябре 2020 года, 2951, 1 кв.м. в декабре 2020 года, за период с января по апрель 2021 года площадью 3024, 3 кв.м.), произведен не в полном объеме за период с ноября по декабрь 2020 года, а с января по апрель 2021 года расчет размера платы произведен не по п. 54 Правил, не по формуле № 18.1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), без учета подпункта «а» пункта 59 Правил для помещений, которые не произвели поверку индивидуальных приборов учета.
Отразить в акте проверке размер необходимого перерасчета с 1 квадратного метра для всех помещений дома не представляется возможным, в связи с тем, что для жилых помещений, имеющих индивидуальные приборы учета тепловой энергии, прошедшие поверку, размер перерасчета будет зависеть от объема индивидуального потребления в помещении.
Например, для квартиры № 40 размер перерасчета за период с ноября по декабрь 2020 года должен был составить 61, 08 руб. с кв.м. Собственнику квартиры № 40 произведен перерасчет на 6, 103 руб.с кв.м.
За период с января по апрель 2021 года собственнику квартиры № 40 неправомерно начислено 88, 29 руб. с кв.м.
Для других квартир размер перерасчета будет иным.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлены протоколы № 160-Л и № 161-К по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ
|
|
| 407. |
№ 612100552523 от 19 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/5804 от 13.04.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года в многоквартирном доме №69/253 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону. .: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
|
| 408. |
№ 612100232282 от 19 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью рассмотрения обращения: № 37-ОГ/5804 от 13.04.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года в многоквартирном доме №69/253 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(3) приложения №2 к Правилам №354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
При этом, для расчета применяются площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Как следует из пояснений, представленных ООО «РТС», для расчета размера платы применялась площадь жилых помещений (без применения площадей нежилых помещений).
Также расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период ноябрь 2020 года – апрель 2021 года в многоквартирном доме №69/253 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону, осуществлялся ООО «РТС» не по показаниям приборов учета тепловой энергии.
|
|
| 409. |
№ 612100232667 от 19 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки выполнения предписания Госжилинспекции области от 20.02.2021 № 246 (пр. Буденновский, д. 102)
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - представитель по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 410. |
№ 612100228620 от 18 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирных домах № 1А по пр. Буденновскому и № 1/23 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/7375 от 13.05.2021, 37-ОГ/7232 от 11.05.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома № 1/23 и №1а по пр. Буденновскому не выявлено
|
|
| 411. |
№ 612100220572 от 13 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 5/4 по ул. 11-я линия в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/6151 от 19.04.2021, 37-ОГ/7093 от 05.05.2021).
выявление и пресечение нарушений обязательных требований
-соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» установлено, что многоквартирный жилой дом по ул.11-я линия , д 5/4 оборудован прибором учета тепловой энергии (далее –УУТЭ). Центральное горячее водоснабжение присутствует. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых помещениях не установлены.
Согласно акту от 18.03.2021 о выявленных недостатках в работе УУТЭ установлено, что УУТЭ управляющей организацией ООО «УК Петровская» передан ООО «Альянсдонстрой» в неисправном состоянии, не обслуживался. По информации ООО «Ростовские тепловые сети» показания к ним в течении трех месяцев не подавались. Согласно снятых распечаток из архива УУТЭ за период с 24.11.2020 по 17.03.2021 показания некорректные, в связи с чем приняты ресурсоснабжающей организацией для расчетов быть не могли. УУТЭ требовался ремонт с 24.11.2020. Управляющая организация ООО «Альянсдонстрой» 31.03.2021 г. ввела в эксплуатацию УУЭТ.
Расчет платы за отопление в марте 2021 г. произведен исходя из норматива потребления в соответствии с п.60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее –Правила №354), в связи с истечением периодов определения количества потребляемой тепловой энергии потребителями по средним значениям. Определение количества потребленной тепловой энергии по многоквартирному дому №5/4 производилась по среднему значению, в связи с не предоставлением управляющей организацией отчетов о суточных параметрах потребления тепловой энергии в соответствии с п. 59 Правил №354 за период с декабря 2020 г. по февраль 2021 г.
Нарушений порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению не выявлено.
|
|
| 412. |
№ 612100234228 от 13 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проведения проверки с реквизитами документов основания
настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №98 по ул. Шаумяна в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/6167 от 19.04.2021)
Задачи проведения проверки
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предмет проверки
Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нет сведений о результатах
|
| 413. |
№ 612100213018 от 12 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном доме № 38/73 по ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/6474 от 23.04.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является- соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома № 38/73 по ул. Красноармейской не выявлено
|
|
| 414. |
№ 612100390755 от 11 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/5804 от 13.04.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2021 года в многоквартирном доме №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону .выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
|
| 415. |
№ 612100202992 от 11 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/5804 от 13.04.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2021 года в многоквартирном доме №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – УУТЭ). Индивидуальные УУТЭ отсутствуют. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном многоквартирном доме является ООО «Ростовские тепловые сети» (далее – ООО «РТС») с 01.12.2020.
Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В ходе проверки установлено, что собственниками многоквартирного дома №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону принято решение о переходе на прямые договоры с ООО «РТС» по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 01.12.2020.
Согласно пояснениям, предоставленным ООО «РТС» Госжилинспекции области в ходе проверки, ООО «СпецСтрой», осуществляющая управление многоквартирным домом №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону, сведения, необходимые для начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению, были переданы ООО «РТС» лишь в марте 2021 года.
В соответствии с пп. «б» п. 59 Правил №354, в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами №354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Таким образом, в декабре 2020 года, январе-феврале 2021 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме осуществлялся ООО «РТС» исходя из среднемесячного значения.
В марте-апреле 2021 года расчет размера платы осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления.
Вместе с тем, требованиями п. 31 Правил №354 установлена обязанность исполнителя при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета показания такого прибора учета от управляющей организации, осуществляющих управление многоквартирным домом, осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета, а также осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.
Данная обязанность ООО «РТС» не исполнена.
|
|
| 416. |
№ 612100204812 от 11 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки выполнения предписания Госжилинспекции области от 25.02.2021 № 266 (ул. 2-я Володарского, д. 170/41)
- выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора;
: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Нет сведений о результатах
|
| 417. |
№ 612100203519 от 6 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 09.02.2021 №128 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Предписание Госжилинспекции области от 09.02.2021 №128 исполнено, а именно – ООО «Ростовские тепловые сети» направило в адрес собственника квартиры №86 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону, однако собственник помещения не явился на сверку, не представил платежные документы.
На данных основаниях ООО «Ростовские тепловые сети» представило акт сверки показаний и начислений с февраля 2019 года по февраль 2021 года, а также платежные документы с января 2020 года по апрель 2021 года по квартире №86 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону, подтверждающие формирование задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению
|
|
| 418. |
№ 612100192046 от 30 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/6437 от 22.04.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, д. 18/3, стр.2
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 419. |
№ 612100199954 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения:
№ 37-ОГ/5667 по вопросу обоснованности размера площади помещений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону за период март 2020 г. – март 2021 г. (далее – Проверяемый период)
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена представитель по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Нарушение п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 выразившееся в следующем.
ООО «Ростовские тепловые сети» 24.05.2021 в Госжилинспекцию области была предоставлена информация №02.4.1-2219а от 21.05.2021; Акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии от 27.10.2020 №003862; Акт обследования системы теплопотребления от 21.05.2021 многоквартирных домов №102, 102а по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону.
Согласно предоставленных документов установлено, что к многоквартирному жилому дому Буденновский 102 относятся подъезды 6, 7, 8, 9, 10.
- подъезды № 6, 7, 8 отапливаются при помощи газового оборудования;
- подъезд №9 (кв. 9-19) оборудован общедомовым прибором учета, учитывающий объемы тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, система теплоснабжения – закрытая;
- поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в подъезд 10 (кв. 1 – 8) осуществляется от многоквартирного дома №102а по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону.
ООО «Ростовские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению с 01.07.2021.
По информации ООО «Ростовские тепловые сети» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в помещения многоквартирного дома используется не общая площадь помещений, которая составляет 1656, 37 кв.м, а отапливаемая, которая составляет 556, 1 кв.м. Площадь нежилых помещений составляет 318, 6 кв.м.
Разделом IV (Благоустройство площади квартир здания) технического паспорта многоквартирного дома №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону установлено, что многоквартирный дом благоустроен системой центрального отопления. Сведений о наличии газового оборудования, применяемого для целей отопления индивидуальных квартир, техническая документация на дом не содержит.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, при котором общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает потребление нескольких многоквартирных домов действующим законодательством не предусмотрен.
На основании изложенного, показания такого прибора учета не могут применяться для расчета размера платы за предоставленную коммунальную услугу. Расчет размера платы необходимо производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса (утв. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 39/7 от 29.07.2014 «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город Ростов-на-Дону»).
|
|
| 420. |
№ 612100192464 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
(37-ОГ/5931 от 15.04.2021) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные за период с января 2019 года по апрель 2021 года в многоквартирном доме №165/13 по ул. Батуринской в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 165/13 по ул. Батуринской оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, индивидуальными приборами учета оборудованы не все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
В соответствии с положениями п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Проверкой установлено, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 165/13 по ул. Батуринской с ноября 2019 года по апрель 2020 года и с октября 2020 года по апрель 2021 года, произведен без подтвержденного суммарного количества индивидуального потребления тепловой энергии в каждый расчетный период, что противоречит требованиям п. 42 (1) Правил
|
|
| 421. |
№ 612100183336 от 27 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания Госжилинспекции области от 12.02.2021 № 215 по многоквартирному дому № 74 по ул. Козлова в г. Ростове на Дону, выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Предписание №215 от 12.02.2021, выданное на устранение нарушений в части осуществления перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре -декабре 2020 года собственникам многоквартирного дома №74 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону, не исполнено. Перерасчет выполнен не в полном объеме.
|
|
| 422. |
№ 612100176862 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ4743 от 29032021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательствасоблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 16102020 индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2020 года по март 2021 осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ с применением норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не соответствующего степени благоустройства и системе горячего водоснабжения многоквартирного дома 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону неизолированные стояки с наружной сетью водоснабжения с полотенцесушителями
|
| 1. |
В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 16102020 индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2020 года по март 2021 осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ с применением норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не соответствующего степени благоустройства и системе горячего водоснабжения многоквартирного дома 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону неизолированные стояки с наружной сетью водоснабжения с полотенцесушителями
|
|
| 423. |
№ 612100356023 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 04022021 77 в многоквартирном доме 46130 по ул Зорге в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательства Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
|
|
| 424. |
№ 612100176923 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 04022021 77 в многоквартирном доме 46130 по ул Зорге в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательствавыполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Предписание Госжилинспекции области от 04022021 77 исполнено а именно ООО «Ростовские тепловые сети» устранило нарушение требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению и представил платежные документы с перерасчетом по квартире 27 многоквартирного дома 46130 по ул Зорге в г РостовенаДону за январь 2021 года
|
|
| 425. |
№ 612101288508 от 19 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: ул.Думенко, д.3/3 (37-ОГ/16956 от 08.10.2021)
выявление и пресечение нарушений обязательных требований
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
