| 426. |
№ 612100390755 от 11 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/5804 от 13.04.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2021 года в многоквартирном доме №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону .выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
|
| 427. |
№ 612100203519 от 6 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 09.02.2021 №128 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Предписание Госжилинспекции области от 09.02.2021 №128 исполнено, а именно – ООО «Ростовские тепловые сети» направило в адрес собственника квартиры №86 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону, однако собственник помещения не явился на сверку, не представил платежные документы.
На данных основаниях ООО «Ростовские тепловые сети» представило акт сверки показаний и начислений с февраля 2019 года по февраль 2021 года, а также платежные документы с января 2020 года по апрель 2021 года по квартире №86 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону, подтверждающие формирование задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению
|
|
| 428. |
№ 612100192046 от 30 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/6437 от 22.04.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, б-р. Комарова, д. 18/3, стр.2
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 429. |
№ 612100199954 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения:
№ 37-ОГ/5667 по вопросу обоснованности размера площади помещений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону за период март 2020 г. – март 2021 г. (далее – Проверяемый период)
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена представитель по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Нарушение п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 выразившееся в следующем.
ООО «Ростовские тепловые сети» 24.05.2021 в Госжилинспекцию области была предоставлена информация №02.4.1-2219а от 21.05.2021; Акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии от 27.10.2020 №003862; Акт обследования системы теплопотребления от 21.05.2021 многоквартирных домов №102, 102а по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону.
Согласно предоставленных документов установлено, что к многоквартирному жилому дому Буденновский 102 относятся подъезды 6, 7, 8, 9, 10.
- подъезды № 6, 7, 8 отапливаются при помощи газового оборудования;
- подъезд №9 (кв. 9-19) оборудован общедомовым прибором учета, учитывающий объемы тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, система теплоснабжения – закрытая;
- поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в подъезд 10 (кв. 1 – 8) осуществляется от многоквартирного дома №102а по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону.
ООО «Ростовские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению с 01.07.2021.
По информации ООО «Ростовские тепловые сети» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в помещения многоквартирного дома используется не общая площадь помещений, которая составляет 1656, 37 кв.м, а отапливаемая, которая составляет 556, 1 кв.м. Площадь нежилых помещений составляет 318, 6 кв.м.
Разделом IV (Благоустройство площади квартир здания) технического паспорта многоквартирного дома №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону установлено, что многоквартирный дом благоустроен системой центрального отопления. Сведений о наличии газового оборудования, применяемого для целей отопления индивидуальных квартир, техническая документация на дом не содержит.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, при котором общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает потребление нескольких многоквартирных домов действующим законодательством не предусмотрен.
На основании изложенного, показания такого прибора учета не могут применяться для расчета размера платы за предоставленную коммунальную услугу. Расчет размера платы необходимо производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса (утв. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 39/7 от 29.07.2014 «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город Ростов-на-Дону»).
|
|
| 430. |
№ 612100192464 от 29 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
(37-ОГ/5931 от 15.04.2021) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные за период с января 2019 года по апрель 2021 года в многоквартирном доме №165/13 по ул. Батуринской в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 165/13 по ул. Батуринской оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, индивидуальными приборами учета оборудованы не все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
В соответствии с положениями п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Проверкой установлено, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 165/13 по ул. Батуринской с ноября 2019 года по апрель 2020 года и с октября 2020 года по апрель 2021 года, произведен без подтвержденного суммарного количества индивидуального потребления тепловой энергии в каждый расчетный период, что противоречит требованиям п. 42 (1) Правил
|
|
| 431. |
№ 612100183336 от 27 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания Госжилинспекции области от 12.02.2021 № 215 по многоквартирному дому № 74 по ул. Козлова в г. Ростове на Дону, выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Предписание №215 от 12.02.2021, выданное на устранение нарушений в части осуществления перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре -декабре 2020 года собственникам многоквартирного дома №74 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону, не исполнено. Перерасчет выполнен не в полном объеме.
|
|
| 432. |
№ 612100356023 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 04022021 77 в многоквартирном доме 46130 по ул Зорге в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательства Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
|
|
| 433. |
№ 612100176862 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ4743 от 29032021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательствасоблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 16102020 индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2020 года по март 2021 осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ с применением норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не соответствующего степени благоустройства и системе горячего водоснабжения многоквартирного дома 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону неизолированные стояки с наружной сетью водоснабжения с полотенцесушителями
|
| 1. |
В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 16102020 индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2020 года по март 2021 осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ с применением норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не соответствующего степени благоустройства и системе горячего водоснабжения многоквартирного дома 86 по ул 2й Краснодарской в г РостовенаДону неизолированные стояки с наружной сетью водоснабжения с полотенцесушителями
|
|
| 434. |
№ 612100176923 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания Госжилинспекции области от 04022021 77 в многоквартирном доме 46130 по ул Зорге в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательствавыполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Предписание Госжилинспекции области от 04022021 77 исполнено а именно ООО «Ростовские тепловые сети» устранило нарушение требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению и представил платежные документы с перерасчетом по квартире 27 многоквартирного дома 46130 по ул Зорге в г РостовенаДону за январь 2021 года
|
|
| 435. |
№ 612101288508 от 19 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: ул.Думенко, д.3/3 (37-ОГ/16956 от 08.10.2021)
выявление и пресечение нарушений обязательных требований
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 436. |
№ 612100162809 от 16 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения: № 37-ОГ/5395 от 07.04.2021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2020 года в многоквартирном доме №81/76 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Допущенные нарушения начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения №20 в многоквартирном доме №81/76 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону за март 2020 года ООО "РТС" устранены.
|
|
| 437. |
№ 612100152889 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. №№ 37-ОГ/4217 от 22.03.2021, 37-ОГ/4621 от 26.03.2021, 37-ОГ/4762 от 29.03.2021, 37-ОГ/5310 от 06.04.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в кв. 90 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, д.19; в кв. 15 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, д. 43/1; кв. №№ 345; 258; 264; 83; 104, 402 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Творческая, д. 7; кв. №№ 14;65;118;156;157;174;182;244; 266 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Творческая, д.5.
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
П. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –Правила № 354).
По результатам проверки Госжилинспекции области установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Творческой в г. Ростове-на-Дону за период октябрь 2020 – апрель 2021 осуществлён с учетом площади жилых и нежилых помещений, несоответствующей технической документации на многоквартирный дом.
|
|
| 438. |
№ 612100224289 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания Госжилинспекции области от 19.03.2021 № 448 (ул. Нансена, д. 107/1)
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 439. |
№ 612100354367 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения рег. №№ 37-ОГ/10575, 37-ОГ/10784 по вопросу порядка определения размера за общедомовые нужды по электроэнергии в многоквартирном доме № 22/3 по пер. Оренбургскому в г. Ростове-на-Дону
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Нарушение п. 99 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила) в части произведения перерасчета размера платы за не предоставленную коммунальную услугу по отоплению.
Постановлением Администрации Ростовской области от 13.10.2020 №1059 начало отопительного периода 2020-2021 годов в г. Ростове-на-Дону в жилищном фонде, в котором собственники жилых домов не установили условия определения даты начала отопительного периода, установлено с 15.10.2020. Началом запуска системы отопления в многоквартирном доме № 22/3 по пер. Оренбургскому является 22.10.2020, что подтверждено Актом от 22.10.2020 №1/05284 о включении системы отопления и (или) ГВС, вентиляции в связи с началом отопительного сезона.
В нарушение требований п. 99 Правил, согласно которому при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 22/3 по пер. Оренбургскому за октябрь 2020 года, рассчитанный исходя из норматива потребления, не был уменьшен на размер платы за объем не предоставленной коммунальной услуги.
На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений.
|
|
| 440. |
№ 612100224312 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/6289 от 20.04.2021) по вопросам соблюдения требований к условиям предоставления коммунальных услуг и внесению платы за коммунальные услуги собственникам нежилых помещений многоквартирных домов по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Волкова, д. 41/2, ул. Жмайлова, 19/1, ул. Лелюшенко, д. №№ 13, 13/1, 13а
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
В соответствии со сведениями Реестра лицензий Ростовской области ООО «УО «Леанта» осуществляет управление многоквартирными домами № 41/2 по ул. Волкова, № 19/1 по ул. Жмайлова, №№ 13, 13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону.
Между ООО «УО «Леанта» и ООО «Ростовские тепловые сети» был заключен договор теплоснабжения от 16.11.2011 № 4220.
Согласно представленному ООО «Ростовские тепловые сети» уведомлению об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения указанный договор расторгнут с ООО «УО «Леанта» с 01.11.2020 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В многоквартирных домах № 41/2 по ул. Волкова, №19/1 по ул. Жмайлова, №№ 13, 13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону имеются нежилые помещения.
В соответствии с п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и Правилами № 354.
В ходе проверки установлено, что ООО «Ростовские тепловые сети» заключен договор ресурсоснабжения № 9279 от 17.12.2019 с собственником нежилого помещения площадью 159 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 41/2 по ул. Волкова. ООО «Ростовские тепловые сети» за период ноябрь 2020 года-февраль 2021 года предъявило к оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «УО «Леанта» по нежилым помещениям, принадлежащих указанной управляющей организации, в отсутствие договора ресурсоснабжения, заключенного с ООО «УО «Леанта» как с собственником нежилых помещений, а по договору теплоснабжения от 16.11.2011 № 4220, заключенному в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
С собственниками нежилых помещений, расположенном в многоквартирном доме № 13 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону заключены следующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды: по нежилому помещению площадью 128, 2 кв.м. - договор №7500 от 17.03.2021, по нежилому помещению площадью 128 кв. м. - договор №7611 от 26.04.2021, по нежилому помещению площадью 130, 5 кв.м. - договор №9978 от 20.04.2021, по нежилому помещению площадью 250, 1 - договор №9985 от 29.03.2021.
С собственниками нежилых помещений многоквартирного дома № 13/1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону заключены следующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды: по нежилому помещению площадью 92, 1 кв.м.- договор №9894 от 16.03.2021.
По нежилому помещению, находящемуся в многоквартирном доме №13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону ООО «Ростовские тепловые сети» информацию не предоставило.
Учитывая положения п.п. 6, 7 Правил № 354 ООО «Ростовские тепловые сети» в адрес ООО «УО «Леанта» в период ноябрь 2020 года - февраль 2021 года неправомерно предъявило к оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах № 19/1 по ул. Жмайлова, № 13, №№13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону.
|
|
| 441. |
№ 612100156743 от 12 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
По вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в кв. 108 многоквартирного дома № 6/87 по ул. Площадь Гагарина (37-ОГ/5042 от 01.04.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
В платежном документе за март 2021 произведен перерасчет за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 на основании акта от 08.02.2019, согласно которому на стояках нежилых помещениях площадью 446 м2 и 573, 9 м2 расположенных по адресу пл. Гагарина 6/87 имеется видимый разрыв, что свидетельствует о самостоятельном отключении помещений от системы отопления многоквартирного дома.
Согласно п.п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Переустройство помещения должно осуществляться в порядке, установленном главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации и утверждаться органом местного самоуправления.
В соответствии с п. 103 Правил если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится.
Расчетной формулой 3(6) предусмотрено, что объем тепловой энергии Vi, приходящийся на жилое и нежилое помещение принимается равным нулю в случае, если технической документацией на дом не предусмотрено наличие отопительных приборов в таком помещении или переустройство такого помещения с устройством индивидуального источника тепловой энергии было осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству.
В рамках проверки документы, подтверждающие законность отключения отопления в нежилых помещениях площадью 446 м2 и 573, 9 м2 не предоставлены, основания для исключения данных помещений из расчетов платы за отопление, применении Vi для них равным нулю, отсутствует. Таким образом, расчет платы и перерасчет, выполненный в марте 2021 г., нарушают п. 42.1 Правил
|
|
| 442. |
№ 612100149302 от 12 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращений: (37-ОГ/4032 от 18.03.2021, 37-ОГ/4489 от 24.03.2021) по вопросам соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению многоквартирного дома по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 52, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушений не выявлено
|
|
| 443. |
№ 612100158146 от 12 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения:
№ 37-ОГ/4218 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в помещения многоквартирного дома №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону за период декабрь 2020 г. – февраль 2021 г.
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, представитель по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Исходя из предоставленных Обществом документов и информации установлено, что многоквартирный дом №102 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии, который введен в эксплуатацию на отопительный период 2020 – 2021 годов актом №003862 от 27.10.2020.
Исходя из п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42.1, 42.2, 43 и 54 Правил №354.
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную с декабря 2020 г. по февраль 2021 г. выполнен с нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) не по формулам 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам №354.
|
|
| 444. |
№ 612100140788 от 7 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации М.Б. Егорова от 30.03.2021 № 193/пр на основании поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 22 марта 2021 № МХ-П16-3531
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) поставляющими коммунальные ресурсы в многоквартирных домах, жилых домах (в целях реализации с 1 июля 2021 г. положений статей 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»)
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Нет сведений о результатах
|
| 445. |
№ 612100135946 от 6 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в офисе 101 многоквартирного дома № 43/98 по пер. Крепостной (37-ОГ/4422 от 23.03.2021), в кв. 3 многоквартирного дома № 54 по пер. Крепостной в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/4057 от 18.03.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Пер. Крепостной, д. №43/98:
Согласно акту, предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети», включение системы отопления многоквартирного дома №43/98 по пер. Крепостному в отопительном сезоне 2020-2021 произошло 01.11.2020. В октябре 2020 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не производилось.
Определение количества потребленной тепловой энергии за период с 01.11.2020 по 23.01.2021 производилось по среднему значению, в связи с окончанием срока действия акта периодической поверки готовности к эксплуатации/проверки функционирования узла коммерческого учета тепловой энергии 18.10.2020, согласно п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2020 определялся исходя из средних значений пропорционально занимаемой площади.
За период с декабря 2020 по январь 2021 по техническим причинам определение тепловой энергии и теплоносителя производилось без распределения объемов на жилой дом. Поэтому была произведена корректировка начислений тепловой энергии за указанный период, которые отражены в первично-учетной документации за январь 2021 и март 2021.
С 24.01.2021 определение количества тепловой энергии производилось исходя из норматива потребления. В феврале 2021 размер платы складывался из суммы начислений платы нормативного потребления за период с 24.01.2021 по 01.02.2021 (8 дн.*267, 4 м2*0, 0257 Гкал/м2 / 31дн.= 1, 773 Гкал) и платы по нормативным показаниям за февраль 2021 (267, 4 м2 *0, 0257 Гкал/м2 = 6, 87 Гкал ), которые в расшифровке к документу «Счет на оплату» отражен разными строками.
В первично – учетной документации за март 2021 ООО «Ростовские Тепловые Сети» произведен перерасчет ошибочно начисленной платы, произведенной вследствие технической ошибки за декабрь 2020 и январь 2021.
пер. Крепостной, д. 54:
Согласно акту о включении системы отопления, предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети», включение системы отопления многоквартирного дома №54 по пер. Крепостному в отопительном сезоне 2020-2021 произошло 15.10.2020.
В распоряжении ООО «Ростовские Тепловые Сети» отсутствуют акты, подтверждающие некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в указанный Вами период с 15.10.2020 по 26.10.2020. Также отсутствуют акты, составленные в соответствии с разделом Х Правил не приложены. Таким образом, основания для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению отсутствуют.
|
|
| 446. |
№ 612100140761 от 6 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в квартире № 13 в многоквартирном доме № 19 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/4942 от 31.03.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является
- соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений порядка учета показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и тепловой энергии при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в квартире № 13 многоквартирного дома № 19 по пер. Доломановскому не выявлено
|
|
| 447. |
№ 612100130102 от 5 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: 37-ОГ/3708 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в феврале 2021 года в помещения многоквартирного дома №15/1 по ул. Батуринской в г. ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений жилищного законодательства;
соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 448. |
№ 612101452766 от 2 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращений:
(№ 37-ОГ/18757) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении ИП Айрапетян Г.И. в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 37
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 37 по ул. Зорге оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии, первый из которых производит учет потребления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, второй - коммунальной услуги о отоплению в отопительный период.
Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с ноября 2018 года по апрель 2019 года и с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, в октябре 2021 года, потребленную в нежилом помещении ИП Айрапетян Г.И. в многоквартирном доме № 37 по ул. Зорге, произведен в соответствии с требованиями п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), – определенными формулой № 3 приложения № 2 Правил.
|
|
| 449. |
№ 612101339719 от 2 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения:
(№ 37-ОГ/16881) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении ООО «МНПФ «Авиценна» в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 40
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 40 по пр. Коммунистическому оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии.
Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с октября 2018 года по апрель 2019 года и с октября по ноябрь 2019 года, потребленную в нежилом помещении ООО МНПФ «Авиценна» в многоквартирном доме № 40 по пр. Коммунистическому, произведен с нарушением требований п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, – без учета суммы площадей жилых и нежилых помещений, подтвержденных технической документацией.
|
|
| 450. |
№ 612101422551 от 2 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/18995) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Проселочная, д. 11/80
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ОО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 11/80 по ул. Проселочной оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который был допущен в эксплуатацию в отопительный период 2021-2022 годов на основании акта периодической поверки от 24.05.2021 № 005929.
ООО УК «Забота» в октябре 2021 года в адрес ресурсоснабжающей организации в соответствии с положениями пп. д) п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), не была произведена передача показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного по указанному адресу.
Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в указанном доме в октябре 2021 года, произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил).
Одновременно информирую, что в декабре 2021 года собственникам помещений многоквартирного дома № 11/80 по ул. Проселочной был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в указанном доме в октябре 2021 года, на основании данных, переданных управляющей организацией о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии за октябрь 2021 года
|
|
