| 376. |
№ 612100323175 от 22 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
(37-ОГ/9087) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, согласно показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учёта по кв. №79 многоквартирного дома №222а/108а по ул. Варфоломеева в г. Ростов-на-Дону за период с июля 2018 года по май 2021 года, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, - соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2021 года осуществлялся ООО «РТС» с нарушением п. 42(1) Правил №354
Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении №79 в многоквартирном доме в апреле и мае 2021 года осуществлялся по нормативу потребления.
|
|
| 377. |
№ 612100323062 от 22 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений:
(№ 37-ОГ/9615) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении ООО «МНПФ «Авиценна» в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 40
(37-ОГ/9164) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную в квартире № 58 многоквартирном доме (домов) по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 12/3
(5.2-11733-21; 5.2-11732-21) по вопросу соответствия размера доли жилой комнаты №39 в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 330, применяемой при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 96/7
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "Ростовские тепловые сети" по доверенности Е.Ю. Цыбина
|
| 1. |
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в коммунальной квартире. В силу части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Частью 2 статьи 43 ЖК РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в этой квартире указанного собственника. Такая доля в соответствии с частью 1 статьи 42 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади соответствующей комнаты. Согласно части 2 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
В соответствии с копией технического паспорта и свидетельством о праве собственности на указанное помещение, представленными Вами в соответствии с положениями ч. 3.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилой комнаты № 39 в жилом помещении № 330 коммунальной квартиры № 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332 многоквартирного дома № 96/7 по ул. 2-ой Краснодарской пропорциональна 19, 2 м².
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что ресурсоснабжающей организацией при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению также применялась площадь помещений 19, 47 м², что больше площади, учитывающей долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, что противоречит положениям части 2 статьи 42 ЖК РФ
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 40 по пр. Коммунистическому оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии.
Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в декабря 2019 года по апрель 2020 года и с октября 2020 года по апрель 2021 года, потребленную в нежилом помещении ООО МНПФ «Авиценна» в многоквартирном доме № 40 по пр. Коммунистическому, произведен с нарушением требований п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), – с учетом площади жилых помещений, не подтвержденной технической документацией.
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 12/3 по пр. Коммунистическому имеет закрытую систему теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, допущенным к эксплуатации.
В соответствии с положениями п. 54 Правил размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам как сумма 2 составляющих:
- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
Проверкой установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную в мае 2021 года собственниками помещений многоквартирного дома № 12/3 по пр. Коммунистическому, использовалось количественное значение произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отличное от учтенного общедомовым прибором учета тепловой энергии.
При анализе счет-извещения за июль 2021 года установлено, что ООО «Ростовские тепловые сети» произведен возврат средств, излишне начисленных за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в мае 2021 года.
Таким образом, указанное нарушение самостоятельно устранено ресурсоснабжающей организацией в период проведения проверки.
|
|
| 378. |
№ 612100307652 от 21 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений
(рег.№37-ОГ/8777; рег.№37-ОГ/9461) по вопросам применения повышающего коэффициента 1, 5 при начислении платы, а также порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные за период с октября 2020 года по май 2021 года в многоквартирном доме №25 по пер. Жлобинскому в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение п. 61, п.82, п.84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
|
|
| 379. |
№ 612100304809 от 21 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
(рег.№37-ОГ/8307) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные за период с октября 2020 года по май 2021 года в многоквартирном доме №9/3 по ул. Магнитогорской в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 380. |
№ 612100390272 от 21 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: ул. 1-я Пролетарская, д.95 (37-ОГ/8624 от 02.06.2021) .выявление и пресечение нарушений обязательных требований. .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
|
|
| 381. |
№ 612100304485 от 21 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 05.03.2021 № 350, от 04.03.2021 № 324 в многоквартирных домах № 98 по ул. Шаумяна, № 19 по пер. Доломановскому, № 5А по ул. Красноармейской, № 83 по пер. Газетному в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Предписание от 05.03.2021 № 350 было исполнено, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 98 по ул. Шаумяна отражен в платежном документе за май 2021 года.
Предписание от 04.03.2021 № 324 было исполнено, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 5А по ул. Красноармейской отражен в платежном документе за март 2021 года, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 83 по пер. Газетному отражен в платежном документе за июнь 2021 года, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 19 по пер. Доломановскому отражен в платежном документе за июнь 2021 года.
|
|
| 382. |
№ 612100298434 от 16 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в кв. 55, 119 многоквартирного дома №91 по ул. Суворова в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/9138 от 09.06.2021). задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что многоквартирный дом № 91 по ул. Суворова оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, учитывающими тепловую энергию, затраченную на нужды отопления и горячего водоснабжения. Теплоснабжение многоквартирного дома № 91 по ул. Суворова осуществляется по открытой схеме.
В платежном документе за январь 2021 года, в связи с корректировкой показаний за декабрь 2020 года, произведена корректировка выставленного к оплате объема тепловой энергии фактически зафиксированного прибором учета тепловой энергии.
В платежных документах ООО «Ростовские тепловые сети» за январь - февраль 2021 года неверно определен объем тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, корректировка которых произведена в платежном документе за апрель 2021 года.
Также с февраля 2021 года расчет размера платы ведется с учетом уточненной площади нежилых помещений, которая составляет 2747, 1 м2 согласно информации, переданной ООО УК «Покровский». В связи с получением уточненных данных произведена корректировка за период с ноября 2020 года по январь 2021 года по жилым помещениям и по машино-местам. Данные корректировки отражены в платежном документе за февраль 2021 года.
Нарушений порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Ростовские тепловые сети» не выявлено.
|
|
| 383. |
№ 612100306870 от 16 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения
(рег.№37-ОГ/7964) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за период март-апрель 2021 года в многоквартирном доме №89 по ул. Профсоюзной в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 384. |
№ 612100367976 от 11 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8880 от 07.06.2021) по вопросам порядка определения размера и перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в квартире №74 многоквартирного дома №58/8 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону .задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №58/6 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим потребление тепловой энергии для приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и допущенным к коммерческой эксплуатации, что подтверждено актом от 22.01.2021 №004323. В кв. №74 указанного дома зарегистрировано двое граждан, отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей воды, при этом есть техническая возможность установки такого прибора. Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в апреле 2021 года производился в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1, 5. В связи с проведением работ по гидравлической опрессовке тепловых сетей и ремонтными работами по устранению дефектов на теплотрассе по данному адресу в мае 2021 года коммунальная услуга по горячему водоснабжению была отключена 17.05.2021, включена 28.05.2021, что подтверждено отчетами о суточных параметрах за май-июнь 2021 года. При этом, в июне 2021 года ООО «РТС» выполнило перерасчёт платы за потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что подтверждено платежным документом по кв. №74 за июнь 2021 года. Однако указанный перерасчет осуществлен не в полном объеме – без учета повышающего коэффициента, что противоречит требованиям абз. 2 п. 101 Правил №354.
|
|
| 385. |
№ 612100291048 от 11 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Ростовские тепловые сети» в части исполнения предписания Госжилинспекции области от 07.04.2021 № 590 в многоквартирном доме № 63а по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону. задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований.- соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
|
| 386. |
№ 612100291527 от 11 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8880 от 07.06.2021) по вопросам порядка определения размера и перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в квартире №74 многоквартирного дома №58/8 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №58/6 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим потребление тепловой энергии для приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и допущенным к коммерческой эксплуатации, что подтверждено актом от 22.01.2021 №004323. В кв. №74 указанного дома зарегистрировано двое граждан, отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей воды, при этом есть техническая возможность установки такого прибора. Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в апреле 2021 года производился в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1, 5.
В связи с проведением работ по гидравлической опрессовке тепловых сетей и ремонтными работами по устранению дефектов на теплотрассе по данному адресу в мае 2021 года коммунальная услуга по горячему водоснабжению была отключена 17.05.2021, включена 28.05.2021, что подтверждено отчетами о суточных параметрах за май-июнь 2021 года.
При этом, в июне 2021 года ООО «РТС» выполнило перерасчёт платы за потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что подтверждено платежным документом по кв. №74 за июнь 2021 года. Однако указанный перерасчет осуществлен не в полном объеме – без учета повышающего коэффициента, что противоречит требованиям абз. 2 п. 101 Правил №354.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №58/6 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим потребление тепловой энергии для приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и допущенным к коммерческой эксплуатации, что подтверждено актом от 22.01.2021 №004323. В кв. №74 указанного дома зарегистрировано двое граждан, отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей воды, при этом есть техническая возможность установки такого прибора. Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в апреле 2021 года производился в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1, 5.
В связи с проведением работ по гидравлической опрессовке тепловых сетей и ремонтными работами по устранению дефектов на теплотрассе по данному адресу в мае 2021 года коммунальная услуга по горячему водоснабжению была отключена 17.05.2021, включена 28.05.2021, что подтверждено отчетами о суточных параметрах за май-июнь 2021 года.
При этом, в июне 2021 года ООО «РТС» выполнило перерасчёт платы за потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что подтверждено платежным документом по кв. №74 за июнь 2021 года. Однако указанный перерасчет осуществлен не в полном объеме – без учета повышающего коэффициента, что противоречит требованиям абз. 2 п. 101 Правил №354.
|
|
| 387. |
№ 612100289800 от 10 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8202 от 26.05.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, ограничения коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в нежилом помещении МУП по ОШСП г. Ростова-на-Дону в многоквартирном доме №92 по ул. Содружества в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
соблюдение обязательных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» по обращению рег. №37-ОГ/8202 от 26.05.2021 по вопросам порядка расчета платы и ограничения предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в нежилом помещении в многоквартирном доме №92 по ул. Содружества в г. Ростове-на-Дону
|
|
| 388. |
№ 612100390375 от 10 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8202 от 26.05.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, ограничения коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в нежилом помещении МУП по ОШСП г. Ростова-на-Дону в многоквартирном доме №92 по ул. Содружества в г. Ростове-на-Дону .задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
|
|
| 389. |
№ 612100288340 от 10 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8000 от 24.05.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Пацаева, д. 20
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 390. |
№ 612100344447 от 9 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8631 от 02.06.2021) по вопросу порядка определения размера и перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме №66 по ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону .задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
|
| 391. |
№ 612100284905 от 9 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/8631 от 02.06.2021) по вопросу порядка определения размера и перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме №66 по ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
- а именно: в ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №66 по ул. Зорге в
г. Ростове-на-Дону оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ), учитывающими потребление тепловой энергии для приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В данном доме индивидуальными приборами учета горячей воды оборудованы не все помещения.
В связи с проведением работ по гидравлической опрессовке тепловых сетей и ремонтными работами по устранению дефектов на теплотрассе по данному адресу (ОПУ ТЭ №1 - ввод 1 (кв. 1- кв. 249)) коммунальная услуга по горячему водоснабжению была отключена 17.05.2021, включена 27.05.2021, по ОПУ ТЭ №2 – ввод 2 (кв. 250 – кв. 413) горячее водоснабжение было отключено 17.05.2021, включено 18.06.2021, что подтверждено отчетами о суточных параметрах за май-июнь 2021 года.
При этом, ООО «РТС» не выполнило перерасчёт платы за потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предусмотренный пунктом 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) в порядке, установленном пунктом 5 приложения №1 к Правилам.
|
| 1. |
- а именно: в ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №66 по ул. Зорге в
г. Ростове-на-Дону оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ), учитывающими потребление тепловой энергии для приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В данном доме индивидуальными приборами учета горячей воды оборудованы не все помещения.
В связи с проведением работ по гидравлической опрессовке тепловых сетей и ремонтными работами по устранению дефектов на теплотрассе по данному адресу (ОПУ ТЭ №1 - ввод 1 (кв. 1- кв. 249)) коммунальная услуга по горячему водоснабжению была отключена 17.05.2021, включена 27.05.2021, по ОПУ ТЭ №2 – ввод 2 (кв. 250 – кв. 413) горячее водоснабжение было отключено 17.05.2021, включено 18.06.2021, что подтверждено отчетами о суточных параметрах за май-июнь 2021 года.
При этом, ООО «РТС» не выполнило перерасчёт платы за потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предусмотренный пунктом 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) в порядке, установленном пунктом 5 приложения №1 к Правилам.
|
|
| 392. |
№ 612100390824 от 8 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/8146 от 25.05.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за периоды октябрь – декабрь 2020 года; январь, февраль, апрель 2021 года в многоквартирном доме №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону. .выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
|
| 393. |
№ 612100281913 от 8 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: № 37-ОГ/8146 от 25.05.2021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за периоды октябрь – декабрь 2020 года; январь, февраль, апрель 2021 года в многоквартирном доме №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "РТС" по доверенности Цыбина Е.Ю.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – УУТЭ). Акт периодической проверки узла коммерческого учета тепловой энергии от 27.07.2020 №001323. Индивидуальные УУТЭ отсутствуют. Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила №354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В ходе проверки установлено, что собственниками многоквартирного дома №91/1 по пр. Ворошиловскому в г. Ростове-на-Дону принято решение о переходе на прямые договоры с ООО «РТС» по предоставлению коммунальных услуг по отоплению с 01.12.2020. Таким образом, Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном многоквартирном доме является ООО «Ростовские тепловые сети» (далее – ООО «РТС») с 01.12.2020.
Согласно пояснениям, предоставленным ООО «РТС» Госжилинспекции области в ходе проверки, показания УУТЭ в период октябрь-декабрь 2020 года, а также в январе, феврале 2021 года не предоставлялись.
В соответствии с пп. «б» п. 59 Правил №354, в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами №354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Таким образом, в октябре-ноябре-декабре 2020 года, январе-феврале 2021 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме осуществлялся ООО «РТС» исходя из среднемесячного значения.
В апреле 2021 года расчет размера платы осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления.
Вместе с тем, требованиями пп. «е» п. 31 Правил №354 установлена обязанность исполнителя при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.
Данная обязанность ООО «РТС», как исполнителя коммунальной услуги по отоплению, не исполнена, чем нарушен п. 42(1) Правил №354.
|
|
| 394. |
№ 612100274298 от 2 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: № 37-ОГ/7220 по вопросу порядка определения размера платы за тепловую энергию, поставленную на нужды отопления и горячего водоснабжения по договору теплоснабжения № 9172 от 13.11.2019 в период с января 2021 г. по март 2021 г. (далее – Проверяемый период) в нежилое помещение многоквартирного дома №120/1 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- соблюдение обязательных требований;
Нет сведений о результатах
|
| 395. |
№ 612100259110 от 31 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки выполнения предписания Госжилинспекции области от 30.03.2021 №523 по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Автомобильный, д. 32
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора;
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 396. |
№ 612100344049 от 28 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений: № 37-ОГ/5395 от 07.04.2021, №37-ОГ/7435 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за отопительные периоды: а)2019-2020 годы (октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года - январь, февраль 2020 года); б)2020-2021 годы (октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года – февраль, март, апрель 2021 года) в многоквартирном доме №81/76 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону. .выявление и устранение нарушений жилищного законодательства .Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
Нарушений не выявлено
|
| 397. |
№ 612100256143 от 28 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений: № 37-ОГ/5395 от 07.04.2021, №37-ОГ/7435 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за отопительные периоды:
а)2019-2020 годы (октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года - январь, февраль 2020 года);
б)2020-2021 годы (октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года – февраль, март, апрель 2021 года) в многоквартирном доме №81/76 по пер. Соборному в г. Ростове-на-Дону; выявление и устранение нарушений жилищного законодательства, соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 398. |
№ 612100251084 от 28 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения
(37-ОГ/7359 от 13.05.2021) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную за период с ноября 2020 по апрель 2021 года в кв.№157 многоквартирного дома №89 по ул. Профсоюзной в г. Ростове-на-Дону;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
соблюдение обязательных требований
Нет сведений о результатах
|
| 399. |
№ 612100256138 от 27 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания Госжилинспекции области от 09.02.2021 № 183 по многоквартирным домам №№ 213, 215 по ул. Н.Ополчения, №90 по пер. Соборному, № 113 по пер. Семашко в г. Ростове на Дону, выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, - выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений исполнения предписания не выявлено
|
|
| 400. |
№ 612100553319 от 27 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания Госжилинспекции области от 09.02.2021 № 183 по многоквартирным домам №№ 213, 215 по ул. Н.Ополчения, №90 по пер. Соборному, № 113 по пер. Семашко в г. Ростове на Дону .выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 .Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
|
|
