Проверки

Шелушение окрасочного слоя потолка тамбура входа; следы протечек на незадымляемой лестничной клетке 10, 11, 12 этажей, подъезда 1; загрязнение окрасочного слоя стен незадымляемой лестницы 2 этажа подъезда 1.

Неисправность напольного покрытия (выбоины) на лестничной клетке 1 этажа подъезда 1.

Отслоение, шелушение окрасочного слоя оконных откосов на лестничной клетке 15, 16 этажей подъезда 1.

Неисправность двери перехода на незадымляемую лестницу 15 этажа подъезда 1 (пролом).

Неисправность приемного клапана мусоропровода (вырван) на лестничной клетке 2 этажа подъезда 1

Отсутствует рассеиватель на осветительном приборе в приквартирном холле 12 этажа подъезда 1

Загрязнение стен кабины грузового лифта подъезда 1 вандальными надписями; загрязнение напольного покрытия на лестничной клетке с 1 по 16 этажи подъезда 1.

Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер платы за ГВС и водоотведение, начисленный по квартире 413 по адресу: Москва, Литовский бульвар, дом 46, корпус 2, в июне-июле 2021 г. (расход ГВС с мая 2021 г. по 14 июня 2021 г. с учетом перерасчета от 04.08.2021), превышает стоимость ГВС, определенную по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1, 5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативу потребления ГВС за аналогичный период.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Согласно реестру выданных квалификационных аттестатов, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, отсутствуют сведения о действующем квалификационном аттестате, выданном на имя - Рухмаковой Валентины Викторовны.

В подвальном и чердачном помещениях частично нарушена теплоизоляция на трубопроводах системы ЦО

В подвальном помещении частично отсутствуют заглушки на ревизиях системы водоотведения.

В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы ГВС.

Захламление подвального помещения строительным мусором.

В подвальном помещении на запорной арматуре системы ГВС капельная течь.

Захламление приямка входа в подвальное помещение.

В подъезде 1 на 22 этаже захламление мест общего пользования.

В подъезде 1 на 22 этаже неплотное примыкание приемного клапана мусоропровода.

Открыта дверь выхода на кровлю.

Не проведена уборка на техническом этаже (помещение входа на чердак).

Неисправность потолка крыльца входной группы подъезда 1, а также отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен входной группы подъезда 2.

В подъезде 1 на 22 этаже, на техническом этаже (чердак) отсутствует запорная фурнитура на оконных заполнениях, на 22 этаже во 2 подъезде неисправность остекления окна (треснуто стекло), также треснуто стекло на остеклении входной группы подъезда 2.

В подъезде 1 на 22 этаже отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, а также на техническом этаже.

Неисправность приборов освещения в подвальном помещении и в подъезде 1 на 22 этаже, а также на чердачном помещении не упорядочены провода слаботочной сети (отсутствует маркировка).

В подъезде 1 на 22 этаже, на техническом этаже (чердак) отсутствует запорная фурнитура на оконных заполнениях, на 22 этаже во 2 подъезде неисправность остекления окна (треснуто стекло), также треснуто стекло на остеклении входной группы подъезда 2.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытия

Неудовлетворительное техническое состояние стен.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий.

Неудовлетворительное техническое состояние стен.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий.

Неудовлетворительное техническое состояние стен.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий.

Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий.

Неудовлетворительное техническое состояние стен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует защитная решетка на продухе в подвале в зоне подъезда 12

Разрушение ступеней входа в подвал в зоне подъезда 12

Захламление приямка входа в подвал в зоне подъезда 12; строительный мусор в подвале в зоне подъезда 12

Частичное отсутствие плафонов на осветительных приборах в подвале в зоне подъездов 11, 12

Отсутствие заглушки на прочистках системы канализации в подвале в зоне подъезда 12

Неисправность (сколы, выбоины, отслоение) напольной плитки площадки входа в подъезд 11.

Наличие сырости, местами подтоплений секций подвала в зоне подъездов 11, 12

Исходя из п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами. В соответствии с п. 118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Согласно п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований, а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 1 этаже в подъезде 1 дома 3, корпус 1 по Одоевскому проезду размещены помещения консьержа и туалета под лестничным маршем. Решения общего собрания собственником помещений указанного многоквартирного дома на использование общего имущества (устройство помещений консьержа и туалета) не представлено. Также в поэтажном плане МосгорБТИ отсутствуют данные помещения.

Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее -база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ), по адресу: г. Москва, улица Инессы Арманд, дом 4, корпус 2, квартира 457 произведены перерасчеты (компенсации) за водоснабжение на общую сумму в размере - 20672, 33 руб. Расчет платы за водоснабжение производится в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы». Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, начисленные по квартире 457 в сентябре 2020 г. - мае 2021 г. (расход воды за август 2020 г. – апрель 2021 г.), превышают объемы холодной и горячей воды, определенные исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1, 5. Объем водоотведения, предъявленный к оплате в сентябре 2020 г. - мае 2021 г. (расход воды за август 2020 г. – апрель 2021 г.), определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем потребления, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.

В результате анализа информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее -база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ), установлено: Квартира 282 по адресу: Москва, Литовский бульвар, дом 9/7 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Запланированный срок поверки прибора учета холодной воды 28.03.2024. Первоначальный срок поверки прибора учета горячей воды 20.04.2020 (продлен до 01.01.2020). Поверка прибора учета произведена Вами по окончании межповерочного интервала 06.02.2021. Сведения о произведенной поверке внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 31.03.2021. Очередной срок поверки 06.02.2025. Показания приборов учета с декабря 2019 г. в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали. Начисление платы за водоснабжение в период с января по март 2020 г. (водопотребление за период с декабря 2019 г. по февраль 2020 г.) производилось исходя из среднемесячных объемов потребления. С апреля 2020 г. по январь 2021 г. (водопотребление за период с марта по декабрь 2020 г.) плата за водоснабжение в единых платежных документах не начислялась. 04.02.2021 по финансово-лицевому счету квартиры 282 произведено доначисление платы за водоснабжение за период с октября 2020г. по январь 2021 г. (расход воды за сентябрь –декабрь 2020 г.) исходя из нормативов потребления, размер доначисления составил 6457, 62 руб. В феврале - апреле 2021 г. расчет платы за холодную воду произведен по нормативам потребления с учетом 1-го собственника жилого помещения. За горячую воду расчет произведен в феврале 2021 г. по нормативу, в марте, апреле по показаниям индивидуального прибора учета. 03.04.2021 по финансово-лицевому счету квартиры 282 произведен перерасчет платы за горячую воду и водоотведение в размере «-864, 40» руб. (компенсация) за март 2021 г. (расход воды за февраль 2021 г.). 19.04.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесено контрольное показание индивидуального прибора учета холодной воды по состоянию на 31.10.2020, а также показания индивидуального прибора за март, апрель 2021 г. В апреле 2021г. (19.04.2021, 21.04.2021, 29.04.2021) произведен перерасчет платы за водоснабжение за период с сентября 2020 г. по апрель 2021 г. на общую сумму -962, 53 руб., в том числе компенсация за холодную воду и водоотведение «-1710, 66» руб., доначисление за горячую воду в размере 748, 13 руб. за сентябрь 2020 г., исходя из норматива потребления. Проведенный анализ показал, что суммарный объем потребления холодной воды, принятый к расчету платы в период с января 2020 г. по май 2021 г. (с учетом проведенных перерасчетов), превышает фактический объем потребления холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета за период с декабря 2019 г. по апрель 2021 г.

Неисправность ступеней входа в подъезд 1, 3 (сколы).

Загрязнение фасада (вандальные надписи) с торца подъезда 1.

Установлено, что на крыше многоквартирного дома размещены воздушные линии связи. В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам лишь на основании Решения собственников помещений МКД, принятому на общем собрании таких собственников в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Документов, подтверждающих принятие собственниками помещений МКД решения о передаче общего имущества для размещения воздушных линий связи, не представлено.

Неисправность площадки, ступеней входа в подъезд 1, 6 (выбоины).

Загрязнение фасада (вандальные надписи) в зоне входа на 2 этаже подъезда 4.

Установлено, что на крыше многоквартирного дома размещены воздушные линии связи. В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам лишь на основании Решения собственников помещений МКД, принятому на общем собрании таких собственников в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Документов, подтверждающих принятие собственниками помещений МКД решения о передаче общего имущества для размещения воздушных линий связи, не представлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По адресу: г. Москва, Карамзина проезд, дом 1, корпус 3 не размещена информация в ГИС ЖКХ о решениях собственников, участвовавших в голосовании по выбору управляющей организации ГБУ "Жилищник района Ясенево", которое состоялось 29.01.2014