Проверки

Наличие трещин на стенах технического этажа и стенах лестничных клеток подъезда №1; стенах технического этажа и стенах лестничных клеток подъезда №2; стенах технического этажа и стенах лестничных клеток подъезда №3, помещений квартир № 71 и 90 Дома

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Не приняты меры по обеспечению нормативной температуры воздуха в помещениях квартиры № 155: t = +18, 2 C в левой угловой комнате; t = +18, 0 C в средней жилой комнате; t = +16, 7 C в правой угловой комнате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9101809 Необеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Краевое разрушение бетонного козырька балкона кв. № 6 Дома Неисправность водосточной системы, расположенной над балконом кв. № 6 Дома, не герметичность, капельная течь на козырек балкона

По вопросу управления многоквартирным домом № 101 по Тутаевскому шоссе в г. Ярославле (далее - дом), департаментом установлено, что согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, ООО «УК «Дом Сервис» осуществляет управление домом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме от 29.10.2017. По вопросу содержания обслуживания газового оборудования в доме, департаментом были выявлены признаки, указывающие на событие административного правонарушения по по ч.1 ст.9.23 КоАП РФ.

Неисправность (отшелушивание краски, трещины, выбоины) окрасочного и штукатурного слоя стен и потолка подъезда № 1, 2, 3, 4 Дома Неисправное состояние (выкрашивание, негерметичность) заполнения межпанельных швов фасада Дома

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Параметры температуры горячей воды в точке водоразбора не соответствуют требованиям

Исходя из анализа квитанций за период с октября 2017 по октябрь 2018 года, выставленных к оплате за жилищно-коммунальные услуги жителям кв.№40 установлено, что при расчете тарифа за горячее водоснабжение управляющей организацией использован удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитанный по показаниям ОДПУ, что не соответствует количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1 куб.м. холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании

Вид нарушения: Нарушение порядка заполнения платежного документа (Правила предоставления коммунальных услуг) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Адрес: г. Ярославль, ул. Звездная, д. 3 корпус 2 Описание: Вместе с тем, в ходе проверки при анализе квитанций за период с января по ноябрь 2018 года выявлено нарушение Обществом Правил №354 в части содержания платежного документа, на основании которого собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение требований подпункта в) пункта 69 Правил №354 при применении в расчетах за коммунальную услугу по горячему водоснабжению двухкомпонентного тарифа на горячую воду, должна быть указана величина каждого из компонентов, единицы измерения объема воды и тепловой энергии, размер тарифов на каждый вид коммунального ресурса.

В ходе проведения департаментом проверки ООО «УК «Дом Сервис» в части правомерности установления размера платы за содержание жилого помещения, выставленной собственникам помещений многоквартирного дома № 21 по ул. 1-я Приречная г. Ярославля (далее многоквартирный дом) в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг установлено следующее. ООО «УК «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 01.08.2015 № 14, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом от 04.08.2015. Согласно п. 5 указанного протокола общим собранием собственников принято решение об установлении платы за содержание жилого помещения в Доме с 01.08.2015 в размере 17, 28 руб. за 1 кв.м. При этом максимальный срок действия настоящего решения протоколом не ограничен. Вместе с тем, при проведении проверочных мероприятий департаментом учитывается тот факт, что с 01.09.2018 плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами была исключена из состава платы за содержание жилого помещения. Согласно калькуляции стоимости содержания и ремонта жилого (нежилого) фонда на 2015-2016 г.г. (приложение № 5 к договору управления № 14 от 01.08.2015) плата за вывоз бытовых отходов (включая утилизацию) в размере 0, 86 руб. за 1 кв.м, входила с состав платы за содержание жилого помещения в сумме 17, 28 руб. за 1 кв.м. Учитывая изложенное, размер платы за содержание жилого помещения с сентября 2018 года должен составлять 16, 42 руб. за 1 кв.м (без учета платы за вывоз бытовых отходов (включая утилизацию)). Однако, размер платы за содержание жилого помещения, выстявляемый в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, за октябрь 2018 года в размере 17, 28 руб. за 1 кв. м. не соответствует плате в размере 16, 42 руб. за 1 кв.м без учета платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)