| 526. |
№ 762101321819 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Дом № 75/37 по улице Свободы города Ярославля Доступ в кв. 62 жилое помещение не предоставлен. На момент проведения проверочных мероприятий стояки отопления в доме находятся в рабочем состоянии, поверхность прогрета. В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 14.09.2021 № 863 начало отопительного периода 2021 – 2022 годов в городе Ярославле для жилищного фонда установлено с 17.09.2021. Пуск тепла в многоквартирные дома осуществлялся в течение 5 дней в соответствии с графиком, согласованным с теплоснабжающей организацией, в том числе, и в дом. Согласно акту пуска теплоэнергии ПАО «ТГК-2» от 28.09.2021 пуск подачи отопления в дом начат с 17.09.2021. Таким образом факт нарушения не установлен, у департамента в отношении Общества отсутствуют основания для принятия мер административного реагирования. .
технического состояния площадки приямка входа в подвальное помещение дома не установлены, поверхность площадки чистая, места скопления мусора отсутствуют, дверь входа в подвал дома оборудована замком, следов установки дополнительных ограждений (решеток) не обнаружено..
В ходе проверки было установлено, что жилое помещение кв. 4 находится на 1-ом этаже 12-ти этажного кирпичного дома, трубы водоснабжения и канализации проходят в технологической нише, доступ для осмотра закрыт (выполнена обшивка стен декоративными панелями), сырых следов течи на поверхности стен не выявлено, на поверхности обоев в помещении коридора имеются сухие разводы темного цвета, в жилом помещении выявлены следы проникновения грызунов в квартиру. При осмотре мусоросборной камеры факты ненадлежащей не установлены. В подвальном помещении имелись следы остаточного подтопления, которые, в настоящее время, устранены и согласно акту от 19.11.2021 подвал сухой. Обществом проведены работы по устранению не плотностей и щелей в местах прохождения инженерных коммуникаций и плит перекрытий по периметру кв. 4. Работы по дератизации и дезинсекции проводятся ООО «ДДД» на основании договора от 26.12.2016 № 14. Согласно акту 07.10.2021 были проведены истребительные мероприятия в подвальном помещении и мусоросборной камере. На момент проведения проверочных мероприятий факты наличия грызунов в помещениях мусоросборной камеры и подвала МКД не установлены. .
. В ходе проведения проверочных мероприятий было установлено, что система отопления в квартире № 20 дома № 83/10 улица Большая Октябрьская города Ярославля (далее – МКД) находится в рабочем состоянии, прогрев поверхности отопительных приборов имеется, помещение подъезда содержится в удовлетворительном санитарном состоянии, полы поэтажных площадок и лестничных клеток чистые, уборка производиться в соответствии с графиком уборки..
|
|
| 527. |
№ 762101321925 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Для организации двери выхода на пристроенный к квартире № 19 дома балкон, не указанный в техническом паспорте дома , выполнена разборка (демонтаж) кирпичной кладки подоконной части наружной стены. (по адресу г. Ярославль, ул. Володарского, д. 63).
|
|
| 528. |
№ 762101301914 от 8 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Нет сведений о результатах
|
| 529. |
№ 762101301802 от 8 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 124а по ул. Б. Октябрьская г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – Общество), установлено следующее.
Согласно журналу регистрации заявок за период с 17.09.2021 от жителей квартиры №17 МКД поступила заявка №61093 от 23.09.2021, по результатам которой сотрудники Общества регулировочные работы на системе отопления.
В адрес Общества поступило обращение от 23.09.2021 по вопросу отсутствия центрального отопления в части квартире №17 МКД. Обществом направлен ответ 18.10.2021 года.
Доступ в квартиру №17 МКД не обеспечен, Обществом предоставлены замеры температуры внутреннего воздуха в квартире №5 МКД (располагающемуся по одному стояку с квартирой №17 МКД), параметры составляют в жилой комнате №1 – 21, 9 С; в жилой комнате №2 – 23, 7 С; на кухне – 24, 3 С, что соответствует требованиям п. 15 раздела VI приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правила №354). Радиаторы отопления в квартире №5 МКД прогреты равномерно.
Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.
|
|
| 530. |
№ 76210061000201274860 от 25 октября 2021 года
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Нет сведений о результатах
|
| 531. |
№ 762101258993 от 25 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Цель проверки
контроль исполнения ранее выданного предписания
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 532. |
№ 762101259017 от 25 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль исполнения ранее выданного предписания (№ 2946-13-11/21-1 от 02.07.2021) .контроль соблюдения лицензионных требований .Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Нарушений не выявлено
|
| 533. |
№ 762101257906 от 22 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки проведен анализ документов по дому №28 по ул. Лисицына г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее – Общество).
По обращению от 30.07.2021 №1671 Обществом направлен ответы 05.08.2021 и 09.08.2021.
По обращению от 24.08.2021 №1851 Обществом направлен ответ 01.09.2021.
По обращению от 28.09.2021 №2301 Обществом направлен ответ 30.09.2021.
По заявкам №38292 от 21.06.2021, №38295 от 21.06.2021, №38402 от 22.06.2021, №38647 от 23.06.2021, №38811 от 23.06.2021 Обществом выполнены необходимые мероприятия.
От жителей квартиры №71 МКД поступила заявка, зарегистрированная 21.06.2021 по вопросу составления акта о подтоплении.
Согласно п.152 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354»: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Обществом по заявке от жителей комнаты №71 МКД от 21.06.2021 акт ущерба составлен 23.06.2021..
|
| 1. |
От жителей квартиры №71 МКД поступила заявка, зарегистрированная 21.06.2021 по вопросу составления акта о подтоплении.
Согласно п.152 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354»: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Обществом по заявке от жителей комнаты №71 МКД от 21.06.2021 акт ущерба составлен 23.06.2021..
|
|
| 534. |
№ 762101262926 от 22 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели - проверка сведений изложенных в обращении, задачи - выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями, предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены правонарушения
|
| 1. |
По вопросу размещения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ):
• отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 5 (далее - дом) за 2018, 2019, 2020 годы;
• информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;
• информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
• сведений об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, установлено следующее.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление домом с 28.04.2015.
В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
В соответствии с нижеперечисленными пунктами ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению следующая информация:
• отчет о выполнении договора управления (п. 38);
• информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п.21);
• информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п. 6);
• информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома (п. 23).
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр).
Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 приказа от 29.02.2016 №74/114/пр установлено:
• информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние подлежит размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (п. 2.1 – п. 2.8);
• информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 – п. 3.3);
• информация об коллективных (общедомовых) приборах учета и индивидуальных приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибора учета, либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица, изменившего такие сведения о таком приборе учета (п. 5.1);
• Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (п п.15.1-15.5).
При анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установлено: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» размещена системе информация о годовом отчёте о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020. Даты размещения отчетов за 2020 – 17.03.2021; за 2019 – 11.03.2020; за 2018 год – 17.04.2018; за 2017 год – 23.07.2018. Сроки размещения отчетности соответственно до 31.03.2018; 31.03.2019, 31.03.2020, 31.03.2021.
Не в полном объеме в системе размещена информация:
• об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в том числе не отражены данные о конструктивных особенностях крыши; не полные данные по сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения:
• о коллективных (общедомовых) приборах учета.
В ГИС ЖКХ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» занесены данные только по общедомовому прибору учета на холодную воду и содержат устаревшие данные (плановая дата поверки указана 01.03.2017).
В системе отсутствуют сведения:
• о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Таким, образом, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» нарушены сроки размещения в системе информации, предусмотренной п. 2, п.п. 3.2 – 3.3, п. 5.1, п. 15 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.
|
|
| 535. |
№ 762101258212 от 22 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
От жителей квартиры №71 МКД поступила заявка, зарегистрированная 21.06.2021 по вопросу составления акта о подтоплении. Согласно п.152 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354»: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Обществом по заявке от жителей комнаты №71 МКД от 21.06.2021 акт ущерба составлен 23.06.2021.
|
|
| 536. |
№ 762101348879 от 22 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-8298/21 от 11.10.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
По вопросу размещения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ): • отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 5 (далее - дом) за 2018, 2019, 2020 годы; • информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме; • информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; • сведений об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, установлено следующее. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление домом с 28.04.2015. В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с нижеперечисленными пунктами ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению следующая информация: • отчет о выполнении договора управления (п. 38); • информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указа
|
|
| 537. |
№ 762101247260 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Захламление подвального помещения дома Наличие течи на канализационном стояке подвального помещения дома Наличие мест скопления воды в подвальном помещении дома В подъездах №1, 2, 4 санитарное состояние полов неудовлетворительное Нарушена периодичность уборки мест общего пользования в подъездах №2, 3 МКД в августе и сентябре 2021 года Не прометены тротуары, проезды на придомовой территории дома по адресу г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 51
|
|
| 538. |
№ 762101247040 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В ходе проверки проведен осмотр дома №52/39 по ул. Свободы г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее – Общество).
В ходе проверки выявлено следующее: контейнерная площадка находится на придомовой территории, переполнения контейнерной площадки нет, мусора на контейнерной площадке для крупногабаритного мусора нет, площадка убрана.
Согласно приложению №3 к договору от 25.12.2007 года установлена периодичность санитарной очистке придомовой территории, а именно уборка контейнерных площадок – ежедневно, очистка урн от мусора, очистка приямков – ежедневно.
Обществом заключен договор №11/ЛК/19 от 30.07.2019 г с ООО «УК «Уютный квартал» на выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий, в том числе уборка от снега, уход за зелеными насаждениями и газонами, уборка контейнерных площадок, складирование крупногаборитного мусора в специально отведенных местах.
Обществом предоставлена технологическая карта по уборке придомовых территорий с июля 2021 по сентябрь 2021 года, с подписями жителей МКД.
Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.
|
|
| 539. |
№ 762101247175 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Локальные повреждения отделочных слоев стен и потолка, наличие надписей на стенах с 1 по 9 этаж в подъездах №1-3 МКД Наличие ям, выбоин в асфальтовом покрытии проезжей части с дворового фасада дома Кроны деревьев касаются фасада дома со стороны дворового фасада дома Повреждение окрасочного слоя оконных рам с 1 по 9 этаж подъездов №1-3 дома Отсутствует оконное заполнение на 2 этаже в подъезде №2 дома В подъезде №3 МКД на 1 этаже и в подъезде №1 МКД на 9, 7, 4, 3 этаже отсутствуют двери в приквартирных коридорах. Повреждение потолка между 4 и 5 этажом в подъезде №2 дома В соответствии с подпунктом 2.3.7 пункта 2.3 раздела 2 договора управления многоквартирным домом № 2-049 от 25.12.2007 управляющая организация обязана пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации пользователями помещений прав владения и распоряжения общим имуществом. В ходе проведения проверочных мероприятий департаментом установлено, в подъездах №1-3 МКД на площадках проходят короба для слаботочных проводок.
|
|
| 540. |
№ 762101247061 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Нарушений не выявлено
|
| 541. |
№ 76210041000101255421 от 21 октября 2021 года
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Управление Роспотребнадзора по Ярославской области
Нет сведений о результатах
|
| 542. |
№ 762101247264 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки проведен осмотр дома №51 по пр. Ленина г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее – Общество).
При осмотре подвального помещения МКД установлено захламление, наличие течи на канализационном стояке, наличие мест скопления воды.
При осмотре придомовой территории дома установлено, что тротуары, проезды не прометены. Контейнерная площадка находится за пределами придомовой территории дома.
При осмотре подъездов №1-4 МКД установлено, что отсутствует уборка радиаторов отопления в подъездах №1-3 МКД. В подъезде №3 МКД санитарное состояние полов, подоконников, радиаторов, почтовых ящиков, перил и окон удовлетворительное. В подъезде №4 МКД санитарное состояние полов неудовлетворительное, на момент проверки ведется уборка. В подъездах №1-2 санитарное состояние полов неудовлетворительное. В подъездах №1, 2, 4 санитарное состояние окон, подоконников, почтовых ящиков, перил удовлетворительное.
Согласно приложению №3 к договору от 25.12.2007 года установлена периодичность выполнения работ, оказание услуг, перечень работ по санитарной уборке МКД, а именно: влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижней этажей – ежедневно, влажное подметание лестничных маршей и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей – ежемесячно; мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, поручней, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год.
Обществом заключен договор №10/УЮ/2019 от 30.07.2019 г с ООО «Уютный квартал».
Обществом предоставлена технологическая карта, генеральной уборки лестничных клеток за апрель 2021 года.
Уборки лестничных клеток в подъезде №1 МКД проводилась в июле, августе, сентябре 2021 года, что подтверждается технологическая карта с подписями жителей МКД.
Уборки лестничных клеток в подъезде №4 МКД проводилась в июле, августе, сентябре 2021 года, что подтверждается технологическая карта с подписями жителей МКД.
Уборки лестничных клеток в подъездах №2, 3 МКД проводилась в июле 2021 года, что подтверждается технологическая карта с подписями жителей МКД.
Таким образом, отсутствуют сведения об уборке мест общего пользования в подъездах №2, 3 МКД в августе, сентябре 2021 года.
|
| 1. |
Захламление подвального помещения дома
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Предписание №4793-13-9_21-1 от 25.10.2021
|
| 2. |
Наличие течи на канализационном стояке подвального помещения дома
г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 51
|
| 3. |
Наличие мест скопления воды в подвальном помещении дома
г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 51
|
| 4. |
В подъездах №1, 2, 4 санитарное состояние полов неудовлетворительное
г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 51
|
| 5. |
Нарушена периодичность уборки мест общего пользования в подъездах №2, 3 МКД в августе и сентябре 2021 года
|
|
| 543. |
№ 762101247137 от 21 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки проведен осмотр дома №9 по пр. Толбухина г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее – Общество).
Жалоб на температуру внутреннего воздуха у жителей квартиры №104 МКД не имеется. Доступ в квартиры №103, 105 МКД не предоставлен.
В ходе проверки выявлено следующее: локальные повреждения отделочных слоев стен и потолка с 1 по 9 этаж в подъездах №1-3 МКД, следов темного налета на стенах подъезда не выявлено. В подъездах №1-3 МКД присутствуют надписи на стенах. В подъезде №2 МКД между 4 и 5 этажом повреждение потолка. Оконные рамы имеют повреждения окрасочного слоя с 1 по 9 этаж подъездов №1-3 МКД. В подъезде №2 МКД на 2 этаже отсутствует оконное заполнение. В подъезде №3 МКД на 1 этаже и в подъезде №1 МКД на 9, 7, 4, 3 этаже отсутствуют двери в приквартирных коридорах. В подъездах №2 МКД с 1 по 9 этаж, в подъезде №3 с 2 по 9 этаж, в подъезде №1 на 1, 2, 5, 6, 8 этаж на лифтовых холлах двери имеют плотный притвор. В подъезде №1-3 МКД засора мусоропровода не выявлено.
При осмотре придомовой территории МКД установлены ямы, выбоины проезжей части с дворового фасада дома в асфальтовом покрытии. Со стороны дворового фасада дома кроны деревьев касаются фасада МКД. На придомовой территории, между подъездами №1 и №2 около входа в мусоропровод постороннего мусора не установлено.
В теплоузлах подъездов №1, 2, 3МКД следов конденсата на стенах не выявлено грызунов, в районе расположении подъездов №1, 2, 3 не выявлено.
В соответствии с подпунктом 2.3.7 пункта 2.3 раздела 2 договора управления многоквартирным домом № 2-049 от 25.12.2007 управляющая организация обязана пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации пользователями помещений прав владения и распоряжения общим имуществом.
В ходе проведения проверочных мероприятий департаментом установлено, в подъездах №1, 3 МКД выявлено провисание слаботочной проводки. В подъездах №1-3 МКД на площадках проходят короба для слаботочных проводок.
По информации Общества, решение собственников помещений в МКД об использовании общедомового имущества провайдерами в МКД отсутствует.
Подрядной организацией Общества ООО «ДДД» 12.07.2021, 16.08.2021, 23.09.2021 проведены истребительные мероприятия в подвале и мусорокамерах МКД.
Согласно технологической карте дезинфекции элементов ствола и мусоросборников 20.07.2021, 24.08.2021, 19.10.2021 проводились мероприятия по дезинфекции, чистке, мойке и дезодорировние моторосборочного оборудования, мусоропроводов, мусорных баков и мусоросборников, мусороприемных клапанов.
|
| 1. |
Локальные повреждения отделочных слоев стен и потолка, наличие надписей на стенах с 1 по 9 этаж в подъездах №1-3 МКД
|
| 2. |
Наличие ям, выбоин в асфальтовом покрытии проезжей части с дворового фасада дома
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 3. |
Кроны деревьев касаются фасада дома со стороны дворового фасада дома
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 4. |
Повреждение окрасочного слоя оконных рам с 1 по 9 этаж подъездов №1-3 дома
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 5. |
Отсутствует оконное заполнение на 2 этаже в подъезде №2 дома
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 6. |
В подъезде №3 МКД на 1 этаже и в подъезде №1 МКД на 9, 7, 4, 3 этаже отсутствуют двери в приквартирных коридорах.
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 7. |
Повреждение потолка между 4 и 5 этажом в подъезде №2 дома
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
| 8. |
В ходе проведения проверочных мероприятий департаментом установлено, в подъездах №1-3 МКД на площадках проходят короба для слаботочных проводок.
По информации Общества, решение собственников помещений в МКД об использовании общедомового имущества провайдерами в МКД отсутствует.
г. Ярославль, пр-кт Толбухина, д. 9
|
|
| 544. |
№ 762101243774 от 20 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Нарушений не выявлено
|
| 545. |
№ 762101243393 от 20 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому №102 по пр. Б. Октябрьская в г. Ярославле (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее - Общество), установлено следующее.
Подрядной организацией Общества ООО «ДДД» 07.10.2021, 13.09.2021, проведены истребительные мероприятия в подвале и мусорокамерах МКД.
Согласно технологической карте дезинфекции элементов ствола и мусоросборников 23.09.2021, 20.08.2021, 21.07.2021 проводились мероприятия по дезинфекции, чистке, мойке и дезодорировние моторосборочного оборудования, мусоропроводов, мусорных баков и мусоросборников, мусороприемных клапанов.
Согласно актам №58/1, 58 проверки вентиляционных каналов и дымоходов от 06.09.2021, 09.06.2021 установлено, что доступ жителям квартиры №6 МКД доступ не предоставлен.
Согласно акту обследования жилого здания от 21.10.2021 установлено, что вентиляция подвального помещения через наружные продухи. Вентиляционные каналы жилых помещений начинаются с первого этажа.
Согласно акту обследования жилого здания от 21.10.2021усчтановлено, что вентиляция подвального помещения через наружные продухи. Вентиляционные каналы жилых помещений начинаются с первого этажа.
Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.
|
|
| 546. |
№ 762101232465 от 19 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушений не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 5. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 6. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 7. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 8. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 9. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 10. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 1. |
При сливе в течение 3 минут температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры № 77 составила +58, 7 С, что не соответствует нормативным требованиям
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-1
|
| 2. |
Локальное разрушение штукатурно-окрасочного слоя стены главного фасада дома под оконным проемом жилой комнаты квартиры №23
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-1
|
| 3. |
Утечка из общедомового трубопровода канализации (стояка) на участке подвального помещения под подъездом №2
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-1
|
| 4. |
Акт обследования квартиры № 82, проведенного на основании обращений № 2141 от 14.09.2021 и № 2156 от 17.09.2021, составлен 27.09.2021 с нарушением нормативных сроков
|
| 5. |
При сливе в течение 3 минут температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры № 87 составила +55, 4 С, что не соответствует нормативным требованиям
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-1
|
| 6. |
Радиатор отопления, входящий в состав общедомовой системы, и стояк отопления, расположенные на кухне квартиры № 87 не прогреты
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-1
|
| 7. |
На дворовом фасаде дома (двухэтажное крыло) с двух сторон выступающей части фасада имеются трещины в кирпичной кладке
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 4747-13-3/21-2
|
|
| 547. |
№ 762101244831 от 19 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении. от 14.10.2021, проживающего по адресу: г. Ярославль, Флотский спуск, д. 1/2 (далее - Дом), в части вопроса нарушения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – системы вентиляции в подъезде № 1.
Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Предметом настоящей проверки является:
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен. Выявлены нарушения.
|
| 1. |
Не обеспечена работоспособность системы вентиляции в ванной комнате кв. № 2 Дома – отсутствует тяга
|
|
| 548. |
№ 762101230978 от 18 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели - контроль исполнения ранее выданного предписания, задачи - выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями, предмет - выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Нарушений не выявлено
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
|
| 549. |
№ 762101239471 от 18 октября 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль исполнения ранее выданного предписания (№ 4330-10-6/21-1 от 30.09.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями .Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Нарушений не выявлено
|
| 550. |
№ 762101209196 от 13 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Нет сведений о результатах
|
