Проверки

См.прил

), в ходе которой установлено, что между Обществом и специализированной организацией ООО «Энергогаз», в чьи обязанности входит оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования МКД, 16.07.2018 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Сотрудниками ООО «Энергогаз» 13.01.2022 установлены заглушки на опуске газоиспользующего оборудования в квартире № 49 МКД, составлен акт о приостановлении (возобновлении) подачи газа на внутридомовое и/или внутриквартирное газовое оборудование. Основанием приостановления подачи газа послужило аварийное состояние газового оборудования в квартире №49 МКД. Также сообщаем, что согласно акту от 23.12.2021 комната № 1в кв. 49 МКД объедена с прихожей, электрические розетки демонтированы, радиатор отопления отсутствует, установлены отсекающие запорные устройства, в кухне установлена биметаллический радиатор. Согласно положениям статей 30, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения лежит на собственнике (нанимателе) помещений. Одновременно извещаем, ранее собственник кв. 49 был привлечен департаментом к административной ответственности в соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

См. прил

По представленным документам следует, что в декабре 2021 года подрядной организацией ООО «РЭУ №1» совместно с представителями ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК-2», по результатам совместного комиссионного обследования общедомовой системы теплоснабжения МКД, были выполнены работы по ревизии теплового оборудования МК, в том числе теплового узла. В настоящее время температура внутреннего воздуха в жилых помещениях МКД соответствует нормативным параметрам. Также сообщаем, что система отопления в подъезде МКД выполнена в соответствии с проектом МКД.

В ходе проверки было установлено, что подвальное помещение МКД отсутствует. Лежак системы канализации расположенный под полами помещений 1 этажа. Обществом выполнено вскрытие участка пола в подъезде МКД. В техническом приямке установлено увлажнение грунта из системы канализации в районе нежилого помещения. Обществом заключен договор оказания услуг с ООО "Дез Сервис", согласно которому ООО "Дез Сервис " принимает на себя обязательства по проведению дезинсекции в местах общего пользования, а именно: дезинсекция подвалов - по заявкам. Согласно акту от 21.09.2021 год сотрудниками Общества была проведена дезинсекция теплоузла. По информации представленной Обществом следует, что для замены участка лежака канализации требуется доступ к трубам канализации, проходящим под полами нежилого помещения агентства недвижимости «Родной город» (бывшая квартира №4). Обществом в адрес собственника нежилого помещения неоднократно направлялись уведомления по согласованию доступа в помещение для проворства работ и демонтажа отдельных участков отделочных материалов. Однако требования Общества собственником по состоянию на 13.01.2022 не выполнены. 25.11.2021 в адрес Кировского районного суда города Ярославля направлено исковое заявление об обеспечении доступа собственником в нежилое помещение МКД. По результатам проверки департаментом было принято процессуальное решение, направлено предписание в адрес Общества по устранению выявленных нарушений. По состоянию на 26.01.2022 срок предписание исполнения предписания не истек. Проверка исполнения предписания будет проведена в установленные сроки.

См. прил

См. прил

Система отопления находится в рабочем состоянии, поверхность стояков отопления прогрета, радиаторы отопления дефектов не имеют, температура внутреннего воздуха в квартире № 19 и50 МКД соответствует установленным нормативным параметрам и подтверждается актом от 27.12.2021 17.01.2022..

В ходе проведения проверочных мероприятий было установлено, что при проведении замеров температуры внутреннего воздуха в жилых помещениях МКД в настоящее время факт нарушений температурных параметров установлен не был, температура воздуха в жилом помещении кв. 45 составляла «+23, 7 град.С», система отопления находилась в рабочем состоянии. Письменных обращений от жителей МКД по вопросу ненадлежащего отопления в адрес Общества в декабре 2021 не поступало, акты снижения качества не составлялись.

Департаментом в отношении управляющей домом № 50 корпус 2 по улице Собинова в городе Ярославле организации - АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее - Общество)проведена внеплановая документарная проверка. Согласно актам проверки качества коммунальных услуг по отоплению Общества от 21.12.2021, 28.12.2021 температура внутреннего воздуха в жилых помещениях соответствует нормативным параметрам и составляет в квартире № 26 МКД «+19, 4 град.С». Дополнительно разъясняем, что действующим законодательством не предусмотрена допустимая минимальная температура нагревательных приборов. Температура радиаторов отопления должна обеспечивать температуру воздуха в жилых помещениях в соответствии с пунктом 15 Приложения № 1 Правил № 354 и должна составлять: - в районах с температурой наиболее холодной пятидневки от -310 С и ниже (к которым относится Ярославская область): в жилых помещениях не ниже +180 С (в угловых комнатах - + 200 С). Таким образом факт нарушения не установлен, у департамента в отношении Общества отсутствуют основания для принятия мер административного реагирования.

По представленным Обществом документам факты наличий мест образования налета темного цвета в Вашем жилом помещении не установлены, температура внутреннего воздуха соответствует нормативным параметрам. Также Обществом в адрес обслуживающих организации МКД ООО «РЭУ №1» и ООО «РЭУ №2» выданы предписание на проведение дополнительного осмотра рабочего состояния системы вентиляции в Вашем жилом помещении, при благоприятных погодных условиях в 2022 году выполнить работы по ремонту температурного шва, расположенного в месте расположения помещения кухни Вашей квартиры.

См.прил

В ходе которой установлено, что 10.12.2021 в Общество поступила заявка № 81670 через Единый диспетчерский центр от жителей квартиры № 30 МКД по вопросу отсутствия газоснабжения в жилом помещении. Между Обществом и специализированной организацией ООО «Энергогаз», в чьи обязанности входит оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования МКД, 16.07.2018 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Сотрудниками АО «Газпром газораспределение Ярославль» 10.12.2021 были составлены акты о приостановлении (возобновлении) подачи газа на внутридомовое и/или внутриквартирное газовое оборудование. Основанием для приостановлении подачи газа послужило наличие информации об отсутствии тяги в квартирах №№ 1, 5, 7, 8, 10, 23, 24, 32 МКД, было произведено приостановление подачи газа на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование посредством установки заглушки в подъездах МКД на вводе перед отключающими запорными устройствами. Восстановление газоснабжения для целей пищеприготовления (газовые плиты) производилось по стоякам подъездов 11, 12 и 13 декабря 2021 года. Также сообщаем, что ООО «ЭнергоГаз» 14.12.2021 проводило мероприятия по техническому обследованию тяги в дымоходах МКД, при выявлении нарушений проводилось отключение газоиспользующего оборудования (газового водонагревателя) по стоякам жилых помещений. Таким образом, 14.12.2021 в квартирах №№ 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 МКД были установлены заглушки на опуске и отключены газовые водонагревательные приборы по причине отсутствия тяги в дымоходе. Обществом в адрес жителей квартир МКД было направлено предписание. После устранения выявленных нарушений в работы дымоходов 21.12.2021 газоснабжение в указанных жилых помещениях было восстановлено в полном объеме.

См. прил

Из анализа документов, представленных АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее - Общество) в ходе проверки установлено, что Обществом в августе 2021 года произведены работы по установке терморегуляторов в теплоузлах 1, 2 и 3 дома № 14 корп. 2 по ул. Кооперативная в г. Ярославле (далее - Дом). Из актов замера температуры горячей воды в точках водоразбора в обследуемых жилых помещениях Дома, предоставленных Обществом, следует, что 16.12.2021 температура составила 58, 3°С. После проведения дополнительной регулировки терморегулятора температура горячей воды составила 63°С. Также, из акта от 13.01.2022 установлено, что температура горячей воды в точках водоразбора жилых помещений дома, а именно в квартире № 38 Дома, составляет «+73, 4 град.С». Таким образом, температура горячей воды в точках водоразбора в квартире № 45 Дома на момент проведения проверки соответствует требованиям п. 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354). Оснований для применения мер административного реагирования к Обществу у департамента не имеется. О.

Из представленных в ходе проверки документов Обществом установлено, что согласно акту осмотра Дома от 11.12.2021 и 17.01.2022, в подъезде №1 Дома и в чердачном помещении Дома посторонних предметов не выявлено, следов перепланировки не имеется. Чердачное помещение закрыто на запирающее устройство, комплект ключей находится у собственников верхнего этажа Дома. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют. .

Нарушения выявлены

Предписание № 5798-13-3/21

Ознакомлен

Нарушения не выявлены

Нарушений не выявлено

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1

Предписание № 5786-13-3/21-1