Проверки

Нарушений не выявлено

Отсутствие урны на придомовой территории. Нарушены требования: п. 3.7.17. п. 24 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее Минимальный перечень). Расслоение деревянных элементов оборудования детской площадки. Нарушены требования: п. 3.5.11. Правил. п. 24. Минимального перечня.

Наличие снежного покрова на кровле. Нарушены требования: п.п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила). п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 170 (далее – Минимальный перечень). Наличие следов от протечек в местах общего пользования подъездов Дома. Нарушены требования: п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. Правил. п.7. Минимального перечня. п. 3.2.8. Правил. п. 11. Минимального перечня.

В результате контрольно-надзорных мероприятий было установлено, что устные обращения в единую диспетчерскую службу Общества по вопросу ненадлежащего температурного уровня в нежилых помещениях первого этажа МКД – помещение управления Россреестра, в отопительный период 2021 – 2022 не поступало, акты снижения качества не составлялись. По вопросу ненадлежащего технического состояния инженерных труб, проходящих в технологических нишах помещений, сообщаем, что Обществом в помещении квартиры № 5 МКД имеется дефект герметизации стыков системы канализации квартиры (крестовина к сантехническому оборудованию квартиры № 5). В квартире № 1 МКД в технологической нише следов течи не имеется. Одновременно выявлены места выпадение конденсата на поверхности труб холодного водоснабжения, коррозионный налет. Работы по устранению дефекта внесены Обществом в план мероприятий подрядной организации ООО «РЭУ № 2» на март 2022 и работы будут выполняться в срок, согласованный с жителями квартиры. Департаментом в адрес Общества рассматривается вопрос о выдаче предостережения. Весте с тем сообщаем, что истребительные мероприятия в подвальном помещении и мусоросборной камере МКД проведены в 18.02.2022 подрядной организацией ООО ДДД в рамках договорных отношений и подтверждается актом.

В ходе проведенных департаментом в отношении управляющей домом № 6 корпус 2 по проспекту Толбухина в городе Ярославле (далее-МКД) организации, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее - Общество), следует, что факты нарушения температурного уровня внутреннего воздуха в жилых помещениях МКД не установлены. Согласно актам от 25.02.2022, 18.01.2022, составленным с учетом заявок в единую диспетчерскую службу, температура воздуха внутри Вашего жилого помещения и на вводе в дом соответствует нормативным параметрам, система отопления в рабочем состоянии.

По представленной в департамент информации установлено, что вентиляционные каналы и дымоход в помещении квартиры № 37 МКД находятся в рабочем состоянии, тяга имеется, каналы чистые, приточный клапан над окном восстановлен и подтверждается актом от 23.12.2021 № 2760. Газовый водонагреватель в Вашем жилом помещении подключен 27.01.2022 ООО «Энергогаз». Вместе с тем сообщаем, что согласно техническому паспорту МКД горячее водоснабжение не относится к центральному водоснабжению и не относится к степени благоустройства МКД.

Управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в объемах на момент заключения договора управления с собственниками дома. Как следует из технического паспорта МКД к составу общедомового имущества конструкции малошумных вентиляторов не отнесены

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

Нарушения выявлены

Нарушения выявлены

Нарушений не выявлено

См. прил

Нарушений не выявлено

Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению производится АО «Управдом Кировского района» жителям квартиры № 48 Дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нарушений не выявлено

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 23 по ул. Свердлова г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – Общество), установлено следующее. Согласно письму №02-05/68 от 03.02.2022 установлено, что от жителей квартиры №7 МКД поступали заявки в аварийно – диспетчерскую службу Общества от 23.12.2021, 28.12.2021 по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в квартире №7 МКД. Обществом исполнены данные заявки. Обществом проведены замеры температура внутреннего воздуха в жилой угловой комнате квартиры №7 МКД параметр составляет + 17, 6 С, в жилой угловой комнате параметр составляет + 17, 6 С, что не соответствует п. 15 раздела VI приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354). Радиаторы и стояки отопления прогреты равномерно. В жилой не угловой комнате квартиры №7 МКД параметр составляет + 18, 1 С, что соответствует п. 15 раздела VI приложения № 1 Правил №354. Радиаторы и стояки отопления прогреты равномерно. Температура горячего водоснабжения в квартире №7 МКД составляет +61 С, что соответствует п. 5 раздела II приложения № 1 Правил №354.

В ходе проведения проверочных мероприятий было установлено, что при проведении замеров температуры внутреннего воздуха в жилом помещении квартиры № 45 МКД факт нарушений температурных параметров установлен не был, температура воздуха в жилом помещении составляла «+23, 7 град.С», система отопления находилась в рабочем состоянии.

При проведении замеров температуры внутреннего воздуха в жилом помещении квартиры № 164 МКД факт нарушений температурных параметров установлен не был, температура воздуха в жилых помещениях составляла «+23, 8 град.С» и «+22, 7 град.С», система отопления находилась в рабочем состоянии.