Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание, протокол № 0458

Согласно пункту 26 Постановления № 290 в минимальный перечень входят работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2, 5 куб. метров. Исходя из вышеизложенного, следует, что в размер платы, утвержденный Постановлением № 2069-па, входит плата за вывоз твердых бытовых отходов. 01.01.2011 РСП ОАО «ДОСТ» заключило Договор № 18-М/2011 оказания услуг по сбору и транспортировке твердых бытовых отходов. 01.10.2011 РСП ОАО «ДОСТ» заключило Договор № 102-М/2011 на оказание услуг по вывозу крупногабаритных отходов (КГО). Согласно пункту 1 Приказа от 01.07.2010 № 43а «О размере платы за сбор, вывоз и утилизацию ТБО» размер платы за сбор, вывоз и захоронение бытовых отходов, входящий в состав платы за содержание и ремонт ОИ МКД, составляет 1, 88 руб./м2. Согласно пункту 1 Приказа от 25.01.2019 № 7 «Об отмене приказа» с 01.01.2019 отменен Приказ от 01.07.2010 № 43а «О размере платы за сбор, вывоз и утилизацию ТБО» в отношении многоквартирных домов, обслуживаемых РСП ОАО «ДОСТ». При анализе платежных документов МКД № 10 за период январь, февраль, март 2019 года, установлено, что РСП ОАО «ДОСТ» при начислении платы по строке «Плата за содержание и ремонт ОИ МКД» использует тариф утвержденный Постановлением № 2069-па, не исключая из состава платы сбор, вывоз и захоронение бытовых отходов в размере 1, 88 руб./м2, чем нарушило часть 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание, протокол № 0459

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

За период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу содержание жилого помещения по МКД № 13 исходя из тарифа 14, 44 руб/м2, что является неправомерным, так как с 01 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 01 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 13 за 2018 год.

С 1 января 2019 года по 31 марта 2019 года РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу «содержание и ремонт ОИ МКД» по МКД № 26 исходя из тарифа 12, 83 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 26 за 2018 год.

Крыльцо(поверхность находится под наклоном) напротив подъезда №2 многоквартирного дома №9, микрорайона 15, г. Ангарска.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

При анализе платежных документов с января 2019 года по март 2019 года на примере жилых помещений № 42, № 52, № МКД № 16 Службой установлено, что начисление платы по строке «Содержание и ремонт общего имущества МКД» производилось исходя из тарифа 14, 44 руб./кв.м., что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО. В связи с тем, что отсутствует утвержденная стоимость по вывозу ТБО по МКД № 16, исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 16 за 2018 год.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

За период с 01 января 2019 года по 31 марта 2019 года РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу содержание общего имущества по МКД № 9 исходя из тарифа 12, 83 руб/м2, утвержденного Постановлением* от 25.12.2015г., что является неправомерным, так как с 01 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 01 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 9 за 2018 год.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

РСП ОАО «ДОСТ» по жилому помещению № 8/1 в МКД № 1 произвело: - за период с января 2013 года по декабрь 2013 года начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги произведено исходя площади жилого помещения № 8/1 в МКД № 1 42, 10 м2, что не соответствует данным технического паспорта на МКД № 1; - за период с января 2014 года по декабрь 2016 года начисление платы за содержание жилого помещения исходя из площади жилого помещения № 8/1 в МКД № 1 42, 10 м2, что не соответствует данным технического паспорта на МКД № 1; - за период с января 2017 года по март 2019 года начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества исходя из площади жилого помещения № 8/1 в МКД № 1 42, 10 м2, что не соответствует данным технического паспорта на МКД № 1. Чем нарушена: часть 1 статьи 37 ЖК РФ*.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

За период с 01.01.2019г. по 28.02.2019г. РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу содержание жилого помещения по МКД № 6 исходя из тарифа 12, 83 руб/м2, что является неправомерным, так как с 01 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 01 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 6 за 2018 год.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение срока размещения информации (ответа) на обращение (№ 38-2019-204 от 05.02.2019) поступившее в управляющую организацию с использованием системы.

С 1 января 2019 года по 31 марта 2019 года РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу «содержание и ремонт ОИ МКД» по МКД № 6 исходя из тарифа 12, 83 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО. Согласно пункту 26 Минимального перечня работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2, 5 куб. метров), в том числе откачке жидких бытовых отходов, входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Исходя из вышеизложенного, следует, что в размер платы, утвержденный Постановлением, входит плата за вывоз твердых бытовых отходов. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 6 за 2018 год.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В феврале 2019 года РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по МКД № 16Д исходя из тарифа 7, 408 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения, в связи с тем, что данную услугу с 1 января 2019 года оказывает региональный оператор по обращению с ТКО.

Нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), Постановления № 290, Правил № 491, Правил № 416.

Не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой инженерной системы отопления, в связи с чем не обеспечено поддержание оптимальной температуры воздуха в отапливаемых помещениях. Температура воздуха в квартире № 42 МКД № 32 в угловой жилой комнате + 21, 70С, в ванной комнате составляет +20, 8 0С. Замеры производились при помощи переносного комбинированного Testo 625 № 17740-12, зав. № 60697588/608 (свидетельство о поверке № 135-1277 от 27 июля 2018 года, действительно до 26 июля 2019 года).