Главный специалист — государственный жилищный инспектор территориального инспекторского отдела № 2

Главный специалист осуществляет:

- региональный государственный жилищный контроль (надзор) и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе проводит в установленном порядке контрольные (надзорные) мероприятия на предмет соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами:

а) следующих обязательных требований:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в ГИС ЖКХ;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

12) лицензионных требований, установленных к предпринимательской деятельности управляющих организаций многоквартирных домов;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением региональными операторами, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности и др. ;

Должность замещается по результам конкурса. В настоящее время конкурс не объявлен

Высшее образование не ниже уровня бакалавриата по направлению подготовки (специальности)

Требований к специальности, направлению подготовки не предъявляется

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:

• Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

• Гражданского кодекса Российской Федерации;

• Жилищного кодекса Российской Федерации;

• Федерального закона от 02. 05. 2006 №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ;

• постановления Правительства Тюменской области от 27. 12. 2019 № 550-п « Об особенностях рассмотрения обращений граждан в исполнительных органах государственной власти Тюменской области» ;

• нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, относящихся к функции отдела и необходимых для выполнения должностных обязанностей;

• иных нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции.

Иные профессиональные знания главного специалиста должны включать:

- нормативно-технические требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

- правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;

- требования, установленные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда;

- порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, муниципального жилищного контроля;

- требования законодательства, контроль (надзор) за соблюдением которых относится к функциям отдела;

- принципы осуществления государственного контроля (надзора);

- основания проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий;

- виды контрольных (надзорных) мероприятий и контрольных (надзорных) действий;

- порядок организации плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, совершения контрольных (надзорных) действий;

- порядок оформления результатов контрольных (надзорных) мероприятий;

- меры, принимаемые по результатам контрольных (надзорных) мероприятий;

- порядок подготовки материалов к рассмотрению дел об административных правонарушениях;

- понятие единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, единого реестра видов контроля, порядок формирования данных реестров;

- ограничения при проведении контрольных (надзорных) мероприятий;

- порядок проведения профилактических мероприятий, в том числе консультирования, проведения профилактических визитов, объявления предостережений.

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными умениями:

- проводить профилактические и контрольные (надзорные) мероприятия;

- формировать и вести реестры, перечни для обеспечения полномочий по государственному контролю (надзору);

- осуществлять контроль исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;

- работать в информационных системах, в том числе: Портал поставщиков услуг (далее — ППУ, ppu. admtyumen. ru), Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, dom. gosuslugi. ru), Федеральная государственная информационная система « Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ, proverki. gov. ru), Автоматизированная информационная система « Государственная жилищная инспекция Тюменской области» (АИС ГЖИ), Государственная информационная система типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности (далее - ГИС ТОР КНД).

Главный специалист должен обладать следующими функциональными знаниями:

- Кодекса профессиональной этики государственных гражданских служащих Тюменской области;

- Устава Тюменской области;

- положения об Инспекции;

- процедур (порядка) рассмотрения обращений граждан, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, организаций;

- порядка работы в системе электронного документооборота;

- основ делопроизводства;

- порядка работы со служебными документами.

Главный специалист должен обладать следующими функциональными умениями:

- работы в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), в системе электронного документооборота и делопроизводства, MS Outlook;

• работы с программными документами;

- работы со служебными документами;

• подготовки делового письма;

- работы с обращениями юридических лиц и граждан.