Проверки

Подвал в многоквартирном доме №17 по ул.Тараса Шевченко находится в неудовлетворительном санитарном техническом состоянии, а именно: не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала, в подвальных помещениях отсутствует освещение, не проведены осмотры внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, управляющая организация ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №17 по ул.Тараса Шевченко, что является нарушением пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, ст. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Не обеспечена надлежащая организация по обслуживанию жилищного фонда в части своевременного ремонта и поддержания технически исправного состояние крыши многоквартирного дома, что способствует протеканию осадков с кровли многоквартирного дома №13 по ул. Т.Шевченко в помещения жилой квартиры №32 и № 34. На кровельном покрытии над квартирой № 32 и № 34 приклейка гидроизоляционных слоев к основанию крыши дома и оклейка их между собой не прочная, имеется вмятины, прогибы, трещины на рулонном покрытии, рулонные покрытия не имеют защитного слоя с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком и не окрашены. С кровли не обеспечивается полный отвод воды, отсутствуют защитные решетки, установленные на прижимных кольцах на водоприемных воронках системы водостока осадков с крыши многоквартирного дома № 20, что является нарушением п.4.6.1.1, п.4.6.1.6, п.4.6.1.7, п.4.6.1.26, п.4.6.3.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию возложена обязанность оказания предоставления услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпункту, б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, на ГУПС «УК Гагаринского района-2» возложены обязанности по соблюдению лицензионных требований при управлении многоквартирным домом, в том числе, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 и частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): не выявлено выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов): не выявлено выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля (с указанием реквизитов выданных предписаний): не выявлено нарушений не выявлено: управляющей организацией ГУПС "УК Гагаринского района-2" осуществила мероприятия по организации надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №21-Б по ул.Адм.Фадеева в части систематической уборки лестничных клеток в подъезде с предоставлением графика уборки и актов выполненных работ.

- управляющей организацией ООО "УК Гагаринского района - 1" не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала и в соответствии с санитарными нормами и правилами управляющая организация не проводит регулярно дезинфекцию, дератизацию, дезинсекцию в подвальных помещениях подъезда №1 и №2 многоквартирного дома №23 по ул. Правды, что является нарушением п. 3.4.1, п. 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - управляющей организацией ООО "УК Гагаринского района - 1" не обеспечен нормируемый температурно-влажностный режим подвальных помещений и технических подполий, продухи подвала не оборудованы жалюзийными решетками, в подвальных помещениях отсутствует освещение, не проведены работы по дезинфекции подвальных помещений, подвальные помещения загрязнены и захламлены крупногабаритным мусором, что является нарушениями п. 4.1.3, п. 4.1.4, п. 4.1.15 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Отсутствует доступ в подвальное помещение