Проверки

Выявлено нарушение лицензионных требований, предусмотренное ч. 24, ст.19.5 КоАП РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что в ГУПС «УК Гагаринского района-2» техническая документация по системе централизованного отопления по многоквартирным домам №23-В и №23-Г по ул. Фадеева не передавалась. Управляющей организацией не предприняты меры по ее восстановлению. Учитывая изложенное, выявлено нарушение лицензионных требований, предусмотренное подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): В предоставленном реестре в ходе выездной проверки: - не содержатся сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений № 16, 22, 47, 50, 64, 68 в данном многоквартирном доме (Фамилия, имя, отчество (при наличии), собственником которого является физическое лицо; - отсутствуют сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; - отсутствуют сведения о площади каждого помещения многоквартирного дома и о доле собственников помещений в многоквартирном доме №22/9 по пр. Октябрьской революции, что является нарушением требований части 3.1 статьи 45 ЖК РФ.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В ходе проведения проверки с представителем ГУПС «УК Гагаринского района – 2» проведен визуальный осмотр подъезда № 15 многоквартирного дома № 21 по ул. Колобова. Осмотром выявлено, что подъезд № 15 находится в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. Выявлено наличие отслоения и разрушения штукатурного и окрасочного слоев на потолке и стенах в подъезде № 15, выявлено наличие строительного мусора и захламления лестничных клеток в подъезде № 15. Указанные неисправности свидетельствуют о нарушениях лицензионных требований вследствие ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. Колобова и невыполнении установленных требований законодательства, что является нарушением ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 11, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Выявленные нарушения свидетельствуют о не поддержании лестничных клеток в подъезде № 15 многоквартирного дома № 21 по ул. Колобова в надлежащем техническом и санитарном состоянии в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которыми, в частности установлено: 3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; 3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Отсутствует подтверждение об устранении выявленных нарушений в акте периодического технического освидетельствования лифта расположенного по адресу ул Александра Косарева д 7 под 2 владельцем которого является ГУПС «УК «Гагаринского района2»

Не выполняются мероприятия по устранению нарушений и неисправностей выявленных при проведении технического освидетельствования лифта зав 130035 расположенного по адресу ул Александра Косарева д7 под 2 а именно Наличие коррозии лифтового оборудования рама кабины и противовеса Порталы и двери шахты Наличие износа линеек кареток роликов нижних упоров «башмачков» дверей шахты кабины Течь масла через уплотнения сальники редуктора лебедки Нарушен зазор между створками дверей шахты и обвязкой дверного проема 19 эт более 8 мм 1020 мм отсутствуют алюминиевые обрамления ДШ Нарушен зазор между створками дверей шахты и обвязкой дверного проема более 8 мм 1015 мм отсутствуют алюминиевые обрамления ДК Наличие износа вкладышей и резиновых полуколец башмаков кабины и противовеса Не отрегулирован угол отклонения натяжного устройства Износ подшипника натяжного устройства

На основном посадочном этаже отсутствуют информационные таблички с указанием учетного и заводского номеров даты ввода в эксплуатацию срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта

На основном посадочном этаже и в кабине лифта отсутствуют таблички содержащие сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой правила пользования объектом

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно электромехаником не отрегулирована точная остановка кабины лифта относительно этажной площадки 1 этаж что затрудняет безопасный вход и выход из неё

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно электромехаником не отрегулирована точная остановка кабины лифта относительно этажной площадки 9 этаж что затрудняет безопасный вход и выход из неё

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно деформация пружины на противовесе

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно изогнута пружина механизма крепления противовеса

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно наличие трещин блоков противовеса

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно не отрегулировано натяжное устройство

Не обеспечено надлежащее обслуживание лифта квалифицированным персоналом назначенным распорядительным актом приказом на основании договора заключенного со специализированной организацией а именно отсутствует контур заземления в приямке

Отсутствуют трубопроводы радиаторы на лестничных клетках во всех подъездах

Не исполнение требований предписания 1421ГИСЧСЮП от 28022020

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ в случае если КНМ не проведено

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ в случае если КНМ не проведено