Проверки

Не обеспечено исправное состояние кровли (в местах сопряжения кровли и канализационной вытяжной трубы), допущено отслоение кровли выявлено 1 раз(а).

Не организованно своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, не содержатся в технически исправном состоянии вентиляционные каналы, отсутствие тяги, естественная вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений (происходит задувание воздуха в квартиру № 40 по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 51, корп. 3); выявлено 1 раз(а).

Выявленных нарушений нет

Потребителю, проживающему в кв. №88 жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 47, к.5, предоставляется коммунальная услуга по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Ненадлежащее качество коммунальной услуге по горячему водоснабжению в кв.88 жилого дома по вышеуказанному адресу, подтверждается экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург» в Приморском, Петроградском, Курортном, Кронштадтском районах № 78.01.05ф-06.000/9125 от 30.11.2016г. (вх. 5979-16 от 02.12.2016г.) согласно которому , пробы воды, отобранные из системы горячего водоснабжения (проба №1 – ввод в жилой дом; проба №2 – стояк на квартиру №88; проба №3 – водопроводный кран в квартире №88) в жилом доме по адресу; г. Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 47, к.5, (ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб») по санитарно-гигиеническим показателям не соответствуют действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам. Что является нарушением Ст.4 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

При определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по адресам: при начислении за коммунальную услугу по отоплению ООО «Эксплуатация ГС-Пб» при управлении многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 53, корп. 4; д. 47, корп. 6; д. 53, корп. 3; д. 49, корп. 5; д. 49, корп. 4; д. 49, корп. 3; д. 47, корп. 3; в соответствии с выданной лицензией 78 № 000191 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в нарушение п. 42_1 Правил предоставления коммунальных услуг для расчетов размера платы по коммунальной услуге отопление с ноября 2015 по май 2016 использовало неверное значение площадей жилых домов согласно формулам для расчета за коммунальную услугу по отоплению приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг.

При определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по адресам: при начислении за коммунальную услугу по отоплению ООО «Эксплуатация ГС-Пб» при управлении многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 53, корп. 4; д. 47, корп. 6; д. 53, корп. 3; д. 49, корп. 5; д. 49, корп. 4; д. 49, корп. 3; д. 47, корп. 3; в соответствии с выданной лицензией 78 № 000191 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в нарушение п. 42_1 Правил предоставления коммунальных услуг для расчетов размера платы по коммунальной услуге отопление с ноября 2015 по май 2016 использовало неверное значение площадей жилых домов согласно формулам для расчета за коммунальную услугу по отоплению приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг.

При проведении расчетов за коммунальной услуге по отоплению, согласно представленному ООО «Эксплуатация ГС-Пб» (далее – УК) расчету, УК применяет площадь всех жилых и нежилых помещений (состоящую в приведенных расчетах из площади жилых помещений рассчитанных по нормативу=195, 8 кв.м. и площади жилых помещений с установленными распределителями=15661, 1кв.м.) составляющую в сумме 15856, 9 кв. м. Согласно представленному техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: и счет-квитанции по лицевому счету 7895288229059 квартиры № 76 по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 53, корп. 4 площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 15913, 1 кв.м. Исходя из этого УК применяет для расчета на коммунальную услугу по отоплению неверную площадь многоквартирного дома

Не устранены неисправности системы вентиляции (отсутствует движения воздуха из помещения ванной комнаты квартиры № 58) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 53, корп. 3, лит. А

Температура ГВС в кв. № 574 составила 54, 0 градусов

Выявлен факт: не соблюдены характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, не производился осмотр общего имущества обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, помещения входящие в состав общего имущества не поддерживаются обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях. Трубопровод системы канализации, крыша являются общим имуществом МКД. В результате не соблюдения ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» установленных Правил, в квартире № 35 по потолку, в санузле, следы протечки вокруг трубопровода водоотведения

ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли, не осуществлены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (протечка с кровли в квартиру № 112 по Юнтоловский пр., д. 47, корп. 2)

Нарушено приложение №2 ПиНТЭЖФ, где установлены предельные сроки устранения неисправностей, не проведено плановых осмотров кровли после ливней ( обращение потребителя по протечки кровли). Согласно представленной выписке из журнала (программы) аварийно-диспетчерской службы, обращение собственника квартиры № 35 по адресу: Юнтоловский пр., д. 47, корп. 2 в управляющую компанию ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» на предмет протечки, зафиксировано 06.07.2016, однако в графе - статус заявки от потребителя, указано, что заявка принята к исполнению. На момент проверки, протечка не устранена.

Допущено отслоение рулонных материалов кровли многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д. 47, корп. 2, в районе квартиры №112 ( допущены воздушные мешки).