Проверки

Подтопление подвального помещения

Подтопление подвального помещения

Отсутствие лотков системы водоотведения в подвальном помещении

Следы протечек в местах общего пользования

Наличие следов протечек в технических шкафах расположенных в местах общего пользования.

Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры

Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Например, в едином платежном документе за март к оплате выставляется объем воды, израсходованной в феврале. В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация об оборудовании данного многоквартирного дома общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. Квартира № 87 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: - ИПУ ХВС № 5755354, установленным 18.11.2019 со сроком окончания межповерочного интервала 14.11.2025; - ИПУ ГВС № 07652703, поверенным 18.01.2018 со сроком окончания межповерочного интервала 18.01.2022. До апреля 2021 г. начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось по показаниям индивидуальных приборов учета. Ввиду отсутствия показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: - в апреле-июне 2021 г. (расход воды за март-май 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в июле-августе 2021 г. (расход воды за июнь-июль 2021 г.) по нормативам потребления с учетом 6-х зарегистрированных. В августе 2021 г. в базу АСУ ЕИРЦ внесены контрольные показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, перерасчет платы за период непредставления показаний с апреля по август (расход воды за март-июль) 2021 г. не произведен.

Неисправность оконных заполнений в местах общего пользования в 5 подъезде

Нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен в местах общего пользования в 5 подъезде

Неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования в 5 подъезде

Затопление подвального помещения.

Неисправность межпанельных швов фасада дома в зоне расположения квартиры 30. Следы протечек в квартире 30 и на балконе.

Не размещена информация об управлении многоквартирным домом, в том числе информация об ИПУ.

Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): С 01.11.2014 кв. 177 оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 516222 и горячей воды № 530306 (запланирована поверка 16.10.2020, 09.04.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о сроке очередной поверки 01.01.2021, 29.09.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о произведенной 31.08.2021 поверке приборов учета, срок очередной поверки 30.08.2027). 19.01.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания приборов учета аналогичные внесенным ранее. Показания приборов учета не внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с 20.01.2021 по 28.09.2021, начисление платы за водоснабжение производилось: -в марте-мае 2021 г. (расход воды за февраль-апрель 2021 г.) – плата за водоснабжение не начислялась; -в июне-сентябре 2021 г. (расход воды за май-август 2021 г.) – исходя из показаний общедомовых приборов учета с учетом одного зарегистрированного, в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП. 29.09.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация о произведенной 31.08.2021 поверке приборов учета, срок очередной поверки 30.08.2027, а также внесены как начальные контрольные показания приборов учета по состоянию на 31.08.2021. По состоянию на 01.10.2021 перерасчет по показаниям приборов учета за март-сентябрь 2021 г. (расход воды за февраль-август 2021 г.) не производился. Поскольку потребителем не осуществлена своевременная поверка ИПУ ХВС и ГВС в соответствии с пп. д п. 81(12) Правил данные приборы учета по окончании срока поверки считался вышедшими из строя, перерасчет платы за период по истечению межповерочного интервала прибора учета законодательством не предусмотрен. Сравнительный анализ (таблица) показал, что: -объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире № 177 в июне-сентябре 2021 г. (расход воды за май-август 2021 г.), превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента 1, 5; -объем водоотведения холодной и горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 177 в июне-сентябре 2021 г. (расход воды за май-август 2021 г.), определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение герметичности трубопровода ХВС. Следы протечек в квартире 42.

Не размещен ответ на обращение 77-2021-31723 от 03.08.2021 в ГИС ЖКХ.

Не размещен ответ на обращение 77-2021-31458 от 02.08.2021 в ГИС ЖКХ.

В ходе проведения проверки установлено, что управляющей организацией ГБУ "Жилищник района Ломоносовский" не исполнено требование части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования в соответствии с установленными требованиями, а именно: - не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в доме 21, корпус 2 по проспекту Вернадского, сроки эксплуатации которого истекли на момент проверки.

Газопровод не окрашен

Газопровод не окрашен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения в содержании общего имущества

На момент проверки выявлено разрушение фасада здания на уровне 20-21 этажа

Выявлено наличие неисправности трубопровода системы ГВС в подвальном помещении

Не проведена инвентаризация общедомового имущества дома , при необходимости внести соответствующие изменение в договор управления.

В результате анализа начисления платы за водоснабжение с учетом информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», установлено: Квартира 60 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Расчет платы за водоснабжение производится по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», с учетом 1-го собственника жилого помещения. Проведенный сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы за водоснабжение в период с февраля 2017 г. по август 2021 г. (потребление за период с января 2017 г. по июль 2021 г.), превышают объемы потребления за аналогичный период, определенные исходя из нормативов водопотребления, увеличенных на коэффициент 1, 5.

Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее -база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Квартира № 257 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной (ХВС) и горячей (ГВС) воды: - ИПУ ХВС со сроком запланированной поверки – 03.08.2023; - ИПУ ГВС со сроком запланированной поверки – 03.08.2023. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение производился исходя из показаний приборов учета по декабрь 2019 г. Ввиду отсутствия показаний приборов учета в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, расчет платы за водоснабжение производился: - в январе-марте 2020 г. (расход воды за декабрь 2019 г. – февраль 2020 г.) – исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - в апреле-июне 2020 г. (расход воды за март-май 2020 г.) - исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных. 21.05.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания ИПУ на 31.05.2020, как первоначальные, перерасчет размера платы за период непредставления показаний не произведен. Заявителем приложен акт снятия контрольных показаний от 15.06.2020 г.

Согласно информации, представленной управляющей организацией, по состоянию на 21.07.2021 задолженность, согласно Акту сверки взаиморасчетов и оборотной ведомости по лицевому счету, составляет 689 руб. 15 коп., которая образовалась в связи с недоплатой по имеющейся задолженности в сентябре 2016 г. по услугам ХВС, ХВ для ГВ, ГВ и Водоотведения. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», по состоянию на 28.07.2021 сумма задолженности составляет 646, 21 руб. за апрель 2021 г. за услуги водоснабжения, газ и антенна. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), управляющая организация обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (пп. «д» п. 31 Правил)

Неисправность сетки лифтовой шахты

Неисправность подоконников

Не проведена корректировка размера платы за отопление за 2017-2020 гг. по адресу: г. Москва, ул. Панферова, д. 16, корп. 4.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещена информация в ГИС ЖКХ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Охранные мероприятия, протечки, разгерметизация балконной плиты

Не выполнен перерасчет платы по услугам «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за период с января по август 2020 г. (расход воды за декабрь 2019 г. – июль 2020 г.) по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д.5, корп.5, кв. 55

Перерасчета платы за услуги по горячему водоснабжению, водоотведению по квартире № 127, расположенной по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т., д.93, за период в октябре 2019 г.-ноябре 2020 г. (расход воды с сентября 2019 г. по 27 октября 2020 г.)ю

Не проведена корректировка размера платы за отопление за 2017-2020 гг. по адресу: г. Москва, ул. Панферова, д. 16, корп. 4.

Согласно предоставленным сведениям и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 17441, 9 кв.м. Общая площадь кв. 12 составляет 59, 80 кв.м. Согласно приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за 2020 г., объем тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома в 2020 г. составил 1253, 959 Гкал. Соответственно, фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 0059911 Гкал на 1 кв.м = 1253, 959 Гкал / 12 мес. / 17441, 9 кв.м. В 2020 г. (с учетом перерасчета в феврале 2020 г. за январь 2020 г.) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019 г., составляющего 0, 0072819 Гкал на 1 кв.м. По состоянию на 26.04.2021 корректировка размера платы за отопление за 2020 г. не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной в 2020 г. по данному дому, превышает стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии с приложениями к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период.

Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее- База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Например, в едином платежном документе (далее - ЕПД) за октябрь к оплате выставляется объем воды, израсходованной в сентябре. С 14.07.2015 квартира 307 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, срок очередной поверки 17.05.2021. В сентябре 2020 г. (расход воды за август 2020 г.) расчет платы за водоснабжение произведен исходя из показаний соответствующих приборов учета воды. За сентябрь-октябрь 2020 г. показания в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ не вносились, расчет платы в октябре-ноябре 2020 г. произведен исходя из рассчитанного среднемесячного объема. 25.11.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания за сентябрь 2020 г., произведен перерасчет платы за водоснабжение в октябре 2020 г. (расход воды за сентябрь 2020 г.) с учетом показаний соответствующих приборов учета воды. Перерасчет платы за водоснабжение, начисленной в ноябре 2020 г. (расход воды за октябрь 2020 г.), не произведен. За ноябрь 2020 г. показания индивидуальных приборов учета воды в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ не вносились, расчет платы за водоснабжение производился: -в декабре 2020 г.- январе 2021 г. (расход воды за ноябрь-декабрь 2020 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема; -в феврале-марте 2021 г. (расход воды за январь-февраль 2021 г.) исходя из нормативов водопотребления с учетом количества зарегистрированных граждан. 16.03.2021 произведено контрольное снятие показаний в соответствии с приложенным к обращению актом. 19.03.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ контрольные показания индивидуальных приборов учета от 16.03.2021

В результате анализа информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ), установлено: Квартира 49 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Запланированный срок поверки прибора учета холодной воды 26.03.2027, прибора горячей воды 20.10.2022. Показания приборов учета с марта по август 2020 г. в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали. Начисление платы за водоснабжение в период с апреля по июнь 2020 г. (водопотребление за период с марта по май 2020 г.) производилось по среднемесячным объемам потребления. В период с июля по сентябрь 2020г. (водопотребление за период с июня по август 2020 г.) расчет произведен по нормативам потребления с учетом 4-х зарегистрированных граждан. 03.09.2020 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания индивидуальных приборов учета по состоянию на 31.08.2020. Перерасчет платы за водоснабжение с учетом фактических объемов потребления не произведен. С указанного периода возможность предоставления показаний индивидуальных приборов учета возобновлена, расчет платы за водоснабжение производится с учетом предоставленных показаний. Согласно содержанию Вашего обращения 29.08.2020 сотрудником ГБУ «Жилищник района Ломоносовский», по кв. 49 составлен акт снятия контрольных показаний ИПУ.

Наличие трещин на фасаде здания на уровне 2-3 этажей подъезда 3

Наличие трещин на стене и потолке в квартире 64

Негерметичность трубы системы ХВС в межэтажном перекрытии в квартире 42

Перерасчета платы за услуги по горячему водоснабжению водоотведению по квартире 127 расположенной по адресу г Москва Ленинский прт д93 за период в октябре 2019 гноябре 2020 г расход воды с сентября 2019 г по 27 октября 2020 г

Не проведена корректировка размера платы за отопление за 20172020 гг по адресу г Москва ул Панферова д 16 корп 4

Не выполнен перерасчет платы по услугам «горячее водоснабжение» «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за период с января по август 2020 г расход воды за декабрь 2019 г июль 2020 г по адресу г Москва ул Строителей д5 корп5 кв 55

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общедомового имущества