Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Дом оборудован общедомовым прибором учета (далее ОДПУ) тепловой энергии, индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома отсутствуют. С 01.01.2014 года собственники помещений многоквартирного Дома переведены на расчеты с МУП городского округа г. Рыбинск «Теплоэнерго» (далее МУП «Теплоэнерго»). Съём показаний ОДПУ в соответствии с пп. «е» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила) производит управляющая домом организация АО «Рыбинская управляющая компания» . Согласно п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формулам 3 и 3(6) приложения N 2 Правил. В ходе контрольных мероприятий установлено, что в период времени январь 2019 года февраль 2019 года при начисление платы за отопление жителям дома МУП «Теплоэнерго» использовало объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ, тариф на тепловую энергию, утвержденный приказом департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт ( в период 01.01.2019-30.06.2019 составляет 1809, 15 руб./Гкал), площадь принадлежащего потребителю помещения и общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Однако в указанный период определен объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на квартиру № 7 Дома отличный от фактического потребления коммунальной услуги, приходящейся на данное жилое помещение. При анализе квитанций установлено, что объем (количество) потребле

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

По вопросу непредоставления АО "Рыбинская управляющая компания" ответа на обращение гр. Соколова А.А, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), по результатам которой установлено, следующее. АО "Рыбинская управляющая компания" не был представлен ответ на обращение Соколова А.А. № 76-2019-76 от 14.01.2019, направленный через систему ГИС ЖКХ (планируемая дата для ответа не позднее 13.02.2019). Разделом 10 п. 21.2 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ) установлено, что ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, размещаются в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, что согласно ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» составляет 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Таким образом, АО "Рыбинская управляющая компания" не ответило на обращение Соколова А.С. через систему ГИС ЖКХ в установленный законом срок (до 13.02.2019). В нарушение пункта 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" организации» ответ собственнику

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не организованы места накопления твердых коммунальных отходов на придомовой территории дома № 1/18 по ул. Костычева/Инженерной ул.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не оборудована контейнерная площадка

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не оборудована контейнерная площадка

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не организованы места накопления твердых коммунальных отходов на придомовой территории дома № 4 по ул. Кирова

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не организованы места накопления твердых коммунальных отходов на придомовой территории дома № 4 по ул. Кирова

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не организованы места накопления твердых коммунальных отходов на придомовой территории дома №12 по ул. Веденеева

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Не проведена диагностика газопроводов домов для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ по следующим адресам (дата проведения диагностирования ВДГО в многоквартирных домах срок эксплуатации которых превышает 30 лет) 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 33 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Блюхера, д. 13 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Блюхера, д. 6 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 14 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 16 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 3а 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 2 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 3 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 4 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 5 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 31 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 35 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 1 152900, Яросл

Не проведена диагностика газопроводов домов для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ по следующим адресам (дата проведения диагностирования ВДГО в многоквартирных домах срок эксплуатации которых превышает 30 лет) 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 33 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Блюхера, д. 13 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Блюхера, д. 6 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 14 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 16 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 3а 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 2 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 3 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 4 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Восточная, д. 5 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 31 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Захарова, д. 35 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 1 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 3 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 53 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 55 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Куйбышева, д. 66 152900, Ярославская обл, р-н. Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Луговая, д. 1 1

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Обледенение двух водосточных воронок со стороны главного фасада (уличный) со стороны торцевой стены 1 подъезда (ул. Моховая д.7) имеется снежный навес, в углу фасадной части вертикальная наледь, на кровле дома 2 подъезда (захарова ул. д.35) на кровле имеется скопление снега

Наличие неисправности отделочных слоев потолка душевых помещений комнат 81 - 89 Дома Неудовлетворительное техническое состояние линолеума (разрывы, значительное истирание) в местах общего пользования коридора 1го этажа Дома, по месторасположению ком.10, правая сторона помещении 53, 58 технического паспорта №1598 от 23.11.2006г).

Наличие темного налета, нарушения штукатурного слоя, сухие следы протечек на стенах и потолке душевой комнаты, а так же в санузле на 4 этаже Дома в районе комнаты № 81

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 802 и от 11.01.2019 №802/1 в жилом доме №29 корпус а по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартирах №№22, 24.35, 51 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№6, 9, 10, 20, 23, 26, 41-44-48, 52. Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 803 и от 11.01.2019 №803/1 в жилом доме №29 корпус б по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартире №12 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№1, 3, 6, 7, 13, 14, 15, 18, 2229, 37, 44, 45, 47.

Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 802 и от 11.01.2019 №802/1 в жилом доме №29 корпус а по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартирах №№22, 24.35, 51 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№6, 9, 10, 20, 23, 26, 41-44-48, 52. Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 803 и от 11.01.2019 №803/1 в жилом доме №29 корпус б по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартире №12 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№1, 3, 6, 7, 13, 14, 15, 18, 2229, 37, 44, 45, 47.

Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 803 и от 11.01.2019 №803/1 в жилом доме №29 корпус б по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартире №12 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№1, 3, 6, 7, 13, 14, 15, 18, 2229, 37, 44, 45, 47.

Из анализа представленных в ходе проверки документов, а именно акта контрольной проверки технического состояния вентканалов и дымоходов от 02.02.2019 № 802 и от 11.01.2019 №802/1 в жилом доме №29 корпус а по улице Щепкина, проведена проверка технического состояния вентканалов. В квартирах №№22, 24.35, 51 в санузле - требуется подробное обследование. Не произведена проведена проверка технического состояния вентканалов в квартирах №№6, 9, 10, 20, 23, 26, 41-44-48, 52.

В ходе проведения проверочных мероприятий по вопросу соблюдения обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 71 по ул. М. Горького г. Рыбинска Ярославской области (далее Дом) Департаментом установлено, что решения общего собрания собственников помещений Дома об использовании общего имущества ООО «Атекс Плюс», а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений Дома уполномочены на заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений, отсутствуют. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений Дома с ООО «Атекс Плюс» АО «Рыбинская управляющая компания» не заключались. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также, п. 3.1.23 договора управления от 01.08.2008 предусмотрено, что управляющая компания обязана не допускать использования общего имущества собственников помещений Дома без соответствующих решений общих собраний. Таким образом, с момента заключения договора управления Домом АО «Рыбинская управляющая компания» является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества третьими лицами. При этом, наличие у жителей Дома заключенных договоров с организациями, оказывающими телекоммуникационные услуги, не означает, что операторы связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях Дома