Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При произведении перерасчета платы в июне 2018 года за октябрь 2015 года площадь жилых и нежилых помещений не соответствовала указанной в техническом паспорте многоквартирного дома № 24-26 по ул. Донской (2701, 8 кв.м. согласно данным технического паспорта), чем был нарушен пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) (редакция, действующая до июля 2016 года) Площадь мест общего пользования дома составляет 935, 8 кв.м., таким образом, расчет размера платы за период с октября по декабрь 2016 года также был произведен с нарушением п. 44 Правил (редакция, действующая до декабря 2016 года)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Таким образом, собственники помещений коммунальных квартир №№ 4, 8, 10, 14, 17, 25, 27, 28, 36, 41, 42, 44, 46, 48, 49а, 54, 62 многоквартирного дома № 16/1 по ул. Седова обязаны были установить общеквартирные приборы учета электрической энергии в силу закона. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в многоквартирном доме № 16/1 по ул. Седова с января 2017 по август 2019 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии, установленным в комнатах коммунальных квартир №№ 4, 8, 10, 14, 17, 25, 27, 28, 36, 41, 42, 44, 46, 48, 49а, 54, 62. Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). С учетом изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п. 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 24.08.2012 №29/104 (Приложение № 1), постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1). Иной способ учета электрической энергии, потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры, не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по жилому дому № 4 по ул. Сквозной в г. Ростове-на-Дону, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» направило потребителю уведомление от 21.02.19 об ограничении, приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в связи с задолженностью. Уведомление направлено заказным письмом с уведомлением 28.02.2019 посредством ФГУП «Почта России», что подтверждено реестром почтовых отправлений с номером почтового идентификатора 344091432022350. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» не предъявило документ, подтверждающий факт доставки указанного заказного письма потребителю или иной способ получения уведомления о необходимости погашения задолженности и введения ограничения, подтверждающий факт и дату его получения потребителем. При этом, согласно отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 344091432022350, в связи с неудачной попыткой вручения 11.03.2019, 05.04.2019 письмо было возвращено отправителю. Согласно акту ограничения режима потребления электрической энергии 14.05.2019 произведено полное приостановление электроснабжения жилого дома № 4 по ул. Сквозной в г. Ростове-на-Дону (лицевой счёт 610604039043) с нарушением порядка предупреждения (уведомления) установленного подпунктом «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Таким образом ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» нарушен режим предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», п. 48 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в с августа 2014 по январь 2015 года согласно показаниям ОДПУ, установленного на несколько многоквартирных домов - литеров, расположенных по адресу ул.Социалистическая, д.224/44 (по информации МУПТИ и ОН, а также согласно акту, составленному государственным жилищным инспектором РО Л.В. Кравченко и представителем ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Деревянко Ю.А., литера А, Б, В, Г по адресу: ул.Социалистическая, д.224/44 являются разными многоквартирными домами). При этом дом под литером Г является домом блокированной застройки без мест общего пользования. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.06.2017 (дело № А53-707/17) не определено, что прибор учета электроэнергии, установленный на несколько отдельно стоящих многоквартирных домов, является коммерческим (расчетным) для жителей указанных домов под литерами А, Б, В, Г по адресу ул.Социалистическая, д.224/44

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует датчики автоматической пожарной сигнализации под потолком (на всех этажах) Помещение кассы не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Помещение кассы не защищено системой автоматической пожарной сигнализации 2 этаж Не проведена огнезащитная обработка лестницы, не осуществляется проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) в соответствии с инструкцией изготовителя. Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) при отсутствии в инструкции сроков периодичности проводится не реже 1 раза в год Кабинет отдела реализации не дооборудован датчиками автоматической пожарной сигнализации Звуковые сигналы СОУЭ должны обеспечивать уровень звука не менее чем на 15 дБА выше допустимого уровня звука постоянного шума в защищаемом помещении. Измерение уровня звука должно проводиться на расстоянии 1, 5 м от уровня пола. Звуковой оповещатель замурован в стене (коридор 2 этажа) Выход на лестницу, коридор не оборудован датчиками автоматической пожарной сигнализации Кабинеты хоз. группы и АСУ на 3 этаже не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение пункта 25 постановления Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», пунктов 36, 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартире № 3 многоквартирного дома № 15 по ул. Смены в г. Ростове-на-Дону за февраль 2019 года

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» нарушены п. 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в доме № 152 по ул. Черепахина в г. Ростове-на-Дону в феврале, мае, июне, октябре, ноябре 2018 и январе 2019 годов при этом площадь мест общего пользования не подтверждена технической и иной документацией. Дом № 152 по ул. Черепахина является домом блокированной застройки

Выявлены нарушения обязательных требований: ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону нарушены п. 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в доме № 152 по ул. Черепахина в г. Ростове-на-Дону в феврале, мае, июне, октябре, ноябре 2018 и январе 2019 годов при этом площадь мест общего пользования не подтверждена технической и иной документацией. Дом № 152 по ул. Черепахина является домом блокированной застройки

Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго Ростов-на- Дону», установлено, что квартира № 98 многоквартирного дома № 85/5 по ул. Еременко была оборудована индивидуальным прибором учета электроснабжения (СО-И446 № 1620084). По информации ПАО «ТНС энерго Ростов- на-Дону» потребителем своевременно не были выполнены мероприятия по поверке указанного прибора учета, в связи с чем ресурсоснабжающей организацией в ноябре 2018 года произведено доначисление платы по указанному адресу за предыдущий период в размере 10701 рублей. Однако документы, подтверждающие истечение срока межпроверочного интервала индивидуального прибора учета, установленного в квартире № 98 многоквартирного дома № 85/5 по ул. Еременко, и обоснованность перерасчета, а также расчет его суммы представлены не были, в связи с чем: нарушен пп. предоставления собственникам «г» п. 31 Правил коммунальных услуг и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, а именно - собственнику квартиры № 98 многоквартирного дома №85/5 по ул. Еременко в г. Ростове-на-Дону в ноябре 2018 года предъявлен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению без обоснования размера указанного перерасчета

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены п. 42, 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в доме № 19 по ул. Социалистической в г. Ростове-на-Дону: на момент отключения электроэнергии в доме в январе 2018 года был неверно применен объем электроэнергии, зафиксированный индивидуальным прибором учета. В рамках проверки Госжилинспекции области были сняты показания прибора учета 32849 кВт*ч

Нарушение п. 42, 60, 61, пп «е1» п. 31, п.п. «г» п.32, 82, 84, 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а именно расчет произведен по нормативу потребления с повышающим коэффициентом, а не исходя из снятых показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии кв.10, 11 многоквартирного дома № 214/101 по ул. М.Горького.Нарушение п.п. «е1» п. 32, п. 69-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части указания в платежном документе количества проживающих и зарегистрированных граждан в кв. 10 2 чел., при этом, документы, подтверждающие данное количество предоставлены не были.

В платежном документе по кв.43 в многоквартирном доме №6/3 по ул. 2-ой Пятилетки в г. Ростове-на-Дону ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в нарушение п.п. «з» п. 69 Правил предосг^ешя коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Р^ от 06.05.2011 № 354 включена статья «Цессия» (обязательства, выкупленные у предыдущего исполнителя коммунальной услуги) 1 В платежном документе по кв!39' в многоквартирном доме №78/3 по ул. Немировича-Данченко в г. Ростове- на-Дону J3AO «ТНС , энё^Х)!:;, Ростов-на^ону» . в .нарушение п.п. «з» д, 69^Ш$вид~ предоставления коммунальных услуг 'сооШещййам, и полЕ^ов^тейд* »- ^огокв^тшвШс, ^д8мах и ^Укдовд?;' 0бк>5.2011' № !«Цйлия» (обязательства, выкугоют^ые у предыдущего исполнителя коммунальной услуги)

Нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

Нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды.

Нарушение п. 44, 48 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в многоквартирном доме №112 по ул. М.Горького; в расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, была неверно применена общая площадь помещений, а именно: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в расчете размера платы применял разную общую площадь жилых помещений равную 230, 2 кв.м., 268, 7 кв.м., 273, 6 кв.м., но документы, подтверждающие данные площади ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в рамках проверки предоставлены не были. При этом, согласно справке МУПТИиОН общая площадь жилых помещений составляет 406, 5 кв.м., а площадь нежилых помещений 38, 5 кв.м.

При произведении перерасчета платы в июне 2018 года за период июнь-август и октябрь 2015 года площадь жилых и нежилых помещений не соответствовала указанной в техническом паспорте многоквартирного дома № 31/44 по ул. Серафимовича (2648, 6 кв.м. согласно данным технического паспорта), чем был нарушен пункт 44 Правил (редакция, действующая до июля 2016 года).нарушение пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), выразившееся в неверном определении общеквартирного потребления электроэнергии за период с октября по декабрь 2016 года в коммунальной квартире № 4 многоквартирного дома № 31/44 по ул. Серафимовича (объем общеквартирного потребления был определен не по нормативу потребления)

В платежном документе по кв14 в многоквартирном доме №78/5 по ул. Немировича-Данченко в г. Ростове- на-Дону ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в нарушение п.п. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 включена статья «Цессия» (обязательства, выкупленные у предыдущего исполнителя коммунальной услуги)

В платежном документе по кв.№24, кв«№40 в многоквартирном доме №78/3 по ул. Немировича- Данченко в г. Росгове-на-Дону ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в нарушение п.п. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 включена статья «Цессия» (обязательства, выкупленные у предыдущего исполнителя коммунальной услуги)

Нарушение ч. 1 с. 155 ЖК РФ, п. 37, 38, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, а именно при расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению за июнь 2018 года использовался тариф, действующий с июля 2018 года в соответствии с постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области от 15.12.2017 №76/2.

Привести платежный документ по кв.123 в многоквартирном доме №10/2 по ул. 2-я Пятилетка в г. Ростове-на-Дону в соответствие с пп. «з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исключить статью «Цессия» из состава платы за предоставленную коммунальную услугу по электроснабжению

Нарушение ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 36-38, 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, п. 25 «Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614

Нарушение ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 37, 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354

В ЧАСТИ ПЕРЕРАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ИЮНЕ 2018 ГОДА СОГЛАСНО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ