Проверки

Лицензиатом - ООО «Жилсервис» не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «б» п. 3 Положения № 1110: в части исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 55 п. Энергетик Новоорского района от 01.10.2010 № 25, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (предоставление отчета о деятельности). Предоставить уполномоченным лицам ежегодный отчет о выполнении условий договора управления за 2015 год, в рамках исполнения п. 7.4 договора управления от 01.10.2010 (подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений).

Устранить неисправности рулонной кровли: просадки, расслоение в швах между полотнищами, вздутия защитного и покровного слоев кровельного покрытия, не соблюден уклон над квартирами № и л/ клеткой подъезда № 8

Лицензиатом - ООО Жилсервис - не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «б» п. 3 Положения № 1110, в части исполнения обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ: - в нарушение п.п. 4.2 Договора управления от 01 июня 2016 г. ООО Жилсервис с июля 2016 г. применяло плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме № 7 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области в размере, не установленном решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Произвести перерасчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области за период с июля 2016 года по сентябрь 2016 г. исходя из размера платы 15, 73 руб. за 1 кв.м. установленного условиями Договора управления от 01 июня 2016 г.).; привести платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемый собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области, в соответствие, путем включения платы за содержание жилого фонда, вывоз ТБО, текущий ремонт (в случае принятия общим собранием собственников помещений решений проведении текущего ремонта и стоимости работ) в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицензиатом - ООО «Жилсервис» не соблюдаются лицензионные требования, установленные подп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110 – не соблюдаются обязательные требования к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение в многоквартирном доме № 58 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно: при начислении платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды в многоквартирном доме, за период с февраля по апрель 2016 года нарушены требования п. 44 Правил № 354 о начислении платы в пределах норматива потребления коммунальной услуги, а также при начислении платы за горячее водоснабжение по двухкомпонентному тарифу за период с января по апрель 2016 года нарушены требования пунктов 26, 27 Приложения № 2 к Правилам № 354. В связи с чем ООО «Жилсервис» необходимо привести начисление платы за коммунальную услугу – холодное водоснабжение, потребленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме № 58 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области за период с февраля по апрель 2016 года в соответствие с требованиями п. 44 Правил № 354, а также за горячее водоснабжение по двухкомпонентному тарифу за период с января по апрель 2016 года в соответствие с пунктами 26, 27 Приложения № 2 к Правилам № 354, согласовав при этом норматив тепловой энергии на подогрев воды с ресурсоснабжающей организацией в договоре теплоснабжения.

- неисправное состояние ступеней лестниц: наличие выбоин и сколов в ступенях ( 1 этаж, 8 подъезд) - отслоение , загрязнение окрасочного, штукатурного слоев стен и потолков лестничных клеток ( 5 подъезд) ; устранение выявленных нарушений - неисправность почтовых шкафов подъезда № 8 для адресатов квартир д. 66 п.Энерегтик - устранить неисправности рулонной кровли: просадки, , расслоение в швах, между полотнищами , вздутия защитного и покровного слоев кровельного покрытия, не соблюден уклон, над квартирами и л/клеткой подъезда

Начисление платы за горячее водоснабжение по многоквартирному дому № 7 п. Энергетик Новоорского района, оборудованному общедомовым прибором учета горячей воды, ООО Жилсервиспроизводит по формуле, не предусмотренной Правилами № 354. Начисление платы за ГВС производится по показанию ОДПУ ГВС без разделения на бытовые нужды и общедомовые нужды, что привело к нарушению порядка расчета платы за ГВС. Начисление на бытовые нужды поизводится на количество потребленной горячей воды в жилом помещении (куб. м). Начисление платы на общедомовые нужды в соответствие п. 44 Правил № 354 закрепляет в качестве общего правила положение, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в МКД, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и допускают изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, д объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Привести начисление платы за горячее водоснабжение по многоквартирному дому № 7 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области в соответствии с пунктами 26, 27 Приложения № 2 к Правилам № 354, согласовав при этом норматив тепловой энергии на подогрев воды с ресурсоснабжающей организацией в договоре ресурсоснабжения.

Лицензиатом ООО Жилсервис не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. "б" п.3 положения № 1110: в части исполнения обязанностей по договору управления мкд № 55 п.Энергетик Новоорского района от 01.10.2010 № 25, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ( предоставление отчета о деятельности) . Предоставить уполномоченным лицам ежегодный отчет о выполнении условий договора управления за 2015 год, в рамках исполнения п. 7.4 договора управления от 01.10.2010 ( подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений)