Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

АО "УК Ленинского района" осуществляет ненадлежащее содержание чердачного помещения, выраженное в захламлении строительным и бытовым мусором. На чердачном помещении недостаточным образом закреплен трубопровод системы холодного водоснабжения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнение работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома, ненадлежащее содержание чердачных помещений многоквартирного дома

АО «УК Ленинского района» нарушены установленные пунктами 85, 85(1), 85(2) Правил № 354 порядок проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета горячей воды, порядок составления и передачи потребителям актов, указанных в пункте 85 Правил № 354. АО «УК Ленинского района» в платежных документах за август 2018г. необоснованно и неправомерно по пункту 85(3) Правил № 354 произвело перерасчет (в сторону увеличения) размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (по компонентам на холодную воду и на тепловую энергию), потребленную собственниками квартир № 73 многоквартирного дома № 43 по ул. Моисеева г. Воронежа, квартиры № 75 многоквартирного дома № 73 по ул. Моисеева г. Воронежа, исходя из норматива потребления горячего водоснабжения с учетом повышающего коэффициента 1, 5 за период с января по июль 2018г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

АО «УК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА» в платежном документе за август 2018г. необоснованно и неправомерно по пункту 85(3) Правил № 354 произвело перерасчет (в сторону увеличения) за январь июль 2018г. размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (по компонентам на холодную воду и на тепловую энергию), потребленную собственником квартиры № 243 многоквартирного дома № 63 по ул. Моисеева г. Воронежа, исходя из норматива потребления горячего водоснабжения с применением повышающего коэффициента 1, 5. АО «УК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА» в нарушение подпункта «б» пункта 59 Правил № 354 в платежных документах за август и сентябрь 2018 г. произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (по компонентам на холодную воду и на тепловую энергию), потребленную собственником квартиры № 243 многоквартирного дома № 63 по ул. Моисеева г. Воронежа, исходя из норматива потребления горячего водоснабжения с применением повышающего коэффициента 1, 5.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Данные нарушения, в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации, являются нарушением лицензионных требований, которое квалифицируется как административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не предоставлены паспорта готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов и акты испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сеть внутреннего противопожарного водопровода в многоквартирном жилом доме находится в неисправном состоянии

В многоквартирном жилом доме система противодымной защиты находится в неисправном состоянии.

На объекте отсутствует исполнительная документа-ция на системы противо-дымной защиты

В организации не обеспечены помещения насосных стан-ций схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов

Пожарные краны внутреннего противопожарного во-допровода в многоквартирном жилом доме не уком-плектованы пожарными ру-кавами и пожарными ство-лами. (на всех этажах)

Не проведена проверка работоспособности внутреннего противопожарного во-допровода.

Пожарные шкафы изготовлены не из листовой стали толщиной 1, 0 1, 5 мм (на всех этажах)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющая организация АО «УК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА» в одностороннем порядке, без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома № 105/1 по ул. 20 лет Октября г. Воронежа производила начисление платы за обслуживание домофонного оборудования сверх установленного тарифа на содержание и ремонт в платежных документах за апрель - август 2018, что является неправомерным в связи с решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 20.03.2018, вступившего в законную силу 27.04.2018, о признании недействительным решения общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.12.2016г., согласно которому стоимость работ и услуг по обслуживание домофонного оборудования рассчитывается исходя из тарифа 30 рублей с одного жилого или нежилого помещения, пропорционально площади находящегося в собственности помещения, с источником финансирования из денежных средств собственников и нанимателей, оплачиваемых сверх установленного тарифа на содержание и ремонт, что является нарушением лицензионных требований, предусмотренных подпунктом б пункта 3 ПП РФ № 1110 (исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ).

Не устранено захламление подвального помещения многоквартирного дома 1 по ул. Станкевича (п. Правил 3.4.1, 3.4.6), не произведен ремонт кровли над 2, 3, 4 подъездами дома 1 по ул. Станкевича г. Воронежа (4.6.1.1, 4.6.3.6 Правил), не произведен ремонт штукатурных и лакокрасочных покрытий стен 3 подъезда в результате залития по причине протечек инженерных систем и кровли (п. Правил 4.2.2.2), не приняты меры по восстановлению напольного покрытия в подъезде 3 в результате истирания (п. Правил 4.4.2). Вместе с тем, в ходе проверки обнаружена течь трубы холодного водоснабжения в подвальном помещении, в результате чего подвальное помещение подтоплено (пп. «в» п. 5.8.3 Правил)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При эксплуатации общего имущества данного жилого дома, допущено нарушение санитарно-эпидемиологических требований, а именно: места прохождения коммуникаций на лестничных клетках не герметичны, имеются щели и отверстия вдоль стен и в перекрытиях, что создает условия для проникновения, обитания, размножения и расселения синантропных насекомых и грызунов, на лестничных клетках в подъездах № 3, № 4 обнаружены погибшие черные тараканы (Blatta orientalis) которые способны механическим путем переносить возбудителей кишечных и других инфекций, яйца глистов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что предписание от 17.04.2018 №04-31/84 АО «УК Ленинского района» выполнено не в полном объеме. АО «УК Ленинского района» не произвело перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 55 по ул. Свободы г. Воронежа, за май 2017 г. - февраль 2018 г. исходя из площади мест общего в размере 872 кв.м и суммарной площади жилых и нежилых помещений в размере 4 889, 8 кв.м.

В ходе проведенного обследования и по информации управляющей организации причиной предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества являются недостаточные параметры теплоносителя, поступающего от ресурсоснабжающей организации МКП «Воронежтеплосеть». В ходе замеров параметров в точке балансового разграничения на вводе в дом установлено, что температура горячей воды подающего трубопровода составляет +54, 12 С. Причиной предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества является то, что МКП «Воронежтеплосеть» поставляет коммунальный ресурс (горячую воду), не обеспечивающий выполнение вышеуказанных нормативных требований: температура горячей воды на вводе в многоквартирный дом согласно, показаниям тепловычеслителя ВКТ7 (заводской номер № 141788) в среднем составляет +52, 4 С (подающий трубопровод ГВС), что также подтверждается отчетом о часовых параметрах теплоснабжения в период за 26.07.2018-27.07.2018.

Предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области от 22.02.2018 №04-31/43 АО «УК Ленинского района» не выполнено.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Юридическое лицо АО "УК Ленинского района"

В помещении технического этажа дома не закрыты съемными решетками вентиляционные окна, что способствует расселению голубей в помещении.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Выявлено захламление и нарушение настенного покрытия в результате пожара подвального помещения подъезда 3 дома 1 по ул. Станкевича г. Воронежа; 2. Не производится ремонт штукатурных и лакокрасочных покрытий стен в подъезде 3 дома 1 по ул. Станкевича г. Воронежа после залития в результате протечек инженерных систем и кровли; 3. Не производится ремонт напольного покрытия в подъезде 3 в следствие истирания на доме 1 по ул. Станкевича г. Воронежа; 4. Не предоставлен доступ на кровлю дома 1 по ул. Станкевича г. Воронежа

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

АО «УК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА» передало ООО «УК Семья» техническую документацию на многоквартирный дом № 5 по ул. Донбасская г. Воронежа и иные связанные с управлением указанным многоквартирным домом документы не в полном объеме, а именно не передана техническая и иная документация предусмотренная подпунктами: а(1), б, в, в(1), г пункта 24 и подпунктов: а, б, в, г, д, д(1), д(2), д(3), е пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), и подпунктом «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи