Проверки

В рамках проверки установлено что ООО «Ростовские тепловые сети» неверно определен объем тепловой энергии потребленной на нужды отопления в многоквартирном доме 44 по пер УниверситетскомуВ нарушение пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правилапри расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2019 апрель 2020 декабрь 2020 январь 2021 года нарушен порядок определения объемов тепловой энергии жилых помещений многоквартирного дома 44 по пер Университетский При расчетах ООО «Ростовские Тепловые Сети» применяли площадь жилых и нежилых помещений 279563 м2 Согласно справки МУПТиОН от 28102015 площадь жилых и нежилых помещений составляет 28088 м2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено что мкд 52 по ул Зорге оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 23102020 индивидуальные приборы учета тепловой энергии далее ИПУ ТЭ отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с ноября 2020 года по январь 2021 осуществлен с нарушением п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ и с применением площадей не соответствующих технической документации на многоквартирный дом Также в рамках проверки установлено что многоквартирный дом 2291 по ул Зорге в г РостовенаДону оборудован ОПУ ТЭ допущенным к коммерческой эксплуатации акт от 12102020 ИПУ ТЭ отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с ноября 2020 года по январь 2021 осуществлен с нарушением п 421 Правил 354 а именно не по показаниям ОПУ ТЭ без учета объемов тепловой энергии потребленных в целях содержания общего имущества и с применением площадей не соответствующих тех документации на мкд

В рамках проверки установлено что ООО «Ростовские тепловые сети» неверно определен объем тепловой энергии потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме 16 по ул СедоваЗа октябрь 2019 потреблено по прибору учета на нужды отопления 361 Гкал за горячую воду 2729 Гкал за ноябрь 2019 года потреблено по прибору учета на нужды отопления 7931 Гкал на горячую воду 2775 Гкал за декабрь 2019 потреблено по прибору 9555 Гкал на горячую воду 2721 Гкал в январе 2020 потреблено 9515 Гкал на горячую воду 4171 Гкал в феврале 2020 потреблено 10819 Гкал на горячую воду 2808 Гкал в марте 2020 объем составил 7660 Гкал на горячую воду 2853 Гкал в апреле 2020 объем составил 7462 Гкал горячую воду 2864 Гкал в ноябре 2020 объем составил 5765 Гкал горячей воды2558 Гкал в декабре 2020 объем составил 11880 Гкал горячей воды 2560 Гкал в январе 2021 объем составил 11874 Гкал горячей воды 2739 ГкалПри расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за май 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды Так общедомовой прибор учета зафиксировал 1772 Гкал Объем горячей воды потребленной домом составляет 42445 кубм Таким образом согласно требованиям пункта 54 Правил удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды составляет 00417 Гкал на кубм при этом ООО «Ростовские тепловые сети» удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды был применен 02205 Гкал на кубм За июнь 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды Так общедомовой прибор учета зафиксировал 1089 Гкал Объем горячей воды потребленной домом составляет 4071 кубм Таким образом согласно требованиям пункта 54 Правил удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды составляет 00267 Гкал на кубм при этом ООО «Ростовские тепловые сети» удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды был применен 012724 Гкал на кубм За июль 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды Так общедомовой прибор учета зафиксировал 6404 Гкал Объем горячей воды потребленной домом составляет 35034 кубм Таким образом согласно требованиям пункта 54 Правил удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды составляет 00182 Гкал на кубм при этом ООО «Ростовские тепловые сети» удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды был применен 044078 Гкал на кубм За август 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды Так общедомовой прибор учета зафиксировал 584 Гкал Объем горячей воды потребленной домом составляет 33280 кубм Таким образом согласно требованиям пункта 54 Правил удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды составляет 00175 Гкал на кубм при этом ООО «Ростовские тепловые сети» удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды был применен 00351 Гкал на кубм За сентябрь 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды Так общедомовой прибор учета зафиксировал 5163 Гкал Объем горячей воды потребленной домом составляет 362 кубм Таким образом согласно требованиям пункта 54 Правил удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды составляет 0014 Гкал на кубм при этом ООО «Ростовские тепловые сети» удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды был применен 00674 Гкал на кубм Кроме того при расчетах ООО «Ростовские Тепловые Сети» применялись площади согласно техническому паспорту Однако управляющей организацией «РСУ58» предоставлена справка МУПТиОН от 170720219 в которой площадь жилых и нежилых помещений составляет 53112 м2

Теплоснабжение многоквартирного дома 50 по пр Ворошиловский осуществляется по трем вводам каждый из которых оборудован прибором учета тепловой энергии В соответствии с п 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила коллективным общедомовым прибором учета считается средство измерения совокупность средств измерения и дополнительного оборудования устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов количества коммунального ресурса поданного в многоквартирный дом Таким образом указанные 3 прибора учета являются составляющими общего узла учета тепловой энергии дома Согласно предоставленного ООО «Ростовские Тепловые Сети» акта 001257 от 08082020 г один из узлов учета выведен из коммерческой эксплуатации таким образом показания всех приборов учета входящих в общедомовой узел учета не могут применятся для расчета размера платы Согласно п п 1 п 59 Правил плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев то за фактический период работы прибора учета но не менее 3 месяцев для отопления не менее 3 месяцев отопительного периода начиная с даты когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный общедомовый прибор учета либо истек срок его эксплуатации а если дату установить невозможно то начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного общедомового прибора учета но не более 3 расчетных периодов подрядСогласно данным ООО «Ростовские Тепловые Сети» неисправный прибор учета был введен в эксплуатацию 14 января 2021 При расчете платы также применялась общая площадь помещений не соответствующая технической документации не учитывалась площадь нежилых помещений На основании вышеизложенного ООО «Ростовские Тепловые Сети» нарушило порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь декабрь 2020 так как расчет размера платы в данный период должен осуществляться исходя из среднемесячных показаний общедомовых приборов учета на основании площадей жилых и нежилых помещений подтверждённых технической документацией В январе 2021 г до даты ввода в эксплуатацию счетчика тепловой энергии начисление должно производиться по нормативу потребления с даты ввода исходя из показаний коллективных приборов учета

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Внеплановой документарной проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» установлено что многоквартирный дом 156 по ул Разина оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии который был допущен в эксплуатацию в отопительный период 20192020 годовТСН «ТСЖ «Разина1» с ноября 2019 года по март 2020 года в адрес ресурсоснабжающей организации в соответствии с положениями пп д п 311 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила не производилась передача показаний общедомового прибора учета тепловой энергии установленного по указанному адресуООО «Ростовские тепловые сети» расчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребленную по указанному адресу с ноября 2019 года по январь 2020 года производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета за предыдущий период в соответствии с положениями п 591 Правил а с февраля по март 2020 года исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с п 601 ПравилОднако положения п 591 п 60 1 Правил применяются при выходе из строя или утрате ранее введенного в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета либо истечения срока его эксплуатации и не распространяют свое действие на случай непередачи товариществом собственников жилья сведений о показании общедомовых приборов учета в адрес ресурсоснабжающей организацииТаким образом расчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребленную в многоквартирном доме 156 по ул Разина за проверяемый период с февраля по март 2020 года произведен в нарушение положений п 421 Правил без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии

Определение количества потребленной тепловой энергии за октябрь 2020 февраль 2021 многоквартирного дома 4 по ул Суворова производилось по показаниям прибора учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с предоставленным отчетом о суточных параметрах теплопотребления В рамках проведения проверки ООО «Ростовские Тепловые Сети» платежный документ за октябрь 2020 предоставлен не был по причине отсутствия начислений В феврале 2021 произведено доначисление платы за октябрь 2020 в связи с технической ошибкой В январе 2021 произведено доначисление платы за декабрь 2020 однако при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за данный период весь объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета который учитывает потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение был распределен на жилые помещенияТакже установлено что за период с октября 2020 февраль 2021 года при расчете размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0066 Гкал на кубм Однако согласно предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» акта от 18032020 об обследования многоквартирного дома с целью выявления типа системы горячего водоснабжения для многоквартирного дома с неизолированными стояками и без полотенцесушителей без наружной сети горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0061 Гкал на кубм утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28122017 852

МКД № 25 по ул. Красных Зорь: За период с октября 2020 –март 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0, 064 Гкал на куб.м. Однако, согласно предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» акту от 04.02.2020 об обследования многоквартирного дома с целью выявления типа системы горячего водоснабжения для многоквартирного дома с неизолированными стояками и без полотенцесушителей без наружной сети горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0, 061 Гкал на куб.м, утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/2. Многоквартирный дом № 214/101 по ул. М. Горького оборудован двумя узлами учета тепловой энергии. Один из них учитывает потребление жилых помещений дома и нежилого помещения на первом этаже. Второй расположен в подвальном помещении и учитывает потребление нежилых помещений. Данный прибор учета тепловой энергии является для них индивидуальным. При этом при расчете размера платы собственникам подвальных помещений начисляют плату по показаниям лишь их индивидуального прибора учета без учета расхода тепловой энергии на общедомовые нужды. Таким образом, ООО «Ростовские Тепловые Сети» за период с октября 2019 по март 2021 года в многоквартирном доме № 214/101 по ул. М. Горького, были допущены нарушения пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 1 и 3 4 приложения N 2 Правил на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. При расчетах размера платы за отопление на общедомовые нужды для жилых помещений и нежилых на первом этаже не учитывалась площадь подвального помещения многоквартирного дома № 214/101 по ул. М. Горького равная 1244 м2.

Внеплановой документарной проверкой проведенной в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» установлено что теплоснабжение многоквартирного дома 23 по пр Соколова осуществляется по открытой схеме Акты недопоставки коммунальной услуги по отоплению за октябрь 2020 февраль 2021 года отсутствуют Согласно акту включенияотключения системы отопления ГВС вентиляции подача тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирный дом 23 по пр Соколова осуществлялась с 20102020За период с 20102020 по 10022021 определение количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя производилось на основании отчетов о суточных параметрах С 10022021 23022021 исходя из среднемесячного потребления в соответствии с п 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила в связи с поверкой приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителяВ результате проводимой проверки установлено что в нарушение пункта 421 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период октябрь 2020 декабрь 2020 январь 2021 неверно определен объем тепловой энергии затраченной на нужды горячего водоснабжения в связи с неверным определением объема фактически потребленного теплоносителя что в свою очередь привело к неправильно определенному объему тепловой энергии на отопление общедомовой прибор учета учитывает суммарное потреблениеПри расчетах ООО «Ростовские Тепловые Сети» применяло площадь жилых и нежилых помещений 841611 м2 Однако согласно техническому паспорту площадь жилых и нежилых помещений составляет площадь жилых и нежилых помещений составляет 87725 м2 Таким образом при расчетах применялись неверные площади жилых и нежилых помещений

Нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено что собственнику помещения 86 в многоквартирном доме 1666 по ул 2й Володарского в г РостовенаДону в марте 2020 года предъявлена задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 526246 рублей Учитывая что ресурсоснабжающей организацией не представлено подтверждение формирования задолженности по лицевому счету 161166086 с марта по декабрь 2020 года Госжилинспекцией области ООО «РТС» выдано предписание на сверку начисленной задолженности по оплате за жилищнокоммунальные услуги при непосредственном обращении заявителя в ООО «РТС»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Согласно данным технического паспорта МКД 19 по пер Доломановскому площадь жилых помещений 177265 квм нежилых 18279 квм машиномест 44287 квмПри расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Ростовские тепловые сети» не была учтена площадь машиномест в которых не предусмотрено наличие приборов отопления Vi для машиномест равно «0» Площадь нежилых помещений применена в расчете учтена только 15527 квм из 18279 квм При этом все жилые и нежилые помещения кроме машиномест оборудованы ИПУ тепловой энергии Для жилых и нежилых помещений не передавших показания ИПУ тепловой энергии расчет должен осуществляться по п 59 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила Однако ООО «Ростовские тепловые сети» для нежилых помещений не был применен норматив либо среднемесячное потреблениеНеверно учтен объем тепловой энергии на горячую воду за период с ноября 2020 года по январь 2021 года не учтено потребление горячей воды нежилыми помещениями 3812 кубм в ноябре 2020 года6124кубм в декабре 2020 года и 6247 кубм в январе 2021 годаРасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был произведен не по формуле 181 Приложения 2 к ПравиламТем самым ООО «Ростовские тепловые сети» были нарушены требования пункта 54 Правил при расчете размер платы за отопление _В многоквартирном доме 5А по ул Красноармейской в г РостовенаДону внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» установлено что с октября 2020 года общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя и находится на ремонтеРасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии должен осуществляться согласно пункту 591 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила в течение трех расчетных периодов по среднемесячному потреблению далее по нормативуООО «Ростовские тепловые сети» неверно было учтено среднемесячное потребление тепловой энергии за отопительный период 20192020 годов при определении объема потребления тепловой энергии за период с октября по декабрь 2020 года При определении среднемесячного объема потребления за отопительный период 20192020 годов были взяты объемы потребления за период с ноября 2019 по апрель 2020_годов 287829 Гкал однако за ноябрь 2019 года расчет был произведен уже по среднемесячному потреблению Применение объема тепловой энергии за ноябрь 2019 года в расчете среднемесячного потребления за октябрьдекабрь 2020 года противоречит требованиям пункта 591 Правил Необходимо применять среднемесячный объем тепловой энергии за период декабрь2019апрель 2020 годов 234571 Гкал5 месяцевТаким образом по дому неправомерно начислено 21434 Гкал _Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» установлено что в нарушение пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 83 по пер Газетному за октябрь 2020 года январь 2021 года не была учтена площадь машиномест являющихся нежилыми помещениями многоквартирного дома 83 по пер Газетному Площадь машиномест 2387 квм согласно техническому паспортуЗа январь 2021 года неверно учтены показания общедомового прибора учета тепловой энергии

Нарушение п. 42, 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. При переходе на прямые договоры с ООО «Ростовские Тепловые Сети» управляющая организация не предоставила ресурсоснабжающей организации сведения об индивидуальных приборах учета собственников жилых помещений. По квартире № 69 многоквартирного дома №5 по ул. Лелюшенко информация по индивидуальным приборам учета не была передана в ООО «Ростовские Тепловые Сети». В связи с введенным мораторием до 31.12.2020 г. была приостановлена процедура поверки приборов учета. По квартире № 69 в декабре был начислен норматив потребления по горячей воде (3, 15м3) на 6 проживающих человек итого 18, 9 м3 С января по март 2021 расчет производился исходя из показаний приборов учета (январь 2021 – 0 м3, февраль 2021– 0 м3, март 2021 -0 м3). С апреля 2021 индивидуальные приборы учета были переведены на норматив потребления (3, 15м3) на 6 проживающих человек итого 18, 9 м3 Однако, в соответствии со свидетельствами о поверке №ЭР-0924-19, №ЭР-0975-19 срок очередной поверки приборов учета горячей воды 22.02.2023. Таким образом при наличии приборов учета, пригодных к коммерческому учету расчет размера платы должен производиться в соответствии с показаниями этих приборов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно данным технического паспорта МКД 98 по ул Шаумяна площадь жилых помещений и нежилых 19808 квм за исключением нежилого помещения имеющего отдельный ввод до УУТЭ домаПри расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года январь 2021 года неверно была учтена площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 9839 по ул Шаумяна а также норматив потребления тепловой энергии используемый при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению Согласно акту ООО «Ростовские тепловые сети» от 27022020 норматив должен быть 0061 Гкал на кубмПри этом при расчете платы за декабрь 2020 года и январь 2021 года неверно применен объем тепловой энергии зафиксированный общедомовым прибором учета тепловой энергии Согласно показаниям УУТЭ за декабрь дом потребил 68112 Гкал а за январь 2021 68225 Гкал

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно данным технического паспорта площадь жилых помещений 118356 квм нежилых 10623 квм машиномест 18985 квмПри расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Ростовские тепловые сети» не была учтена площадь машиномест в которых не предусмотрено наличие приборов отопления Vi для машиномест равно «0» В связи с тем что объем тепловой энергии на горячую воду составляет за ноябрь 2020 года 24485 Гкал то на отопление остается 22770388 ГкалЗа декабрь 2020 года объем тепловой энергии на горячую воду составляет 17324 Гкал на отопление 3624252 ГкалТем самым ООО «Ростовские тепловые сети» были нарушены требования пункта 421 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила формула 31 Приложения 2 к Правилам

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Юридическим лицом не было исполнено предписание от 23032020 605 в многоквартирном доме 23 по пр Соколова в г РостовенаДону перерасчет за коммунальную услугу по отоплению произведен не был был произведен лишь перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению________________________________________________

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 46130 по ул Зорге в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОПУ ТЭ введенным в эксплуатацию что подтверждено актом от 17062020 индивидуальные приборы учета по отоплению отсутствуют Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2020 года осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 не по показаниям ОПУ ТЭВ январе 2021 года собственникам помещений в многоквартирном доме 46130 по ул Зорге осуществлен перерасчет возврат платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года однако данный перерасчет устранил нарушение пункта 421 Правил 354 не в по показаниям ОПУ ТЭ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам проведенной внеплановой документарной проверки Госжилинспекцией области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 74 по ул Козлова в г РостовенаДону в ноябредекабре 2020 года осуществлялся не по показаниям прибора учета При расчете использовались площади не подтверждённые актуальной технической документацией

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

МКД 113 по пер Гвардейскому Монтаж индивидуальных приборов учета тепловой энергии в МКД 113 по пер Гвардейскому был осуществлен 20062013 Межповерочный интервал составлял 4 года Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению с ноября по декабрь 2020 года должен быть произведен по п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила по формуле 181 Приложения 2 к Правилам с учетом подпункта «а» пункта 59 Правил для помещений которые не произвели поверку индивидуальных приборов учетаОднако помещениям у которых истек межповерочный интервал ООО «Ростовские тепловые сети» не производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в порядке определенном пп «а»_ п 59 и п 54 Правил за ноябрь и декабрь 2020 года тем самым предъявив помещениям в которых была произведена поверка индивидуальных приборов учета объем тепловой энергии больше чем определенный согласно п 54 Правил_ МКД 53 по ул Темерницкой в связи с тем что общедомовый прибор учета тепловой энергии не был допущен в коммерческую эксплуатацию его показания не могли быть применены при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года Согласно акту о включении системы отопления ГВС вентиляции ООО «Ростовские тепловые сети» 101301 от 23102020 МКД 53 по ул Темерницкой был обеспечен коммунальной услугой по отоплению с 23 октября 2020 года однако начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года произведено не было в нарушение требований пункта 421 Правил с учетом пунктов 99101 Правил нарушения качества предоставления услуги 7 дней перерыв предоставления услуги

При проведении документарной проверки в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» ОГРН 1093460001095 ИНН 3445102073 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных п 72 раздела 8 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пп «д» п 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правилаответ собственнику пользователю помещения многоквартирного дома 21760 по ул М Горького в г РостовенаДону на поступившие обращение в ООО «Ростовские Тепловые Сети» рег 61202010725 от 06112020 направленное посредством ГИС ЖКХ не предоставлен и не размещен в ГИС ЖКХ в установленный пп «д» п 31 Правил срок Срок предоставления ответа согласно пп «д» пункта 31 Правил не более 1 месяца со дня обращения потребителя до 07122020 Фактическая дата размещения ответа ООО «Ростовские Тепловые Сети» в ГИС ЖКХ 21012021

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

МКД 113 по пер Гвардейскому При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за октябрь 2020 года неверно определен удельный расход vго коммунального ресурса на подогрев воды За ноябрь и декабрь 2020 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению должен быть применен норматив 0064 Гкал на кубм утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28122017 852_ МКД 29881 по ул Красноармейской общедомовой прибор учета тепловой энергии установленный в многоквартирном доме 29881 по ул Красноармейской был введен в коммерческую эксплуатацию 10112020 в связи с чем его показания не могли быть применены при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года должен быть произведен исходя из норматива потребленияОднако многоквартирный дом 29881 по ул Красноармейской в г РостовенаДону не был обеспечен коммунальной услугой по отоплению в период с 16102020 по 27102020 что подтверждено актом о включении системы отопления ГВС вентиляции ООО «Ростовские тепловые сети» 101285 от 28102020 МКД 9922 по ул Станиславского _ в нарушение пункта 421 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года не были учтены показания общедомового прибора учета тепловой энергии За период с 24102020 по 31102020 объем тепловой энергии зафиксированный общедомовым прибором тепловой энергии составил 7914 ГкалООО «Ростовские тепловые сети» неверно определен объем тепловой энергии потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения за ноябрь 2020 года в нарушение пункта 421 Правил Учитывая изложенное _ ООО «Ростовские тепловые сети» были нарушены подпункта «е» пункта 31 и пункт 421 Правил_ расчет произведен не по показаниям общедомового прибора учета

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение п 99 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далееПравила в части произведения перерасчета размера платы за не предоставленную коммунальную услугу по отоплениюПостановлением Администрации Ростовской области от 13102020 1059 начало отопительного периода 20202021 годов в г РостовенаДону в жилищном фонде в котором собственники жилых домов не установили условия определения даты начала отопительного периода установлено с 15102020 Началом запуска системы отопления в многоквартирном доме 70 по ул Криворожской является 22102020 что подтверждено Актом от 22102019 105287 о включении системы отопления и или ГВС вентиляции в связи с началом отопительного сезонаВ нарушение требований п 99 Правил согласно которому при перерывах в предоставлении коммунальной услуги размер платы за такую коммунальную услугу рассчитываемый при отсутствии коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 70 по ул Криворожской за октябрь и апрель 2020 года рассчитанный исходя из норматива потребления не был уменьшен на размер платы за объем не предоставленной коммунальной услуги

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила внесены изменения согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта устанавливавший что размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме начисляется в размере не превышающем рассчитанный по нормативу потребления если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеВ настоящее время размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в случаях установленных пунктом 40 Правил в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к ПравиламОднако как следует из пункта 40 Правил положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализованС июля 2020 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» неверно были учтены показания общедомового прибора учета электроэнергии в нарушение требований подпункта «е» пункта 31 Правил и пункта 44 Правил Однако в целях устранения нарушений съем показаний был осуществлен ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в декабре 2020 года и в платежных документах за октябрьдекабрь 2020 года был произведен перерасчетОднако за период с января 2017 по март 2018 годов апрель и июнь 2020 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» был произведено начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды При этом ни протокол общего собрания собственников помещений о распределении коммунального ресурса потребленного на общедомовые нужды в полном объеме по показаниям общедомового прибора учета ни технические документы подтверждающие наличие мест общего пользования и их площадь предоставлены в рамках проверки не былиТам самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункты 40 и 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с января 2017 по март 2018 годов апрель и июнь 2020 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01112020 до 27112020 должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления Фактически расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияКроме того при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений не подтвержденные актуальной технической документацией

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01112020 до 27112020 должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления Фактически расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияКроме того при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений не подтвержденные актуальной технической документацией

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01112020 до 27112020 должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления Фактически расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияКроме того при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений не подтвержденные актуальной технической документацией

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01112020 до 27112020 должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления Фактически расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияКроме того при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений не подтвержденные актуальной технической документацией

При проведении документарной проверки в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» ОГРН 1093460001095 ИНН 3445102073 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных п 72 раздела 8 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пп «д» п 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правилаответ собственнику пользователю помещения многоквартирного дома 22 по пр Буденновскому в г РостовенаДону на поступившие обращение в ООО «Ростовские Тепловые Сети» рег 61202011990 от 10122020 направленное посредством ГИС ЖКХ не предоставлен и не размещен в ГИС ЖКХ в установленный пп «д» п 31 Правил срок Срок предоставления ответа согласно пп «д» пункта 31 Правил не более 1 месяца со дня обращения потребителя до 11012021 Фактическая дата размещения ответа ООО «Ростовские Тепловые Сети» в ГИС ЖКХ 21012021

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение п 6 Правил предоставления ком услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства РФ 354 от 06052011