Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Информация не размещена на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru: Серия, тип проекта здания Количество подъездов в многоквартирном доме Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения Количество лифтов Количество жилых помещений (квартир) Количество нежилых помещений Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: Общая площадь жилых помещений Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (в случае установления данного класса) Общий износ здания (при наличии) Дата, на которую установлен износ здания Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Фундамент, в том числе: Тип фундамента Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Внутренние стены, в том числе: Тип внутренних стен Фасад, в том числе: Тип наружных стен Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Перекрытия, в том числе: Тип перекрытия Крыша, в том числе: Форма крыши Несущая конструкция крыши: Вид несущей конструкции Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Кровля: Тип кровли Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Внутридомовая система отопления, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Тип внутридомовой системы отопления Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) Сеть внутридомовой системы отопления: Физический износ (при наличии) Стояки: Физический износ (при наличии) Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления Запорная арматура: Физический износ (при наличии) Отопительные приборы: Физический износ (при наличии) Тип отопительных приборов Печи, камины и очаги: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения: Физический износ (при наличии) Материал сети Стояки: Физический износ (при наличии) Изолированные/неизолированные Запорная арматура: Физический износ (при наличии) Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: Физический износ (при наличии) Стояки: Физический износ (при наличии) Изолированные/неизолированные Запорная арматура: Физический износ (при наличии) Информация о наличии/отсутствии полотенцесушителей Сведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования, определяющих степень благоустройства многоквартирного дома (с указанием источника информации): Оборудован/не оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения (электроводонагревателями) Оборудован/не оборудован электроотопительными установками для целей горячего водоснабжения Внутридомовая инженерная система водоотведения, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения Внутридомовая инженерная система газоснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) Внутридомовая инженерная система электроснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) Сведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования, определяющих степень благоустройства многоквартирного дома (с указанием источника информации): Оборудован/не оборудован в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи Балконы, лоджии, козырьки и эркеры, в том числе: Физический износ (при наличии) Лифты, в том числе: Номер подъезда, в котором расположен лифт (при наличии) Тип лифта Заводской номер Инвентарный номер Грузоподъемность Год ввода в эксплуатацию (при наличии) Нормативный срок службы Физический износ (при наличии) Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом: Кадастровый номер земельного участка либо информация об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен Площадь земельного участка Сведения о квартирах в многоквартирном доме: Номер подъезда, в котором расположена квартира (при наличии) Сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): Вид коммунального ресурса Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): Вид коммунального ресурса Тариф (цена) на коммунальный ресурс Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы Сведения об отсутствии установленного коллективного (общедомового) прибора учета (с указанием причины): Информация о размере платы за жилое помещение: <**> Информация о размере платы за содержание жилого помещения: Размер платы за содержание жилого помещения Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов: Холодная вода Горячая вода Электрическая энергия Отведение сточных вод Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязана размещать информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. В ходе анализа информации, размещенной на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru, установлено, что ООО «ЖЭК» разместило информацию об отчете за 2020 год не в полном объеме, а именно за период с 31.07.2020 по 31.12.2020. Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. В ходе проверки установлено, что ООО «ЖЭК» не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений на официальном сайте ГИС ЖКХ. Платежные документы с помощью системы не выставляются, что нарушает требования ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1В соответствии с публичной кадастровой картой Красноярского края границы придомовой территории МКД определены кадастровый номер 24430114001215 На момент осмотра придомовой территорий МКД в пределах границ земельного участка установлено что не обеспечена очистка от снега наледи и не обеспечена уборка от снега под скребок тротуаров пешеходных дорожек расположенных в районе детской игровой площадке в пределах границ земельного участка а также не произведена обработка против скользкости2С правой стороны главного фасада здания с левой стороны уличного фасада здания въезд в подземную парковку а также с правого торцевого фасада здания не обеспечена очистка отмоски от снега и наледи3 Частично не обеспечено работоспособность осветительных светильников в местах общего пользования МКД в подземном этаже автомобильная парковка4Не обеспечено работоспособность осветительных светильников в местах общего пользования МКД лестничные марши площадки со стороны уличного фасада МКД ведущий в нежилые помещения расположенные на втором этаже со стороны уличного фасада МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД установлено что ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения

При начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия используемый в целях содержания общего имущества в МКД согласно пояснений с расчетами перерасчетами платы представленными ООО «ЖЭК» управляющей организацией применена площадь мест общего пользования в МКД 6336 кв м что не соответствует площади указанной в техническом паспорте

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖЭК» в расчетные периоды с октября 2020 года по январь 2021 года неверно определены объемы потребления электрической энергии для распределения объема на коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества по МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ранее выданного предписания от 26122019 231лк не исполнен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ООО «ЖЭК» не разместило в Системе следующую информацию Количество нежилых помещений В ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ООО «ЖЭК» не разместило в Системе следующую информацию1Количество нежилых помещений п 2113 Приказа 74114пр

Не размещена информация об общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме информация о фундаменте здания в том числе тип фундамента физический износ при наличии информации в технической документации Фасад в том числе тип наружных стен физический износ при наличии Перекрытия в том числе тип перекрытия Крыша в том числе форма крыши несущая конструкция крыши вид несущей конструкции физический износ при наличии Кровля тип кровли физический износ при наличии

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Внутридомовая система отопления в том числе Физический износ при наличии информации в технической документации Год проведения последнего капитального ремонта при наличии информации в технической документации Тип внутридомовой системы отопления Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом количество точек поставки Сеть внутридомовой системы отопления Стояки Запорная арматура Отопительные приборы

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения в том числе Физический износ при наличии информации в технической документации Год проведения последнего капитального ремонта при наличии информации в технической документации Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставки Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения стояки запорная арматура

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения в том числе Физический износ при наличии информации в технической документации Год проведения последнего капитального ремонта при наличии информации в технической документации Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставки Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения стояки запорная арматура

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Внутридомовая инженерная система водоотведения в том числе Физический износ при наличии информации в технической документации Год проведения последнего капитального ремонта при наличии информации в технической документации Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения

Не размещена информация Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Внутридомовая инженерная система электроснабжения в том числе Физический износ при наличии информации в технической документации Год проведения последнего капитального ремонта при наличии информации в технической документации Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом количество точек поставки

Не размещена информация о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе

Не размещена информация о размере платы за содержание жилого помещения

В ходе проверки установлено что ООО «ЖЭК» не размещены платежные документы информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений на официальном сайте ГИС ЖКХ Платежные документы с помощью системы не выставляются

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖЭК» при начислении платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД в расчетные периоды с июня 2020 года по январь 2021 года исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям общедомового прибора учета Вместе с тем собственниками помещений в МКД на общем собрании не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В пределах границ земельного участка установлено что не обеспечена очистка от снега а также не обеспечена обработка пешеходных дорожек против скользкости

2Не обеспечена отчистка отмоски от снега и наледи

3Не обеспечена отчистка кровли от снега и наледи сосулек

4Захламленность в подвальном помещении

5Увлажнение грунта в подвальном помещении

6Не обеспечена очистка от снега входа в подвальное помещение

7На внутренних трубопроводах в подвальном помещении отсутствует теплоизоляция

8Трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме

9 на указанном объекте недвижимости не установлен общедомовой прибор учета потребления холодной воды

10 на указанном объекте недвижимости не установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии

11Частичная неисправность остекления оконных заполнений межэтажных лестничных клеток в подъездах остекление выполнено из составных частей частично отсутствует вторая нить остекления

12Частичная неисправность заполнений дверных проемов в подъездах повышенной зазоры в притворах коробление деревянных элементов отсутствие уплотняющих прокладок

13Неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД частично отсутствует освещение частично не закреплена электропроводка скрутки электропроводки на лестничных площадках в тамбурах подъездов

14Не обеспечена нормативная температура воздуха в подъездах МКД

При начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД ООО «ЖЭК» в расчетные периоды с ноября по декабрь 2020 года неверно определен объем потребления на коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества по МКД а также ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения

ООО «ЖЭК» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс холодная вода используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды ноябрь декабрь 2020 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

ООО «ЖЭК» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды ноябрь декабрь 2020 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не обеспечена очистка от снега а также не обеспечена обработка пешеходных дорожек против скользкости

Не обеспечена очистка отмостки от снега и наледи

Не обеспечена отчистка кровли от снега и наледи сосулек

Увлажнение грунта в подвальном помещении

Использование подвального помещения для хозяйственных и других нужд

Трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме

Неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД частично отсутствует освещение частично не закреплена электропроводка скрутки электропроводки на лестничных площадках в тамбурах подъездах

Не обеспечена нормативная температура воздуха в подъездах МКД

Частичная неисправность шиферной кровли здания над подъездом 3 сколы трещины шиферного покрытия на перекрытии верхнего этажа в подъезде 3 наблюдаются следы протечек желтые пятна

ООО «ЖЭК» неверно определен объем коммунального ресурса электрическая энергия в целях содержания общего имущества к распределению не применяет социальную норму потребления для населения

В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД установлено что ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения

ООО «ЖЭК» при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды ноябрь декабрь 2020 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

ООО «ЖЭК» нарушено требование о предоставлении ответа заявителю установленное п 36 Правил 416 нарушен срок для предоставления ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме установленный п 36 Правил 416

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещена информация в ГИС ЖКХ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисправность слуховых окон в чердачном помещении МКД (частичное разрушение деревянных элементов, отсутствуют жалюзийные решетки) - частичная неисправность крылец перед входами в 3-й и 4-й подъезды - неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и маршей в подъездах МКД (частичное шелушение, отслоение окрасочного слоя стен, потолков). - частичная неисправность отмостки здания (разрушение, просадки) частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов системы отопления в подвальном помещении - на - неисправность конструкций козырьков при входе в подъезды №№ 1, 2, 3, 4 (разрушение деревянных и металлических элементов) - частичная неисправность оконных заполнений в подъездах МКД - подвальное помещение частично захламлено бытовым мусором - не установлен общедомовой прибор учета потребления горячей воды; - не установлен общедомовой прибор учета потребления холодной воды; - не установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии.

Нарушение условий и порядка переоборудования жилых помещений в жилых домах, что нарушает обязательные требования п.1.7.1.