Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. неисправность лестничных площадок (выбоины, разрушения бетона).

Частичная неисправность кирпичной кладки фасада (разрушение и выпадение кирпичей), разрушения штукатурно-окрасочного слоя над входом в 3-й подъезд.

Неисправность бетонных плит 4-х балконов (разрушение бетона, оголение арматуры) на втором и четвертом этаже 3-го подъезда, на 3-х этажах первого и второго подъездов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения, выявленные в предписании № 557-ж от 02.06.2021 устранены

Установлено частичное разрушение отмостки по периметру здания

Отсутствует тамбурная дверь в подъезде на втором этаже МКД

Частичное отсутствие напольной керамической плитки в подъезде на четвертом этаже МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 20.02.2021 № 77-ж (Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 1) установлено, что п. 16, не исполнен, а именно ООО «ЖЭК» собственникам (нанимателям) МКД не выполнен перерасчет платы за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД (с учетом площади помещений входящих в состав общего имущества в МКД, указанной в техническом паспорте) за расчетные периоды ноябрь, декабрь 2020 года

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 20.02.2021 № 77-ж (Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 1) установлено, что п. 17 предписания не исполнен, а именно ООО «ЖЭК» собственникам (нанимателям) МКД не выполнен перерасчет платы за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД (с учетом площади помещений входящих в состав общего имущества в МКД, указанной в техническом паспорте) за расчетные периоды ноябрь, декабрь 2020 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖЭК» собственникам (нанимателям) МКД не выполнен перерасчет платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД (с учетом площади помещений входящих в состав общего имущества в МКД, указанной в техническом паспорте) за расчетные периоды ноябрь, декабрь 2020 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖЭК» не производит начисление платы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъезде № 3 имеются зазоры между стеной и дверной коробкой входной металлической двери (происходит проникание атмосферной влаги); неисправность лестничных маршей в подъездах №№ 1, 2, 3, 4 , 5, 6 (сколы, выбоины, истирание ступеней); в подъездах № 4, № 5, № 6 неплотное примыкание подъездных козырьков к наружным стенам многоквартирного дома (после выпадения осадков, происходит увлажнение стен атмосферной влагой); между подъездами № 5 и № 6 на проезжей части придомовой территории наблюдается частичная неисправность асфальтового покрытия (ямы); наблюдается частичное разрушение асфальтового покрытия на пешеходной дорожке за многоквартирным домом (придомовая территория); на придомовой территории с правого торца многоквартирного дома происходит скопление и застой большого количества атмосферных осадков в связи с отсутствием отвода вод

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ответ предоставлен с нарушение п. 35 Правил № 416

В ответе отсутствует запрашиваемая информация

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Частичная неисправность балконной плиты жилого помещения № 5 (разрушение бетонного слоя, оголена арматура)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Частичная неисправность балконной плиты жилого помещения № 7 (разрушение бетонного слоя, оголена арматура), частичная неисправность шиферной кровли над жилым помещением № 5 (сколы, смещение листов частичное отсутствие

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисправность слуховых окон в чердачном помещении МКД (частичное разрушение деревянных элементов, отсутствуют жалюзийные решетки) ; Неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и маршей в подъездах МКД (частичное шелушение, отслоение окрасочного слоя стен, потолков); Частичная неисправность отмостки здания; Частичная неисправность оконных заполнений в подъездах МКД; подвальное помещение частично захламлено бытовым мусором; на указанном объекте недвижимости не установлены приборы учета потребления горячей, холодной воды, тепловой энергии

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 21.06.2021 № 403-лп (Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 6) нарушения не исполнены в полном объеме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подвальное помещение используется для хозяйственных и других нужд

2. увлажнение грунта, наличие воды в подвальном помещении

Не герметичность, неисправность канализационных труб в подвальном помещении

Подвальное помещение частично захламлено бытовым мусором

Трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя, а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме

Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками не все закрыты на запирающие устройства

Частичная неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД (частично отсутствует освещение, скрутки электропроводки в электрических щитках)

Неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и маршей в подъездах МКД (частичное шелушение, отслоение окрасочного слоя стен, потолков). В ходе проведения проверки документы, подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет не представлены

Неисправность оконных заполнений во всех подъездах (остекление рам выполнено из составных частей, в нахлест)

10. неисправность лестничных маршей (сколы, выбоины, истирание ступеней)

Частичное отсутствие и неисправность деревянных поручней перил (заусенцы, неровная поверхность, разрушения окрасочного слоя)

12. частично отсутствуют металлические элементы перил

Управляющей организацией не обеспечена исправность пола лестничных площадок (разрушения бетона, отслоения керамической плитки)

Частичная неисправность крылец перед входами в подъезды (разрушение бетона)

Неисправность конструкций козырьков при входе в подъезды (разрушение деревянных и бетонных элементов)

16. частичная неисправность отмостки здания (разрушение, просадки, отсутствие бетонного слоя)

17. неисправность кирпичных перегородок разделяющих входы в подвальное помещение и в подъезды (разрушения кирпичной кладки, штукатурно-окрасочного слоя, наличие сквозных трещин)

18. управляющей компанией ООО «ЖЭК» по всей площади чердачного помещения МКД не обеспечена чистота (чердачное помещение захламлено строительным мусором: обломками шифера, обломками кирпичей, металлическими предметами)

Отсутствует освещение придомовой территории (на фасаде МКД, предусмотрены металлические крепления для осветительных приборов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещена информация о размере платы за содержание жилого помещения

Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. ООО «ЖЭК» не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений на официальном сайте ГИС ЖКХ. Платежные документы с помощью системы не выставляются, что нарушает требования ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвальном помещении (вход № 1 в подвальное помещение) расположены хозяйственные постройки для нужд граждан, соответствующих разрешительных документов к проверке не представлено. Таким образом, не обеспечена доступность прохода ко всем элементам подвала, что нарушает требования п. 4.1.15, 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. «б» п. 3 Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническое состояние МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Крыша, в том числе

Форма крыши

Несущая конструкция крыши:

Вид несущей конструкции

Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, в том числе

Материал сети

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлена частичная неисправность отмостки здания у входа в подвальное помещение расположенное между подъездами № 5, № 6 (трещины, разрушение)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Размер задолженности ООО «ЖЭК» перед АО «КрасЭКО», подтвержденная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края составляет 181 747, 93 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, равными 62055, 98 руб., что является грубым нарушением лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены факты невыполнения предписания органа государственного контроля (надзора): при проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 09.04.2021 № 329-ж (Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 6), а именно не исполнены следующие пункты предписания: № п/п; Нарушение пунктов Приказа № 74/114/пр; Информация не размещена на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru 2.1.14. Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: 10. 2.1.14.3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 11. 2.1.17. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (в случае установления данного класса) 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 18. 2.2.1.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.2. Внутренние стены, в том числе: 24. 2.2.3.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.5. Крыша, в том числе: 28. 2.2.5.1. Форма крыши 29. 2.2.5.2. Несущая конструкция крыши: 30. 2.2.5.2.1. Вид несущей конструкции 31. 2.2.5.2.2. Физический износ (при наличии) 32. 2.2.5.2.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.5.3. Кровля: 36. 2.2.5.3.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.3. Внутридомовая система отопления, в том числе: 39. 2.3.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 40. 2.3.3. Тип внутридомовой системы отопления 41. 2.3.4. Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления 42. 2.3.5. Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.3.6. Сеть внутридомовой системы отопления: 44. 2.3.6.1. Физический износ (при наличии) 2.3.7. Стояки: 46. 2.3.7.1. Физический износ (при наличии) 2.3.8. Запорная арматура: 49. 2.3.8.1. Физический износ (при наличии) 2.3.9. Отопительные приборы: 51. 2.3.9.1. Физический износ (при наличии) 2.3.10. Печи, камины и очаги: 54. 2.3.10.1. Физический износ (при наличии) 55. 2.3.10.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.4. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, в том числе: 57. 2.4.1. Физический износ (при наличии) 58. 2.4.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 60. 2.4.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.4.5. Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения: 62. 2.4.5.1. Физический износ (при наличии) 63. 2.4.5.2. Материал сети 2.4.6. Стояки: 65. 2.4.6.1. Физический износ (при наличии) 2.4.7. Запорная арматура: 68. 2.4.7.1. Физический износ (при наличии) 2.5. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, в том числе: 70. 2.5.1. Физический износ (при наличии) 71. 2.5.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 73. 2.5.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.5.5. Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: 75. 2.5.5.1. Физический износ (при наличии) 2.5.6. Стояки: 77. 2.5.6.1. Физический износ (при наличии) 2.5.7. Запорная арматура: 80. 2.5.7.1. Физический износ (при наличии) 2.6. Внутридомовая инженерная система водоотведения, в том числе: 86. 2.6.1. Физический износ (при наличии) 87. 2.6.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения, в том числе: 91. 2.7.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 92. 2.7.3. Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения 93. 2.7.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.8. Внутридомовая инженерная система электроснабжения, в том числе: 95. 2.8.1. Физический износ (при наличии) 96. 2.8.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 97. 2.8.3. Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.9. Балконы, лоджии, козырьки и эркеры, в том числе: 101. 2.9.1. Физический износ (при наличии) 2.10. Лифты, в том числе: 2.12. Сведения о квартирах в многоквартирном доме: 116. 2.12.6. Номер подъезда, в котором расположена квартира (при наличии) 122. 3.5.4. Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы 7. Информация о размере платы за жилое помещение: <**> 7.1. Информация о размере платы за содержание жилого помещения: 126. 7.1.1. Размер платы за содержание жилого помещения 127. 7.1.2. Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7.1.4. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов: 129. 7.1.4.1. Холодная вода 130. 7.1.4.2. Горячая вода 131. 7.1.4.3. Электрическая энергия 132. 7.1.4.4. Отведение сточных вод п. 134) Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. В ходе проверки установлено, что ООО «ЖЭК» не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений на официальном сайте ГИС ЖКХ. Платежные документы с помощью системы не выставляются, что нарушает требования ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. частичная неисправность защитного слоя межпанельных швов в районе жилого помещения № 1 (трещины, выпады бетонного слоя) частичная неисправность балконного козырька жилого помещения № 17 (разрушение бетонного слоя, оголена арматура)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено, что ООО «ЖЭК» в мае 2020 года выполнено начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, полностью за весь расчётный период, без учета количества дней, когда отопление, а также горячее водоснабжение в МКД не предоставлялось.

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 05.03.2021 № 125-ж (Красноярский край, г. Ачинск, ул. Полевая, д. 85): пункт № 1 предписания не исполнен: ООО «ЖЭК» не устранило нарушение жилищного законодательства, а именно: не выполнило собственникам (нанимателям) МКД перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за расчетные периоды с июня 2020 года по январь 2021 года. Также в ходе проверки установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, в целях содержания общего имущества за расчетные периоды с февраля по май 2021 года ООО «ЖЭК» производит исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ГИС ЖКХ - www.dom.gosuslugi.ru управляющей организацией ООО «ЖЭК» не размещена информация, а именно: 1. Отчет о выполнении договора управления МКД за 2020 год -

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖЭК» не производит начисление платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, отведение сточных вод) потребляемые в целях содержания общего имущества МКД