Проверки

Расчет начисления коммунальной платы за индивидуальное потребление по энергоснабжению с мая по декабрь 2017г. производился исходя из нормативного значения (141кВт*ч/чел.), количество проживающих 2 человека. Указанный норматив потребления коммунальной услуги по энергоснабжению утвержден Комитетом по тарифам Республики Алтай от 26.02.2016г. № 7/1 « Внесении изменений в приказ Комитета по тарифам Республики Алтай от 25.11.2014г.№ 36/16 № «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по энергоснабжению в жилых помещениях на территории Республики Алтай на 2015-2017годы», документ утратил силу в связи с изданием приказа Комитета по тарифам Республики Алтай от 18.08.2016 N 30/1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по энергоснабжению в жилых помещениях многоквартирных жомов и жилых домах , в том числе общежитиях квартирного типа на территории Республики Алтай» и приказа Комитета по тарифам Республики Алтай от10.07.2017 № 31-ВД « О внесении изменений в приказ Комитета по тарифам Республики Алтай от 18.08.2016г. № 30/1«Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по энергоснабжению в жилых помещениях многоквартирных жомов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа на территории Республики Алтай». В нарушение пунктов 82-84 Правил № 354 от 06.05.2011г. МУП « МКО» с мая по декабрь 2017г. не проводила проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия и проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе и по обращению от 20.09.2017г. № 590 жителя проживающего по адресу: г.Горно-Алтайск, ул.Чаптынова, д.16, кв.3А.

В нарушение п. 1 статьи 6 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ не размещена в системе ГИС ЖКХ информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома; В нарушение п. 6 статьи 6 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» частично не размещена в системе ГИС ЖКХ информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, а именно в части технических характеристик объектов государственного учета жилищного фонда; В нарушение п. 7 статьи 6 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» не размещена в системе ГИС ЖКХ информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; В нарушение п. 21 статьи 6 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» не размещена в системе ГИС ЖКХ информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

В результате замеров установлено: температура воздуха в 1 жилой комнате составила + 20, 5 С; относительная влажность 60, 7 %; температура верхнего угла наружной стены 7-7, 4 С. Во 2 жилой комнате температура воздуха составила + 21, 2 С; относительная влажность составила 55 %; температура верхнего угла наружной стены 13, 1 %. Температура воздуха в кухне составила + 21, 2 С; относительная влажность 56, 8 %; температура верхнего угла наружной стены 14-15 С. Температура воздуха в ванной комнате составила 20, 5 С; относительная влажность 64%; температура верхнего угла наружной стены12, 1 С. Во всех жилых комнатах в верхних углах, в ванной комнате в верхнем углу, в кухне в верхнем углу имеются следы промерзания. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» оптимальная температура воздуха в жилом помещении составляет 20-22 С. Допустимая относительная влажность в жилом помещении составляет 60 %. Таким образом, показатели температуры воздуха и относительной влажности в кв. 5 не превышают оптимальные. Согласно табл. 5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» Температурный перепад , С, между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции не должен превышать нормируемых величин, для наружных стен перепад составляет 4 С. Таким образом температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружной стены в жилом 1 помещении кв. 5 составляет = tв - tп = 20, 5-7, 4 = 13, 1 С, во 2 жилом помещении составляет = tв - tп = 21, 2-13, 1 = 8, 1 С, в кухне составляет = tв - tп = 21, 2-15 = 6, 2 С, в ванной комнате составляет = tв - tп = 20, 5-12, 1 = 8, 4 С что превышает нормируемый температурный перепад для наружных стен равный 4 С. Следовательно, наружные ограждающие конструкции (стены) жилого помещения квартиры здания не отвечают требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Таким образом, допущено нарушение п. 15 Приложению 1 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 4.2.1.1 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 « Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий”, пунктом 4.2.1.1 Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Не предоставление МУП « МКО» в лице директора Хохловой Е.В. вышеперечисленных документов и пояснений, не позволяет произвести проверку начисления коммунальных услуг за период с марта по декабрь 2017г. по адресу: г.Горно-Алтайск, пр.Коммунистический , д.145, кв.70, обращение от 16.01.2018 № 16. Директор МУП « МКО» Хохлова Е.В. совершила административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена статьей (ями) 19.7 КоАП Российской Федерации (непредставление сведений (информации) по распоряжению № 27 от 17.01.2018г. Нарушение ст.156-157 ЖК РФ

В соответствии с пунктом 4.2.1.1 Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170. п. 4.2.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Также в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. п. 1 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

В ходе проведения внеплановой выездной проверки по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д. № 24 было установлено. Над козырьками подъездов № 5- № 14 отсутствует система водоотвода. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 система водоотвода входит в состав общего имущества. В результате нарушен подпункт б) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1 Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170. п. 4.2.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Также в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. п. 1 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

МУП «МКО» в нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" предоставлены для проверки акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по МКД № 6 не установленной формы. В нарушение п.71 постановления Правительства РФ от 06.05.201г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014г.№ 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» в разделе № 4 « Справочная информация» платежного документа МУП « МКО» за июль-сентябрь 2017г. не отражена справочная информация.