Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно протоколу по результатам измерения температуры воды систем централизованного горячего водоснабжения от 22.12.2017 № 26 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» измеренные показатели температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения из разводящей сети жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. ул. 50 лет СССР, д. 46, корпус 1 не соответствует требованиям

1. Административно бытовые помещения и гараж не оборудован автоматической пожарной сигнализацией. п. 3, 4 НПБ 110-03. «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией» 2. Помещения гаража не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. п. 3.2, п. 20 таблицы 2 п. 5.1 НПБ 104-03 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях». 3. Ширина двери эвакуационного выхода ведущего непосредственно на улицу менее 0, 8 м., фактически расстояние 0, 7м. п. 6.17 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» 4. Двери архивного помещения не противопожарные, выполнены из дерева. ч. 1 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 7.4 СНиП 21-01-97*«Пожарная безопасность зданий и сооружений». 5. На цокольном этаже в коридоре отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции. п.8.2 «б» СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» 6. Не проведена работа по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий в местах пересечения противопожарных преград электрическими проводами. п.22 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» 7. Помещение в котором размещена лестничная клетка 2-го типа не отделена от примыкающих к нему коридоров и других помещений противопожарными перегородками 1-го типа. п. 7.25 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» 8. Источники внутреннего противопожарного водопровода не проверены на работоспособность. Акты проведения проверок не представлены. п.55. Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режим

Неудовлетворительное состояние фасада жилого дома (общее загрязнение поверхности, наличие рисунков и надписей), что является нарушением п. 4.2.3.1, 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН), пп. е) п.10, пп. з) п.11 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г.(Далее-Правила №491)

Неисправность освещения (отсутствие плафона) в тамбуре подъезда №1, что является нарушением п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН, пп.б) п. 11 Правил №491.

Неисправность электропроводки (наличие скруток) в тамбуре подъезда №1, что является нарушением п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН, пп.б) п.11 Правил №491;

Отслоение штукатурки и окрасочного слоя на всех этажах лестничной клетки подъезда №1, что является нарушением п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН, пп. з) п.11 Правил №491.

1. На первом этаже жилого дома коридорах на полу и лестничных клетках и пролетах мусор не убран, раскидан мусор газеты и рекламные буклеты, что является нарушением п. 9.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается, захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. 2. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на 1, 2 и 6 этаже не имеют плотный притвор, требуется ремонт или замена крышек закрузочных клапанов, что является нарушением п. 8.2.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. 3. Мусоропровод не обрудован устройством обеспечивающей возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции, что является нарушением п. 8.2.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», мероприятия по дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода не проводятся.

Начисление по услуге "отопление" не соответствует п. 42 (1) формуле 3(1) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Не произведена корректировка (возврат) размера платы по услуге "отопление" за 2015, 2016 г. по всем лицевым счетам в нарушение пп. 3 п. 2 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307" О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность входной двери подъезда - п. 3.2.11, п. 4.10.4.4, п. 4.7.2, п. 4.7.3, п. 4.7.10 ПиН; пп з) п. 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - отсутствие уплотняющих прокладок на входной двери п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 - ПиН; пп з) п. 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность электроустановки жилого дома ( отсутствие плафонов на лампах освещения лестничных клеток местами), - п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 ПиН; пп б) п. 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность облицовочного материала ( обналичника) тамбурных дверей подъезда с 9 по 1 этаж, п. 4.7, п. 4.8.14 ПиН; пп з) п. 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность выступающих конструкций балкона кв. № 80 ( выщелачивание цементного раствора) - п. 4.2.3.1 ПиН.

Захламление подвального помещения строительным мусором, п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН) Отсутствие окрасочного слоя трубопроводов разлива системы холодного водоснабжения в сварочных стыках, п. 4.10.1.4 ПиН. Также управляющей организации предложено представить письменную информацию о результатах рассмотрения письма исх. №4364 от 03.08.2017 направленного в МУП "Уфаводоканал" по вопросу согласовании технических условий по монтажу дворовой канализации дома №199 по ул. Менделеева г.Уфа

В нарушение п. с. п. 21 Правил № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" управляющая организация произвела корректировку за 2014 г. с ошибками.

1. На техническом этаже допускается эксплуатация штепсельных розеток с видимым нарушением изоляции п.п. «а» п. 42 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (Запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции). 2. На техническом этаже допускается эксплуатация светильников без плафона п.п. «в» п. 42 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника) 3. В проеме выхода, ведущего из лестничной площадки технического этажа на кровлю, отсутствует противопожарный люк 2-го типа (фактически установлен люк, выполненный из металлического листа). п. 8.4* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Выходы из лестничных клеток на кровлю или чердак следует предусматривать по лестничным маршам с площадками перед выходом, через противопожарные двери 2-го типа размерами не менее 0, 75х1, 5 м.) 4. Ограждающая конструкция помещения машинного отделения лифтов не соответствует требованиям, предъявляемым к перегородкам 1-го типа. (установлена деревянная дверь обшитая железным листом) п. 7.22* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Ограждающие конструкции лифтовых шахт (кроме указанных в 6.33) и помещений машинных отделений лифтов (кроме расположенных на кровле), а также каналов, шахт и ниш для прокладки коммуникаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа. Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтой лифта и машинным отделением лифта не нормируется). 12 этаж 5. Ограничен доступ в места общего пользования на 12 этаже (коридоры левой и правой части здания закрыты железными дверьми) п. 5 ст. 12 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предп

Отсутствие оконных блоков в нескольких пустующих квартирах (окна закрыты пиломатериалом на 1, 2, 3 этажах) и неисправность остекления в лестничной клетки подъезда №2, п. 4.7.2, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН)

Отслоение штукатурки и окрасочного слоя фасада и цоколя, п. 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.17 ПиН

Местами неисправность водосточных труб и отмётов , п. 4.6.4.1 ПиН.

Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354) : корректировка (доначисление) платы за коммунальную услугу "отопление" произведена в нарушение пп. 3 п. 2 Приложения № 2 Правил 307 и п. 42(1) Правил № 354.

В ходе проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» (далее – ХВС»), «горячее водоснабжение» (далее – ГВС) по лицевому счету собственника кв.10 дома №45/5 ул. Рихарда Зорге в г. Уфа установлено, что управляющей организацией в платежном документе за август 2016 года произведен перерасчет (возврат) по лицевому счету квартиры 10 вышеуказанного дома по коммунальной услуге «ХВС» исходя из разницы фактическим потреблением (685 куб.м.) и нормативным потреблением (683 куб.м.) = 2 куб.м. на сумму 42, 32 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354 , также произведен перерасчет (возврат) по коммунальной услуге «водоотведение ХВС» 2 куб.м. на сумму 36, 88 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354;

По коммунальной услуге «ГВС» произведен перерасчет (возврат) на 156 куб.м. , в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» 156 куб.м. *21, 16 руб. = 3300, 96 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354, «Тепл.энерг. ГВС» 156 куб. * 111, 21 руб. = 17348, 76 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354, также произведен перерасчет (возврат) по коммунальной услуге «водоотведение ГВС» на сумму 156 куб.м.* 18, 44 руб. = 2876, 64 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354; Также, не произведен перерасчет (возврат) по услуге «ГВС» в объем 162 куб.м.. в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» в размере: 162 куб.м. *22, 21 руб. = 3598, 02 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354, в т.ч. «Тепл.энерг. ГВС» в размере 162 куб. * 119, 23 руб. = 19315, 26 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354., также по услуге «водоотведение ГВС» в размере 162 куб.м.* 20, 47 руб. = 3316, 14 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354.

В платежном документе за июнь 2017г. по лицевому счету квартиры 10 управляющей организацией произведен перерасчет по услуге «ХВС» в размере 110 куб.м. * 22, 21 руб. 2443, 10 руб. в нарушении п.61 Правил 354., «водоотведение ХВС» в размере 110 куб.м. * 20, 47 руб. = 2251, 7 руб. в нарушении п.61 Правил 354;

Произведен перерасчет по услуге «ГВС», в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» 4 куб.м. * 22, 21 руб. = 88, 84 руб., в т.ч. «Тепл.энерг. ГВС» 4 куб.м. * 119, 23 руб. = 476, 92 руб. в нарушении п.61 Правил 354., «водоотведение ГВС» 4 куб.м. * 20, 47 руб. = 81, 88 руб. в нарушении п.61 Правил 354.

Управляющей организацией не произведен перерасчет (возврат) разницы показаний между индивидуальным прибором учета и объемом коммунального ресурса , предъявленного потребителем , в нарушение п. 61 Правил 354(Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).