Проверки

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность выступающих конструкций балкона кв. № 80 ( выщелачивание цементного раствора) - п. 4.2.3.1 ПиН.

Захламление подвального помещения строительным мусором, п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН) Отсутствие окрасочного слоя трубопроводов разлива системы холодного водоснабжения в сварочных стыках, п. 4.10.1.4 ПиН. Также управляющей организации предложено представить письменную информацию о результатах рассмотрения письма исх. №4364 от 03.08.2017 направленного в МУП "Уфаводоканал" по вопросу согласовании технических условий по монтажу дворовой канализации дома №199 по ул. Менделеева г.Уфа

В нарушение п. с. п. 21 Правил № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" управляющая организация произвела корректировку за 2014 г. с ошибками.

1. На техническом этаже допускается эксплуатация штепсельных розеток с видимым нарушением изоляции п.п. «а» п. 42 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (Запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции). 2. На техническом этаже допускается эксплуатация светильников без плафона п.п. «в» п. 42 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника) 3. В проеме выхода, ведущего из лестничной площадки технического этажа на кровлю, отсутствует противопожарный люк 2-го типа (фактически установлен люк, выполненный из металлического листа). п. 8.4* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Выходы из лестничных клеток на кровлю или чердак следует предусматривать по лестничным маршам с площадками перед выходом, через противопожарные двери 2-го типа размерами не менее 0, 75х1, 5 м.) 4. Ограждающая конструкция помещения машинного отделения лифтов не соответствует требованиям, предъявляемым к перегородкам 1-го типа. (установлена деревянная дверь обшитая железным листом) п. 7.22* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Ограждающие конструкции лифтовых шахт (кроме указанных в 6.33) и помещений машинных отделений лифтов (кроме расположенных на кровле), а также каналов, шахт и ниш для прокладки коммуникаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа. Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтой лифта и машинным отделением лифта не нормируется). 12 этаж 5. Ограничен доступ в места общего пользования на 12 этаже (коридоры левой и правой части здания закрыты железными дверьми) п. 5 ст. 12 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предп

Отсутствие оконных блоков в нескольких пустующих квартирах (окна закрыты пиломатериалом на 1, 2, 3 этажах) и неисправность остекления в лестничной клетки подъезда №2, п. 4.7.2, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН)

Отслоение штукатурки и окрасочного слоя фасада и цоколя, п. 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.17 ПиН

Местами неисправность водосточных труб и отмётов , п. 4.6.4.1 ПиН.

Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354) : корректировка (доначисление) платы за коммунальную услугу "отопление" произведена в нарушение пп. 3 п. 2 Приложения № 2 Правил 307 и п. 42(1) Правил № 354.

В ходе проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» (далее – ХВС»), «горячее водоснабжение» (далее – ГВС) по лицевому счету собственника кв.10 дома №45/5 ул. Рихарда Зорге в г. Уфа установлено, что управляющей организацией в платежном документе за август 2016 года произведен перерасчет (возврат) по лицевому счету квартиры 10 вышеуказанного дома по коммунальной услуге «ХВС» исходя из разницы фактическим потреблением (685 куб.м.) и нормативным потреблением (683 куб.м.) = 2 куб.м. на сумму 42, 32 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354 , также произведен перерасчет (возврат) по коммунальной услуге «водоотведение ХВС» 2 куб.м. на сумму 36, 88 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354;

По коммунальной услуге «ГВС» произведен перерасчет (возврат) на 156 куб.м. , в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» 156 куб.м. *21, 16 руб. = 3300, 96 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354, «Тепл.энерг. ГВС» 156 куб. * 111, 21 руб. = 17348, 76 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354, также произведен перерасчет (возврат) по коммунальной услуге «водоотведение ГВС» на сумму 156 куб.м.* 18, 44 руб. = 2876, 64 руб. в нарушении абз.3 п.61 Правил 354; Также, не произведен перерасчет (возврат) по услуге «ГВС» в объем 162 куб.м.. в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» в размере: 162 куб.м. *22, 21 руб. = 3598, 02 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354, в т.ч. «Тепл.энерг. ГВС» в размере 162 куб. * 119, 23 руб. = 19315, 26 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354., также по услуге «водоотведение ГВС» в размере 162 куб.м.* 20, 47 руб. = 3316, 14 руб. в нарушение абз.2, 3 п.61 Правил 354.

В платежном документе за июнь 2017г. по лицевому счету квартиры 10 управляющей организацией произведен перерасчет по услуге «ХВС» в размере 110 куб.м. * 22, 21 руб. 2443, 10 руб. в нарушении п.61 Правил 354., «водоотведение ХВС» в размере 110 куб.м. * 20, 47 руб. = 2251, 7 руб. в нарушении п.61 Правил 354;

Произведен перерасчет по услуге «ГВС», в т.ч. «ХВ на нужды ГВС» 4 куб.м. * 22, 21 руб. = 88, 84 руб., в т.ч. «Тепл.энерг. ГВС» 4 куб.м. * 119, 23 руб. = 476, 92 руб. в нарушении п.61 Правил 354., «водоотведение ГВС» 4 куб.м. * 20, 47 руб. = 81, 88 руб. в нарушении п.61 Правил 354.

Управляющей организацией не произведен перерасчет (возврат) разницы показаний между индивидуальным прибором учета и объемом коммунального ресурса , предъявленного потребителем , в нарушение п. 61 Правил 354(Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Согласно протоколу инструментальных измерений температуры воды от 07.06.2017 № ПР3743 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» измеренные показатели температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения из разводящей сети жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. ул. 50 лет СССР, д. 46, корпус 1 не соответствует требованиям

Ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный законом срок предписания должностного лица

Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354) п. 3 (2) - излишне начислена и предъявлено к оплате корректировка за 2016 г. по услуге "отопление".

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Нарушения требований пожарной безопасности

В ходе проверки по лицевому счету №0530070560 собственника кв.6, проживающего по адресу: г. Уфа, ул. Шафиева, д.39 в периоде с августа 2015г. по октябрь 2016г. управляющей организацией АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» произведены перерасчеты (доначисления): в октябре 2015г. по услугам «ХВС на ОДН» на сумму 28, 14 руб.; «ГВС на ОДН» по компоненту «ХВ на нужды ГВС» на сумму 26, 20 руб.; в ноябре 2015г. по услуге «ХВС на ОДН» на сумму 91, 46 руб.; в декабре 2015г. по услуге «ГВС на ОДН» по компоненту «тепловая энергия ГВС на ОДН» на сумму 91, 46 руб.; в январе 2016г. по услуге «ГВС на ОДН» по компоненту «тепловая энергия ГВС на ОДН» на сумму 36, 59 руб. в нарушение абзаца 2, 3 п.44, п.17 Приложения №2 Правил №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 31.08.2012г. №221. за период с августа 2016г. по октябрь 2016г. по услуге «ХВС на ОДН» на сумму 117, 56 руб. в нарушение п.14 Правилам №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

Управляющей организаций с 01.02.2017 г. начисление платы за содержание и ремонт общего имущества" в нарушение требований п. 4.4 Договора управления многоквартирным домом , и ст. 45 ЖК РФ.

Нарушение абз. 2, 3, п. 44 Правил 354, п. 17 Приложения № 2 Правил № 354; ст. 155 ЖК РФ. Управляющей организацией произведено начисление платы по комм. услуге в нарушение Правил № 354.