Ведущий специалист

Работник выполняет следующие должностные обязанности:

Разрабатывает проекты планов (графиков) мероприятий по оформлению правоустанавливающих документов на земельные и лесные участки.

Готовит исходные данные для формирования текущих оценок и прогнозов затрат, связанных с оформлением земельных прав, при взаимодействии со специалистами управления по договорам на предоставление услуг контрактного отдела финансового директората и других структурных подразделений Компании.

Готовит проекты отчетов и иных аналитических материалов по результатам деятельности Структурного подразделения в сфере земельных отношений, проекты политик и процедур Компании по вопросам приобретения и/или сохранения прав на земельные и лесные участки. Обеспечивает их своевременную актуализацию по результатам выполненных работ, по указаниям/поручениям руководителей и в связи с постоянным совершенствованием законодательства РФ.

Обеспечивает взаимодействие со структурными подразделениями Компании по вопросам земельных отношений, включая, помимо прочего, ведение рабочей переписки, контроль действий Структурного подразделения по запросам других подразделений Компании и действий подразделений по запросам Структурного подразделения.

При взаимодействии со специалистами управления по договорам на предоставление услуг финансового директората, а также директората правового обеспечения Компании, готовит комплекты документов для заключения и/или переоформления договоров и соглашений, обеспечивающих Компании права пользования земельными и лесными участками, включая документы, представляемые на Тендерный комитет. Обеспечивает весь комплекс внутренних согласований документов в соответствии с политиками и процедурами Компании.

Координирует деятельность подрядчиков/поставщиков услуг при выполнении ими работ по межеванию земельных участков, подготовке землеустроительных дел и межевых планов, получению согласований, разрешений, экспертиз, постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, подготовке материалов для градостроительных планов земельных участков, проектов планировки и проектов межевания территории, карт (планов) и графических описаний границ зон с особыми условиями использования территорий и иных необходимых документов.

Осуществляет проверку комплектности и контроль качества разрабатываемой подрядчиками/поставщиками услуг кадастровой и иной документации и контроль осуществления подрядчиками/поставщиками услуг работ в соответствии с утвержденными графиками работ и сроками.

Осуществляет контроль комплектности и качества материалов на оформление отвода земельных участков, полученных от заказчиков в лице структурных подразделений производственного и других директоратов Компании.

Ведет реестры договоров аренды/сервитутов, согласований, разрешений, экспертиз и иных документов государственных и муниципальных органов и организаций, полученных при оформлении землеустроительной документации.

Готовит информацию и отчеты об использовании земель для органов государственного земельного контроля (по запросам).

Выявляет риски в сфере оформления и/или сохранения прав Компании на земельные и лесные участки, определяет их значительность. В пределах своих полномочий, предпринимает меры по их устранению или минимизации, либо готовит соответствующие предложения начальнику Сектора и Управления.

Осуществляет подготовку соответствующей информации и документов для кредиторов, Счетной Палаты РФ, ревизии Российской стороны соглашения о разделе продукции (СРП) по вопросам земле- и лесопользования.

Обеспечивает получение и сохранение прав Компании на земельные и лесные участки, необходимые для строительства и эксплуатации объектов проекта «Сахалин-2» (участки Компании) на территории муниципальных образований Сахалинской области, включая получение всех необходимых согласований и разрешений, требуемых для оформления и /или переоформления правоустанавливающих документов на земельные участки, для чего:

Готовит документы и подает их на государственную регистрацию договоров аренды земельных и лесных участков, договоров сервитута.

Обеспечивает подготовку, экспертизу и утверждение необходимой землеустроительной документации на каждый участок Компании, включая документацию на осуществление перевода земель из одной категории в другую.

Обеспечивает и контролирует подготовку необходимых материалов для разработки и утверждения главами муниципальных образований градостроительных планов земельных участков, на которых размещены объекты проекта, дополнений и/или изменений в них.

Ведет рабочую переписку и консультации с федеральными и региональными органами управления и организациями, обладающими полномочиями в сфере лесопользования на территории Сахалинской области, включая, помимо прочего, Министерство экологии Сахалинской области, ГКУ «Сахалинские лесничества», районные и участковые лесничества, Дальневосточный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», Федеральное агентство лесного хозяйства, индивидуальные  лесопользователи.

В качестве представителя Компании по контрактам, осуществляет контроль за сроками договоров аренды лесных участков и проектов освоения лесов, а также за исполнением условий договоров аренды, определяет необходимость внесения изменений в проекты освоения лесов, обеспечивающих Компании права пользования такими участками.

Координирует подготовку материалов и разработку проектов освоения лесов, проектов компенсационного лесовосстановления на каждый арендуемый лесной участок, взаимодействует с членами Государственной экспертной комиссии при проведении их экспертиз и по снятию либо устранению замечаний, полученных при проведении экспертизы проектов освоения лесов. Организует и контролирует выполнение мероприятий, предусмотренных проектами освоения лесов.

Осуществляет подготовку ежегодных лесных деклараций по договорам аренды лесных участков, отчетов об использовании лесов, отчетов об охране лесов, отчетов о защите лесов, отчетов о воспроизводстве лесов и иной отчетной документации, предусмотренной законодательством РФ в данной области, и отслеживает сроки их предоставления.

Участвует в оформлении документации по возврату лесных участков, полученных Компанией в краткосрочную аренду.

Участвует в проверках, проводимых контролирующими и надзорными органами в сфере земельных отношений и лесопользования.

Координирует работу специалистов различных структурных подразделений Компании и подрядчиков при проведении проверок (инспекций) на предмет соблюдения требований лесного законодательства РФ и условий договоров аренды лесных участков, проводимых уполномоченными государственными надзорными органами.

В качестве представителя Компании по договорам аренды земельных и лесных участков, во взаимодействии с контрактными инженерами (аналитиками) и юристами Компании, участвует в подготовке условий договоров аренды, сервитута, соглашений о компенсации и других документов.

Выполняет другие поручения непосредственного руководителя и осуществляет иные обязанности, необходимые для выполнения возложенных на Структурное подразделение задач и функций.

высшее профессиональное образование в области архитектуры, градостроительства, землеустройства, юриспруденции, экономики;

сертификат о прохождении курсов повышения квалификации для специалистов в сфере имущественных и земельных отношений (не реже 1 раз в 3 года);

стаж работы по специальности должен быть не менее 3 лет.