Специалист 1 разряда отдела государственной регистрации недвижимости № 5

3. 2. Должностные обязанности специалиста 1 разряда отдела:                                           

3. 2. 1. Осуществление деятельности в соответствии с Положением об отделе.

3. 2. 2. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе присвоение при такой регистрации номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), расположенное в пределах кадастрового округа.

3. 2. 3. Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, включая присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров при их государственном кадастровом учете или внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенных в пределах кадастрового округа.

3. 2. 4. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. 2. 5. Проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13. 07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав.

3. 2. 6. Проверка имеющихся в ЕГРН записей об объекте недвижимого имущества, в том числе о зарегистрированных арестах, запрещениях совершения сделок, установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество.

3. 2. 7.   Проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

3. 2. 8.   Принятие решений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, о возврате заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения.

3. 2. 9. Принятие мер по получению дополнительных сведений, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также мер по самостоятельному устранению причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.

3. 2. 10. Внесение в ЕГРН установленных Законом о регистрации сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление об отказе                        в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

3. 2. 11. Удостоверение проведенных государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, оформление выписок из ЕГРН, подтверждающих проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

3. 2. 12. Формирование документов, содержащих результат оказания государственных услуг.

3. 2. 13. Направление уведомлений правообладателю (правообладателям) о зарегистрированном ограничении (обременении).

3. 2. 14. Принятие решения о правомерности осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств на основании заявлений плательщиков.

3. 2. 15. Ведение ЕГРН, соблюдение порядка ведения ЕГРН, а также наполнения ЕГРН достоверными сведениями.

3. 2. 16.   Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, направление                                  в установленный срок уведомлений об их исправлении в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

3. 2. 17. Загрузка и ввод сведений во ФГИС ЕГРН.

3. 2. 18. Обеспечение защиты сведений, содержащихся в ЕГРН и федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. 2. 19. Совершение иных действий, связанных с проведением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесением в ЕГРН предусмотренных Законом о регистрации сведений.

3. 2. 20. Совершение по распоряжению (согласованию) заместителя руководителя Управления, курирующего направление деятельности отдела, начальника отдела отдельных учетно-регистрационных действий, осуществление которых возложено на другие отделы Управления.

3. 2. 21. Прием пакетов документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по закладным, представленным на бумажных носителях по сопроводительным реестрам из офисов РГАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (РГАУ МФЦ), расположенных в г. Уфе, и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

3. 2. 22. Обеспечение хранения и сохранности документов по закладным, представленным на бумажных носителях по сопроводительным реестрам из офисов РГАУ МФЦ, расположенных в г. Уфе, и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан, до момента их передачи для выдачи заявителям в РГАУ МФЦ или филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

3. 2. 23. Проведение мероприятий по инвентаризации приостановленных заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, хранящихся в отделе.

3. 2. 24. Проведение работ по досканированию томов реестровых дел, ранее переведенных в электронную форму.

3. 2. 25. Контроль сроков оказания государственных услуг в сфере учета и регистрации недвижимости.

3. 2. 26. Взаимодействие с территориальными отделами Управления, филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан по вопросам, отнесенным к ведению отдела.

3. 2. 27. Прием заявителей в установленное время.

3. 2. 28. Проведение правовой экспертизы правовых актов, подготовка и редактирование правовых актов, а также их визирование.

2. 1. Базовые квалификационные требования.

2. 1. 1. Гражданский служащий, замещающий должность специалиста 1 разряда отдела, должен иметь профессиональное образование.

2. 1. 2. Для замещения должности специалиста 1 разряда отдела                       требования к стажу не предъявляются.

2. 1. 3. Гражданский служащий, замещающий должность специалиста 1 разряда отдела должен обладать следующими базовыми знаниями:

1) знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка);

2) знанием основ Конституции Российской Федерации, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции;

3) знанием в области информационно-коммуникационных технологий,  возможности и особенности применения современных информационно-коммуникационных технологий в государственных органах, включая использование возможностей межведомственного документооборота;

4) знанием служебного распорядка Управления;

5) знанием порядка работы со служебной информацией;

6) знание основ делопроизводства;

7) знания правил деловой этики, норм делового общения и письма;

8) знанием общих принципов функционирования системы электронного документооборота;

9) знанием основ информационной безопасности и защиты информации;

10) знанием основных положений законодательства о персональных данных;

11) знанием правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

12) знанием основных положений законодательства об электронной подписи;

13)  знанием принципов и методов планирования, прогнозирования и научной организации труда и управления;

14)  знанием форм и методов работы со средствами массовой информации;

15) знанием структуры и полномочий органов государственной власти и местного самоуправления;

16) знанием форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления;

17) знанием правовых аспектов в сфере предоставления государственных услуг населению и организациям посредством применения информационно-коммуникационных технологий;

18) знанием основ проектного управления;

19) знанием и умением по применению персонального компьютера.

2. 1. 4. Умения специалиста 1 разряда отдела включают общие умения:

1) умение мыслить системно (стратегически);

2) умение планировать, рационально использовать служебное время;

3) умение достигать результата;

4) умение управлять изменениями;

5) коммуникативные умения;

6) умение работать в стрессовых условиях;

7) умение анализировать и прогнозировать;

8) умение совершенствовать свой профессиональный уровень;

9) умение адаптироваться к новой ситуации и принимать новые подходы в решении поставленных задач;

10) умение работать с различными источниками информации.

2. 2. Профессионально-функциональные квалификационные требования.