Главный инженер

Главный инженер ЖКХ должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; - жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; - правила предоставления коммунальных услуг; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - технологию оказания жилищно-коммунальных услуг; - виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг; - нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; - стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги; - экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления; - организацию материально-технического обеспечения организации; - производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро - водо - и теплоснабжения обслуживаемой территории; - методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве; - порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации; - основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; - основы производственного менеджмента; - порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров; - порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; - стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др. ); - средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; - основы трудового законодательства; - правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта (технического обслуживания) оборудования и инженерных систем здания, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

3. 2. Обеспечивает лично и посредством подрядных организаций выполнение комплексного регламентированного обслуживания, своевременного ремонта элементов конструкции, оборудования и инженерных систем здания.

Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, проведении технического обслуживания, а также в приемке вновь смонтированного оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание и передачу подрядной организации в соответствии с актов дефектации.

Организовывает подготовку для проведения ремонтных работ, с целью определения потребности в запасных запчастях, материалах для ремонта (технического обслуживания) оборудования и систем.

Осуществляет контроль над деятельностью подрядных организаций, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов.

Участвует в работе по планированию различного рода ремонтных работ, составлению бюджета на ТСЖ/УК на год (целевые расходы), плана поддержания служебных помещений, технических систем и оборудования в исправном состоянии.

Разрабатывает нормативные материалы, инструкции, методички по эксплуатации, профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования и систем здания.

Анализирует причины повышенного износа, аварий оборудования и участвовать в расследовании их причин (при необходимости).

Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования.

Готовит материалы для заключения договоров с подрядными организациями на выполнение регламентных, ремонтных работ (технического обслуживания), осуществляет контроль над расходованием средств на эти цели.

Ведет учет и паспортизацию оборудования здания, вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.

Выполняет отдельные служебные поручения Генерального директора предприятия.

Организует и контролирует газовую службу предприятия, включая вопросы лицензирования.

Высшее техническое образование

Способность работы с проектно-исполнительной документацией

необходимость организации всех работ по обслуживанию многоквартирных домов с высокой степенью технического оснащения.