Ведущий специалист по управлению недвижимости

• Выезжать на объекты, работать с арендаторами в части проверки выполнения условий договора (проведение текущих ремонтов и др. ).
• Осуществлять выезд на замеры арендуемых площадей, с целью проверки соответствия занимаемых площадей, с указанными в договоре аренды.
• Выезжать в подразделения филиала с контролем использования недвижимого имущества и вовлечения в оборот неиспользуемого недвижимого и движимого имущества.
• Заполнять сведения об объектах сделки.
• Подготавливать пакет документов, включая технико-экономическое обоснование для заключения долгосрочного договора аренды.
• Контролировать правильное оформление договоров структурными подразделениями Хабаровского филиала.
• Организовывать работу по своевременному внесению изменений в условия договора.
• Заключать договоры аренды на недвижимое имущество со сторонними организациями.
• Вести учет недвижимого имущества и контролировать деятельность ТПО и других структурных единиц по своевременной регистрации недвижимого имущества и    земельных участков:

—                 своевременное внесение изменений в тех. паспорта на недвижимое имущество, в    связи с проведением ремонтов, перепланировок, реконструкций недвижимого имущества.              

—                 получение справок от департамента архитектуры на согласование произведенной

—                 перепланировки;

—                 своевременное внесение изменений в свидетельство на право собственности; проводить          работу по межеванию земель;

—                 получение справок от администрации города на проведение перепланировок.

• Получать справки от администрации города об отсутствии задолженности по арендной плате, для предоставления в торговый отдел, для получения разрешения на                            торговлю алкогольной продукцией.
• Готовить проекты приказов, распоряжений по Хабаровскому филиалу ОАО « ЖТК» по вопросам использования имущества, земельных участков.
• Своевременно организовывать оценку рыночной стоимости арендной платы.
• По требованию АО « ЖТК» запрашивать информацию о недвижимом имуществе по структурным подразделениям и подготавливать информацию по подразделению (собственно) готовить своды.
• Предоставлять справки о состоянии недвижимого имущества, сведения об арендаторах в различные органы (налоговые, прокуратуры, судебные органы и т. д. ) по их запросу.
• Исполнять телеграммы АО « ЖТК» .
• Принимать участие в составлении планов при ежегодной защите бюджета на следующий год.
• Исполнять обязанности начальника отдела в случае его временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь).

Опыт работы в сфере недвижимости от 1 года