Главный инженер

- систематическое наблюдение за состоянием всех строительных конструкций зданий и сооружений;

- осуществление контроля за выполнением персоналом цехов правил технической эксплуатации зданий и сооружений;

- повышение эксплуатационных качеств зданий и сооружений;

- ведение всей технической документации, связанной с эксплуатацией и ремонтом зданий и сооружений;

- планирование организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонтов по зданиям и сооружениям;

- участие в составлении планов осмотров, ремонтов и контроль их выполнения;

- оформление заявок на составление строительных паспортов зданий, детальных технических обследований строительных конструкций и разработку рабочих чертежей для капитального ремонта зданий и сооружений силами проектных организаций;

- хранение проектной и эксплуатационной технической документации;

- участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации их в зимних условиях;

- участие в комиссиях по определению целесообразности списания с баланса предприятия изношенных или морально устаревших зданий и сооружений;

- участие в комиссиях по расследованию аварий строительных конструкций;

- осуществление надзора за инженерными сетями внутри здания внутриплощадочными сетями, устройствами и сооружениями водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и всем видам их ремонта;

- осуществление надзора за подъездными и внутриплощадочными дорогами и их ремонтом;

- наблюдение за состоянием строительных конструкций с ведением журнала наблюдений;

- составление заданий совместно с профильными специалистами на обследование зданий и сооружений специализированными организациями, оформление договоров, оказание необходимой помощи при проведении обследований;

- оформление договоров на выполнение ремонтов подрядным способом;

- составление смет на ремонтно-восстановительные работы в случаях, когда на их выполнение не требуются рабочие чертежи;

- сбор исходных данных для проектирования ремонта здания, сооружения и их частей;

- составление заявок на приобретение материалов, оборудования и механизмов для ремонтно-восстановительных работ и представление их в соответствующие подразделения предприятия, организации;

- проведение организационных работ, связанных с выполнением капитального ремонта зданий и сооружений;

- контроль качества выполнения ремонтно-восстановительных работ с оформлением соответствующих актов и фотоотчета;

- контроль за применением строительных материалов в соответствии с проектом;

- контроль за правильным режимом ремонтно-восстановительных работ в зимнее время года;

- разработка предложений по обеспечению доступа к ответственным узлам строительных конструкций эксплуатируемых зданий для осмотра и ремонта;

- выдача строительных паспортов на здания, систематический надзор за ведением паспортов на объект, занесение соответствующих данных в экземпляры;

- хранение технической документации на здания и сооружения, сданные в эксплуатацию по окончании строительства, реконструкции или капитального ремонта, хранение строительных паспортов, актов на скрытые работы, актов или "Заключений" по освидетельствованию строительных конструкций в течение всего срока эксплуатации зданий или сооружений;

- участие в работе комиссий по определению износа и переоценке основных фондов, а также комиссий по списанию с баланса предприятия производственных зданий или сооружений.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

- Законодательство, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

- организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

- единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

- технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы инженерных сетей и оборудования, правила технической эксплуатации зданий и сооружений;

- методы планирования ремонтных работ;

- основные технологические процессы производства;

- передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

- порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т. п. ;

- основы экономики, организации производства, труда и управления;

- основы трудового законодательства;

- правила и нормы охраны труда.

Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др. ).