Специалист по эксплуатации и ремонту здания

3. 1.        регулярный осмотр технического состояния здания, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт;

3. 2.        выявление потребности в ремонте, составление отчетов с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, прочее);

3. 3.        обеспечение сезонной готовности здания, оборудования и инженерных сетей;

3. 4.        контроль работоспособности и обеспечение безаварийной работы систем центрального отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения здания;

3. 5.        выполнение работ по устранению повреждений и неисправностей в здании;

3. 6.        выполнение ремонтно - монтажных работ в здании (электромонтажные, сантехнические, штукатурно – малярные);

3. 7.        местные командировки по доставке грузов;         

3. 8.        оформление и ведение внутренней документации: оперативный журнал, ежесменные листы обхода, ППР, акты дефектации, заявки (включая заявки на транспорт);

3. 9.        сопровождение и контроль за работой подрядных организаций;     

3. 10.    соблюдение противопожарных норм и участие в обязательных противоаварийных и противопожарных тренировках в соответствии с занимаемой должностью;

3. 11.    участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ;

3. 12.    контроль качества работ, выполняемых сторонними организациями по ремонту дверей, окон, потолочных и напольных покрытий зданий комплекса, офисной мебели;

участие в составлении заявок на инвентарь, расходные материалы, инструмент, запасные части. Обеспечение их экономного и рационального расходования.                                                                                                   

1. 1.        На должность   назначается лицо:

1. 1. 1.           имеющее среднее профессиональное образование;

1. 1. 2.           опыт работы на аналогичных должностях не менее 3 лет.

1. 2.        В своей деятельности Специалист по эксплуатации и ремонту здания руководствуется действующим законодательством РФ, Уставом Общества, настоящей должностной инструкцией, положениями, приказами и распоряжениями вышестоящего руководства Общества.

1. 3.        Специалист по эксплуатации и ремонту здания  должен знать:

1. 3. 1.           основные технологические процессы выполняемых работ;

1. 3. 2.           основы трудового законодательства;

1. 3. 3.            правила нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.