Заведующий группы по определению кадастровой стоимости

1. Осуществлять постановку задач специалистам группы по определению кадастровой стоимости и контролировать их выполнение.

2. Осуществлять контроль за обеспечением выполнения мероприятий при проведении государственной кадастровой оценки.

3. Осуществлять анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

4. Осуществлять анализ и разработку нормативной и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости;

5. Составлять планы работ по определению кадастровой стоимости объектов.

6. Осуществлять сбор информации в целях определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

7. Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения кадастровой стоимости объектов недвижимости;

8. Принимать участие в оформлении итогового документа (отчета) об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

9. Осуществлять проверку и контроль качества промежуточных отчетных документов и отчета об определении кадастровой стоимости.

10. Осуществлять проверку итогового документа (отчета) об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

11. Принимать участие в подготовке отчетов об определении кадастровой стоимости и их экспертизы.

12. Определять ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.

13. Осуществлять анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета.

14. Осуществлять подготовку информационных материалов по вопросам проведения государственной кадастровой оценки.

15. Проверять величины рыночной стоимости объектов недвижимости, при рассмотрении отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выявлять искажения фактов и неточностей.

16. Принимать участие в формировании решения об отказе или установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

17. Принимать участие в деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

1. Заведующий группы по определению кадастровой стоимости должен иметь профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.

2. Заведующий группы по определению кадастровой стоимости не должен иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления

Заведующий группы по определению кадастровой стоимости должен иметь:

1. профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.

2. не менее 1 (одного) года опыта работы в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости.

Заведующий группы по определению кадастровой стоимости должен знать:

1. Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке;

2. Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности;

3. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления;

4. Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости;

5. Особенности ценообразования на рынке недвижимости;

6. Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость;

7. Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки;

8. Трудовое законодательство Российской Федерации;

9. Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации;

10. Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации;

11. Организацию работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости;

12. Основы статистики;