Заместитель начальника территориального инспекторского отдела №2-заместитель старшего государственного жилищного инспектора Тюменской области

- осуществление лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирным домом, региональный государственный жилищный надзор, в том числе проведение в установленном порядке проверок, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), соблюдению условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

обеспечению свободного доступа к информации, подлежащей размещению в информационных системах, установленных действующим законодательством;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- выдача предписаний о прекращении нарушений требований, установленных жилищным законодательством, об устранении выявленных нарушений законодательства, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами, и контроль за их исполнением;

- оформление результатов проверок в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства;

- составление протоколов об административных правонарушениях при наличии состава административного правонарушения;

- определение классов энергетической эффективности многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством;

- соблюдение при исполнении должностных обязанностей прав и законных интересов граждан и организаций;

- рассмотрение обращения граждан по вопросам, входящим в компетенцию отдела, своевременную подготовку ответов на обращения;

- выезд по поручению начальника Инспекции на определенный срок в целях рассмотрения обращений граждан для проведения мероприятий по государственному жилищному надзору, лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами вне места постоянной работы;

- оформление надлежащим образом всех необходимых документов по делу об административном правонарушении;

- обеспечение вручения и направления в установленном порядке актов проверок, заключений, протоколов об административных правонарушениях, уведомлений и иных документов, составленных при исполнении своих служебных обязанностей;

- обеспечение своевременного направления материалов дел об административных правонарушениях на рассмотрение начальнику (заместителю начальника) Инспекции и мировым судьям;

- внесение сведений в государственные информационные системы, в том числе ГИС ЖКХ, ЕРП, иные информационные системы в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми и ненормативными правовыми актами;

- разъяснение гражданам установленных нормативно-технических требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

- ведение учета проведенных проверок, выданных актов проверок, предписаний, протоколов об административных правонарушениях;

- составление отчетов о работе по установленной форме:

за март, июнь, сентябрь, декабрь - до 27 числа указанного месяца,

за иные месяцы - до 01 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;

- поддержание уровня квалификации, необходимого для надлежащего исполнения должностных обязанностей;

- выполнение по заданию начальника Инспекции, заместителя начальника Инспекции и начальника отдела иных обязанностей, не установленных настоящим регламентом.

Должность замещается по конкурсу. Победитель выявлен.

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:    • Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;     • Гражданского кодекса Российской Федерации;     • Жилищного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона от 02. 05. 2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; - нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции.

Иные профессионального знания заместителя начальника отдела должны включать:- нормативно-технические требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; - правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами; - назначение, задачи, способы осуществления контрольно-надзорных мероприятий; - основные методы и порядок осуществления государственного жилищного надзора, лицензионного контроля; - выявление нарушений требований жилищного законодательства, лицензионных требований, технических регламентов, иных нормативных правовых актов, относящихся к функциям отдела; - порядок организации плановых и внеплановых проверок, оформление результатов контрольно-надзорных мероприятий; - порядок подготовки материалов и рассмотрения дел об административных правонарушениях; - требования энергетической эффективности и энергосбережения объекта проверки; - принципы, методы, технологии и механизмы осуществления контроля (надзора).

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими профессиональными умениями:- проведения плановых и внеплановых проверок; - формирования и ведения реестров, перечней для обеспечения контрольно-надзорных полномочий; - осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов; - работы в информационных системах: Портал поставщиков услуг (дале — ППУ, ppu. admtyumen. ru), Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, Федеральная государственная информационная система «Единый реестр проверок»; - осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов.

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими функциональными знаниями:- Устава Тюменской области; - понятия норм права, нормативного правового акта, правоотношений и их признаков; - предварительной проверки информации, содержащейся в обращении; - процедур рассмотрения обращений граждан, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, организаций; - основ делопроизводства.

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими функциональными умениями:- работы в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), в системе электронного документооборота и делопроизводства, MS Outlook; - работы со служебными документами; - работы с обращениями юридических лиц и граждан.