Главный специалист по определению кадастровой стоимости

Основные функции, которые должен выполнять главный специалист по определению кадастровой стоимости:

1. осуществлять работы по сбору и анализу информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость;

2. осуществлять работы по определению ценообразующих факторов и обоснованию моделей оценки кадастровой стоимости;

3. осуществлять работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, а также методами индивидуальной оценки для объектов недвижимости, расчет кадастровой стоимости которых иными методами невозможен;

4. осуществлять работы по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

5.                                   рассматривать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и подготавливать ответы на такие обращения;

6. рассматривать обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, подготавливать ответы на такие обращения, подготавливать решения об исправлении ошибок или об отказе в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;

7. осуществлять пересчет кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

8.                                   осуществлять работы по формированию промежуточных и итоговых отчетов о кадастровой стоимости объектов недвижимости с приложениями в соответствии с нормативными документами.

9. осуществлять работы по рассмотрению замечаний к отчету, принятию решения о рассмотрении замечаний к отчету, об их учете или отказе в учете

Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (см. Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости")

или

Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (см. Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости")

Особые условия допуска к работе: Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления

Следующие трудовые действия выполняются работниками со стажем работы не менее трех лет в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости (см. ст. 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"):

- определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости;

- определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости;

- составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости