Главный специалист отдела контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Главный специалист обязан:

1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых для долевого строительства в соответствии с 214-ФЗ;

2) осуществлять контроль за соблюдением застройщиком:

- установленных частью 2 статьи 3  214-ФЗ требований к застройщику;

- установленных статьей 3. 1 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

- примерных графиков реализации проектов строительства;

- установленных частью 5 статьи 18  214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

      3)  выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21  214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

      4) осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению им информации и документов;

5) осуществлять анализ ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства и анализ отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами;

6) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

7) размещать на официальном сайте Главного управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в Едином реестре проверок, Единой информационной системе жилищного строительства информацию о проведенных проверках деятельности застройщика;

8) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), а также жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности в соответствии с федеральным законодательством;

9) обеспечивать исполнение мероприятий по профилактике правонарушений в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством;

10) осуществлять в соответствии с частью 4 статьи 123. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации проверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

11) осуществлять контроль за соблюдением требований 214-ФЗ, в том числе запрашивает у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;

12) рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями обязательных требований в области долевого строительства, а также обязательных требований при строительстве многоквартирного дома жилищно-строительным кооперативом;

12. 1) в рамках досудебного обжалования в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" обеспечивать рассмотрение материалов жалобы и подготовку проектов решений по жалобам;

13) готовить проекты распоряжений о назначении должностных лиц на проведение проверок;

14) принимать участие в проведении совместных проверок с другими надзорными органами по поручению непосредственного руководителя;

15) участвовать в деле о банкротстве застройщика, к которому применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона                                      № 127-ФЗ;

16) оказывать консультационную помощь участникам долевого строительства по вопросам соблюдения их прав и законных интересов при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости во время работы консультационного пункта и горячей линии;

17) давать разъяснения юридическим лицам по вопросам государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

18) готовить информационные и аналитические материалы (документы) по вопросам, относящимся к сфере деятельности отдела;

19) готовить отчетность, планы проверок Главного управления, акты и информацию в соответствии с законодательством;

20) участвовать в разработке методических и иных печатных материалов;

21) вести дела в соответствии с номенклатурой дел Главного управления;

22) по поручению непосредственного руководителя участвовать в совещаниях, рабочих группах по вопросам защиты прав и законных интересов участников долевого строительства;

23) уведомлять представителя нанимателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений, за исключением случаев, когда по данным фактам проведена или проводится проверка;

      24) готовить проекты правовых актов Главного управления в пределах функций отдела;

            25) обращаться в  суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

  26) знать и систематически изучать требования антимонопольного законодательства в пределах компетенции Главного управления,   антимонопольного комплаенса в Главном управлении;

                27) принимать участие в разработке и принимать участие в реализации мероприятия « дорожной карты» по содействию развитию конкуренции в Омской области в подведомственных сферах деятельности» в пределах компетенции отдела;

          28) гражданский служащий обязан соблюдать Кодекс этики и служебного поведения государственных гражданских служащих Омской области, утвержденный распоряжением Губернатора Омской области от 16 мая 2011 года № 72-р « О кодексе этики и служебного поведения государственных гражданских служащих Омской области» .

Является должностью государственной гражданской службы Омской области. Замещение на конкурсной основе в соответствии с законом "О государственной гражданской службе Российской Федерации".

Предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск в количестве 30 календарных дней, ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за ненормированный график работы в количестве 3 календарных дней, ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за выслугу лет в соответствии с законодательством о государственной гражданской службе Российской Федерации (от 1 календарного дня до 10 календарных дней) 

Наличие высшего образования  по специальности, направлению подготовки: « Экономика» , « Юриспруденция» , « Государственное и муниципальное управление» , « Финансы и кредит» , « Экономическая безопасность» или иные специальности и направления подготовки, содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании  Российской Федерации установлено соответствие указанным специальностям и направлениям подготовки