Ведущий инженер

Ведущий инженер ПТО определяет политику и направление технического развития организации. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполненных работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. Внедряет ресурсосберегающие технологии. Принимает участие в разработке проектов договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Осуществляет взаимодействие со всеми сторонними организациями, участвующих в предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию жилого фонда. Осуществляет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Обеспечивает контроль мероприятий по текущему ремонту:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения;

- кровель;

- инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы);  

- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии). Осуществляет контроль, за:

- обеспечением технического обслуживания жилищного фонда (техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др. );

- обеспечением хозяйственного обслуживания МКД в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности;  

- соблюдением проектной, конструктивной и технологической дисциплины, требованием санитарных органов, а так же органов, осуществляющих технический надзор;

- техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

- обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

- подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. Организует работы по ведению технической документации. Участвует в организации общих собраний собственников МКД, совета дома МКД и других мероприятий, связанных с деятельностью предприятия по управлению МКД. Участвует при рассмотрении жалоб. Осуществляет размещение информации в ГИС ЖКХ.

1. 1.    На должность Ведущего инженера назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование или средне-техническое, строительное профессиональное образование и стаж работы по специальности  в жилищно-коммунальном хозяйстве.

1. 2.    Ведущий инженер должен знать:

- постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

- постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

- жилищное законодательство, Жилищный кодекс Российской Федерации;

 - правила предоставления коммунальных услуг;

- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

- нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

- стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

- Законодательные и нормативные правовые акты, связанные с осуществлением деятельности по управлению МКД;

- методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

- основы трудового законодательства;

- организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности организации; профиль, специализацию и особенности структуры организации;

- порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;

- должностной регламент по работе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

- Положение о порядке заполнения форм раскрытия информации должностными лицами ООО УО «Жилфонд»;

- Федеральный закон № 209-ФЗ от 21. 07. 2014 «О ГИС ЖКХ»;

- Федеральный закон № 63-ФЗ от 06. 04. 2011 «Об электронной подписи»;

- Приказ Минстроя и Минкомсвязи России № 368/691/пр от 29. 09. 2015 «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ»;

- Приказ Минстроя и Минком связи России № 74/114/пр от 29. 02. 2016 «Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ»;

- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.