Инженер ПТО

1.           Участие в составлении перспективных годовых, поквартальных и ежемесячных планов по текущему ремонту по сведениям, представленным подразделениями, на основании актов осеннего осмотра домовладений, по сведениям ГЖИ, обращений на Портал, протоколов Советов домов.

2.           Проверка предоставляемой техническими участками документации: перечней и описей работ по комплексному и выборочному текущему ремонту.

3.           Обследование зданий, определяемых на текущий ремонт, составление дефектных ведомостей.

4.           В соответствии с актами о передаче в работу осуществление надзора и контроля за ходом работ по текущему ремонту жилых домов подрядным либо хозяйственным способом, контроль выполнения правил производства и приемки работ, контроль соблюдения качества выполнения работ. При приемке работ в эксплуатацию после ремонта выявление недоделок и дефектов, установление сроков их выполнения, проверка устранения отмеченных недоделок и дефектов.

5.           При проведении работ подрядным способом по окончании выполнения работ организовать и осуществить приёмку их результата с закрытием документов по контракту. Виды работ: ремонт балконов, косметический ремонт лестничных клеток, ремонт входных групп, ремонт крылец, замена оконных заполнений.

6.           При приемке работ в эксплуатацию после текущего ремонта выявлять недоделки и дефекты, устанавливать сроки их выполнения.

7.           Проверять устранение отмеченных недоделок и дефектов.

8.           Контроль за своевременной подготовкой ответов на предписания и предостережения Государственной Жилищной инспекции.

9.           Работа с устными и письменными обращениями граждан и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции (выход на место с привлечением подразделений, подготовка ответов).

10.   Составление и своевременное предоставление отчетов ежедневных, еженедельных, квартальных по текущему ремонту, по проверкам и прочее.

11.   Проверка журналов осмотра фасада, контроль за соблюдением сроков.

12.   Проверка актов осеннего и весеннего осмотра, контроль за соблюдением сроков.

13.   Учёт движения денежных средств по каждому МКД.

14.   Для проведения годовых отчетов собственникам жилых помещений, находящихся на обслуживании ООО « ЖКС №1 Василеостровского района» , производить сбор информации по видам услуг по каждому дому.

15.   Подготовка планов мероприятий и отчетов по пожарной безопасности.

16.   Учет и другая работа с технической документацией.

17.   Контролировать соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

18.     Участвовать в мероприятиях, направленных на выполнение требований экологического законодательства, на соблюдение стандартов и нормативов в области охраны окружающей среды.

Должен знать и уметь работать с:

-              правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

-              порядок разработки перспективных и годовых планов хозяйственно- финансовой деятельности 

-              законы и постановления Правительства РФ

-              постановления Правительства Санкт-Петербурга

-              действующие санитарно-технические и противопожарные нормы

-              порядок и сроки составления установленной отчетности