Специалист по управлению жилищным фондом

• Уверенный пользователь ПК
• Умение организовывать персонал, ставить людям понятные и выполнимые задачи.
• Ежедневное распределение задач среди вверенного персонала с предоставлением разнарядки руководству, отчет в конце рабочего дня о выполнении разнарядки.
• Предоставление фото отчетов с обходов МКД, прилегающих территорий, других выполненных работ.
• Вежливое общение с жителями МКД в рамках компетенций, быстрое реагирование на заявки, организация их выполнения.
• Организация работы персонала (технички, дворники, плотник, маляр, электрик) для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общей инфраструктуры МКД.
• Под вашим чутким контролем должны качественно осуществляться: уборка от мусора и снега, наледи, листвы, опорожнение урн, своевременная уборка мест общего пользования, контейнерной площадки, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах, покос травы, полив насаждений и тротуаров летом, завоз песка в песочницы, подсеивание газона, высаживание растений.
• Содержание МАФ в надлежащем техническом состоянии: окрашены при необходимости, исправны, безопасны.
• Осуществлять контроль за расходованием материалов, своевременно закупать и выдавать подчиненным.
• Участвовать в проведении проверок и обследований технического состояния расположенных в границах объектов зданий и сооружений, мест общего пользования, дорог, оборудования и инженерных сетей, МАФ, проведении ОСС.
• Контроль своевременной организации ремонта дорог, малых архитектурных форм итп. , находящихся в пределах обслуживаемой территории.
• Проводить профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекать жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников, праздников.
• Проявлять инициативу, вносить предложения по благоустройству и развитию инфраструктуры.
• Организовывать технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт средств малой механизации (в т. ч. , необходимых для покоса травы, уборки снега, антрацитной обработки итп. ).
• Обеспечивать своевременное проведение дератизации, дезинсекции, противоклещевой обработки вверенной территории.
• Руководить производственно – хозяйственной деятельностью подчиненных, контроль выполнения производственных задач, заявок собственников МКД, обеспечивать подчиненных спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом, в соответствии с производственными необходимостями.
• Осуществлять расстановку рабочего персонала.
• Контролировать правильность организации труда и производственную дисциплину.
• Обеспечивать обратную связь с собственниками МКД, оперативное разрешение заданных ими вопросов и выставленных претензий через диспетчерскую службу, а так же в чатах собственников МКД.

• Своевременная выплата заработной платы.
• Работа разъездного характера, контроль МКД.
• Работа с документами в офисе, оборудованное рабочее место.
• Предоставление корпоративной связи.
• Дружный, молодой коллектив, который искренне любит то, чем занимается.

Требования:

• Среднее или высшее образование соответствующего направления подготовки
• Опыт работы от 3 - х лет в сфере ЖКХ, УК.