Инженер по эксплуатации зданий, сооружений и коммуникаций

Приемка в оперативное управление и дальнейшее постоянное обслуживание объектов и инженерных сетей, систем, коммуникаций и оборудования электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, в т. ч. ИТП, узлы учета, освещение наружное, аварийное и эвакуационное, ливневая канализация, очистные сооружения, систем вентиляции, дымоудаления, кондиционирования, связи, лифтового оборудования и т. д. и т. п. (далее в совокупности – инженерные сети) филиала ЦМШ, в том числе приёмка и проверка на соответствие исполнительной документации (ИД), под персональную ответственность

• Правильная техническая эксплуатация зданий, сооружений, инженерных сетей, своевременное и качественное проведение работ по их техническому осмотру, обслуживанию, ремонту и модернизации
• Составлять ежегодно план планово-предупредительного ремонта
• Осуществлять работу по бесперебойному обеспечению филиала ЦМШ коммунальными услугами, учету и анализу их расходования и принимать меры для их экономии
• Осуществлять работу по техническому обслуживанию, планово-предупредительным работам, текущим и капитальным ремонтам зданий, инженерных сетей
• Готовить договора, технические задания и прочую документацию на проведение конкурсных процедур и заключение прямых договоров с единственным поставщиком по закупке товаров, работ и услуг, контролировать разработку проектной документации и качество исполнения обязанностей подрядными организациями
• Освидетельствовать скрытые работы, ввести накопительные ведомости при выполнении ремонтных работ
• Осуществлять контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате работ проектно-сметной и рабочей документации
• Контролировать наличие и правильность ведения подрядными организациями исполнительной технической документации (исполнительных схем, общих и специальных журналов работ и др. )
• Контролировать правильность оформления актов приемки выполненных работ, достоверности сведений, указанных в актах
• Визировать акты сдачи-приёмки выполненных работ и оказанных услуг, справки о стоимости выполненных работ
• Обеспечить наличие документов, удостоверяющих качество используемых при ремонте изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др. ), при необходимости организовывать проведение независимой экспертизы конструкций, изделий и материалов
• Обеспечить разработку, утверждение, ведение и хранение технической документации, разработку инструкций по эксплуатации, ТО, ППР, ТР, ведение необходимых журналов (проверки знаний, вводного, учета и содержания средств защиты, учета работ по нарядам и распоряжениям и др. ). Контролировать соблюдение установленных норм и правил технической эксплуатации и обслуживания зданий, инженерных сетей и оборудования
• Организовывать проведение сезонных осмотров зданий и оборудования школы, в том числе, инженерных систем (ГВС, ХВС, вентиляции и кондиционирования), проведение ремонтных работ на предмет их готовности к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, проведение периодических электро-измерений (замеров сопротивления изоляции электроустановок, электропроводки и заземляющих устройств и пр. )
• Составлять заявки, дефектные ведомости, спецификации, технические задания на запасные части, материалы, инструмент, а также в целях выполнения ремонтных работ, как своими силами, так и силами подрядных организаций. Контролировать правильность расходования запасных частей, материалов, инструмента, а также контролировать выполнение работ во время проведения ремонта
• Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвовать в расследовании их причин, а также принимать меры по его предупреждению
• Организовывать контроль за работой электротехнических, теплотехнических и контрольно-измерительных приборов, установленных в филиале ЦМШ
• Обеспечивать соблюдение требований производственной санитарии, противопожарной безопасности, техники безопасности и выполнение предписаний государственных, контролирующих органов в части, касающейся организации и проведения монтажных и ремонтных работ на объектах филиала ЦМШ.
• Организовывать утилизацию перегоревших ртутьсодержащих электроламп
• Обеспечить проверку технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, в том числе при приемке вновь поступающего в филиал ЦМШ оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание
• Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов филиала ЦМШ
• Вносить в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность
• Обеспечивать взаимодействие со всеми эксплуатационными, контрольными и надзорными органами коммунального хозяйства в регионе
• Обеспечивать подготовку проектно-сметной документации на ремонт объектов школы в соответствии с утвержденным планом, организовывать их проведение и контролировать соблюдение сроков исполнения
• Контролировать полноту разработки проектной, рабочей документации и качество исполнения проектных решений
• Участвовать в проведении авторского надзора проектными организациями
• Осуществлять контроль технического состояния и использования автомобильного транспорта, находящегося на балансе школы
• Организовывать техническую подготовку (повышение квалификации) в Учебных центрах и аттестацию сотрудников в Ростехнадзоре по электробезопасности, промышленной безопасности и эксплуатации тепловых сетей.
• Выполнять отдельные получения руководителя

Оформление по ТК,

Ежеквартальные премии по итогам работы.

Опыт работы: от 3–6 лет

• Высшее профессиональное (техническое) образование
• Знаний нормативных документов (ПУЭ, ПТЭЭП, Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, ПТЭТЭ и др. )
• Опыт работы в бюджетной организации;
• Отсутствие ограничений для работы в образовательной организации (медицинская книжка)