Главный инженер

Обеспечивает сохранность и надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг, осуществляет подготовку предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения. Обеспечивать эффективность проектных решений, своевременную подготовку производства, бесперебойную работу оборудования. Осуществлять контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и промышленной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор. Утверждать перечень работ повышенной опасности, выполняемых по наряду-допуску. Обеспечивать разработку планов ликвидации аварий на производстве, их корректировку при изменении производственных условий, расследование и учет аварий, разработку мероприятий по предупреждению аварий и контроль за выполнением этих мероприятий. Организует контроль за  учетом жилищного фонда, наличие всей установленной документации: технических паспортов домовладений  поэтажных  планов. Осуществляет контроль за выполнением текущего ремонта и    соблюдением установленных сроков и  качества работ. В установленные законодательством сроки рассматривает письма,   жалобы  и заявления граждан, ведет в установленные дни и часы прием населения. Организует обучение и повышение  квалификации рабочих  и инженерно - технических  работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала.

Главный инженер должен уметь: разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения; осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками; вести переговоры;   осуществлять оценку профессиональных компетенций работников;   готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребностей в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома;   оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома;   обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания в многоквартирном доме;   взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме;   предупреждать и разрешать конфликтные ситуации;