Начальник административно - хозяйственного отдела

1. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов работ по зданию (систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т. д. ), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

                      2. Изучает и анализирует информацию, технические данные, показатели и результаты работы, обобщает и систематизирует их, проводит необходимые расчеты, используя современную электронно-вычислительную технику.

                      3. Обеспечивает и контролирует техническое обслуживание и надлежащее состояние здания в соответствии с правилами и нормами санитарии и противопожарной защиты.

                      4. Составляет: графики работ, дефектные ведомости, сметную документацию на проведение ремонтов, инструкции, пояснительные записки, карты, схемы, другую техническую документацию, а также установленную отчетность по утвержденным формам и в определенные сроки.

                      5. Организовывает проведение текущих и капитальных ремонтов здания, разрабатывает, и предоставляет проектно - сметную документацию по плановым и текущим ремонтам для проведения котировок, аукционов.

                      6. Осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ, организовывает и руководит работами по очистке кровли здания от снега и наледи.

                      7. Осуществляет прием выполненных работ по текущему ремонту имущества учреждения.

                      8. Обеспечивает выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря при выполнении ремонтно-строительных работ и др.

должен знать:

                      3. 1. Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту.

                      3. 2. Порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т. п.

                      3. 3. Методы визуального и инструментального обследования.

                      3. 4. Правила и нормы технической эксплуатации, технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования учреждения, технологию и организацию работ при проведении текущего ремонта.

                      3. 5. Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома.

                      3. 6. Передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ.

                      3. 7. Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования и др.