Главный эксперт по определению кадастровой стоимости

1. Осуществлять сбор, обработку и учет информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе информации о рынке объектов недвижимости.

2. Осуществлять мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.

3. Определять ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости;

4. Осуществлять технические работы по копированию, верстке документов, формируемых и используемых при проведении работ по государственной кадастровой оценке.

5. Осуществлять формирование архива документов и материалов, которые были использованы для целей определения кадастровой стоимости.

6. Осуществлять обработку информации и верификация данных, формировать базы данных, мониторинг рынка недвижимости.

7. Осуществлять обработку информации, содержащейся в Перечне объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке.

8. Осуществлять анализ информации о рынке объектов недвижимости, иной информации, влияющей на их стоимость.

9. Осуществлять ценовое зонирование на основании мониторинга рынка недвижимости.

10. Формировать сводные отчеты по результатам мониторинга и анализа данных по объектам недвижимости.

11. Формировать полученную информацию в базы данных.

12. Осуществлять обработку деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

13. Осуществлять анализ и структурирование информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

14. Составление обзоров рынка недвижимости, а также обзор информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости;

15. Составлять отчеты по результатам анализа данных.

16. Осуществлять определение кадастровой стоимости.

17. Осуществлять формирование в группы объекты недвижимости для определения кадастровой стоимости.

18. Осуществлять формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости.

19. Осуществлять разработку моделей определения кадастровой стоимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп, проведение расчетов.

20. Осуществлять анализ влияния ценообразующих факторов для определения кадастровой стоимости методами массовой оценки.

21. Осуществлять анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета.

22. Определять и систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости.

23. Определять кадастровую стоимость в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости.

24. Осуществлять анализ результатов определения кадастровой стоимости.

25. Составлять отчет об итогах государственной кадастровой оценки.

1. Главный эксперт по определению кадастровой стоимости должен иметь профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.

2. Главный эксперт по определению кадастровой стоимости должен иметь не менее 1 (одного) года опыта работы в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости.

3. Главный эксперт по определению кадастровой стоимости не должен иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

4. Главный эксперт по определению кадастровой стоимости в своей работе подчиняется заведующему группы по определению кадастровой стоимости.

5. Главный эксперт по определению кадастровой стоимости должен знать:

- Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке;

- Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности;

- Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления;

- Ценообразования на рынке недвижимости;

- Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость;

- Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках массовой оценки и индивидуального расчета;

- Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации;

- Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации;

- Налоговое законодательство Российской Федерации;

- Трудовое законодательство Российской Федерации;

- Основы статистики;