Начальник отдела градостроительной деятельности комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова

Выполнять поручения председателя комитета, заместителей председателя комитета.

Осуществлять контроль за соблюдением сроков исполнения документов, находящихся на рассмотрении в отделе.

Предоставлять отчеты о результатах работы отдела председателю комитета, заместителю председателя комитета.

Осуществлять подготовку информационных материалов по вопросам, отнесенным к ведению отдела.

Осуществлять в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Составлять акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в помещениях при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также составлять акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Организовывать подготовку уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 статьи 51. 1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях городского округа - город Тамбов.

Организовывать проведение проверок соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Проводить проверки соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Осуществлять выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, необходимых для получения гражданами средств материнского капитала.

Рассматривает уведомления:

- о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомляет орган регионального строительного надзора о размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности уведомления о планируемом сносе объекта и документов, указанных в статье 55. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в установленные законом сроки;

- о завершении сноса объекта капитального строительства и уведомляет орган регионального строительного надзора о размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности уведомления о планируемом сносе объекта и документов в установленные законом сроки.

Осуществлять запрос у заявителей документов, указанных в части 10 статьи 55. 31 Градостроительного кодекса РФ, в случае их непредоставления.

Организовывать подготовку проектов постановлений администрации города Тамбова:

о присвоении адресов объектам адресации, изменении, аннулировании адресов, присвоении наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа — город Тамбов, изменении, аннулировании таких наименований (кроме присвоения элементам планировочной структуры, элементам улично-дорожной сети имен выдающихся людей);

по иным вопросам, относящимся к функциям отдела.

Разрабатывать порядок информирования граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Информировать граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Предоставлять в федеральный орган статистики сведения о выданных уведомлениях на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.

Организовывать обращение в установленном порядке в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Организовывать предоставление муниципальных услуг, в рамках полномочий отдела, осуществление обработки персональных данных, в том числе защиту персональных данных, в рамках деятельности, осуществляемой отделом.

Организовывать работу по принятию решения и проведению на территории городского округа - город Тамбов мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Контролировать подготовку и направление в организации, участвующие в предоставлении муниципальных услуг, в том числе посредством системы межведомственного электронноговзаимодействия, запросов о предоставлении информации, необходимой для оказания муниципальных услуг.

Принимать участие в подготовке проектов решений Тамбовской городской Думы Тамбовской области по вопросам, относящимся к функциям отдела.

Участвовать в работе комиссий, рабочих групп по вопросам, отнесенным к функциям отдела.

Участвовать в реализации на территории городского округа – город Тамбов национальных проектов в пределах функций отдела посредством исполнения муниципальных программ.

Подготавливать и представлять главе администрации города Тамбова Тамбовской области информацию по вопросам, относящимся к функциям отдела.

Подготавливать справочные, информационные, аналитические и иные материалы по вопросам, отнесённым к функциям отдела.

Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к функциям отдела, и подготавливать соответствующие документы.

Предоставлять сведения для обеспечения своевременного обновления собственного контента комитета на официальном интернет-портале администрации города Тамбова Тамбовской области информацией в сфере деятельности отдела.

Организовывать и контролировать учет, комплектование и хранение архивных документов в пределах функций отдела.

Выполнять иные функций в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

Соблюдать требования законодательства о защите персональных данных.

Знать:

- государственный язык Российской Федерации (русский язык);

- Конституцию РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Гражданский кодекс РФ;

- Градостроительный кодекс РФ;

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральные законы:

от 25. 06. 2002 № 73-ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ;

от 06. 10. 2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ;

- Свода правил 42. 13330. 2022 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» . Актуализированная редакция СНиП 2. 07. 01-89, утвержденного приказом Минстроя России от 30. 12. 2016 № 1034/пр;

- СанПиН 2. 2. 1/2. 1. 1. 1200-03 « Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» , утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25. 09. 2007 № 74;

- Законы Тамбовской области:

от 31. 01. 2007 № 144-З « О градостроительной деятельности в Тамбовской области» ;

от 28. 12. 2015 № 618-З « О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области» ;

от 31. 01. 2007 №144-З « О градостроительной деятельности в Тамбовской области» ;

- Устав муниципального образования городской округ - город Тамбов;

- решение Тамбовской городской Думы от 26. 04. 2017 № 571 « Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов» ;

- Правила благоустройства территории городского округа – город Тамбов, утвержденных решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 09. 03. 2021 № 139;

- постановления администрации Тамбовской области:

от 17. 07. 2017 № 678 « Об утверждении генерального плана муниципального образования городского округа - город Тамбов в новой редакции» ;

от 28. 09. 2017 № 943 « Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов» ;

постановление Правительства РФ от 19. 11. 2014 № 1221 « Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» ;

- приказ Росреестра от 10. 11. 2020 № П/0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ;

- приказ Министерства финансов РФ от 05. 11. 2015 № 171н « Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов» ;

- постановление администрации города Тамбова от 11. 01. 2007 № 140 « Об утверждении Реестра адресов города Тамбова» ;

Уметь:

руководить подчиненными, эффективно планировать работу и контролировать ее выполнение;

оперативно принимать и реализовывать управленческие решения;

вести деловые переговоры с представителями государственных органов, органов местного самоуправления, организаций;

соблюдать этику делового общения при взаимодействии с гражданами:

работать в информационно-правовых системах;

работать на компьютере, в том числе в сети « Интернет» . .