Администратор торгового центра

·         Организация работы арендаторов торгового центра в соответствии с едиными правилами работы ТРЦ.

·         Организация сбора арендных платежей арендаторами в соответствии с коммерческими условиями аренды (контроль дебиторов, разъяснения для арендаторов и т. п. ).

·         Ежедневный контроль качества услуг, оказываемых подрядчиками по эксплуатации (клининг, охрана, инженерия и отделка).

·         Организация документооборота заключения договоров аренды и дополнительных соглашений к ним. Контроль процедуры заключения договоров и дополнительных соглашений.

·         Переговоры с арендаторами о сдаче в аренду рекламных мест в ТРЦ.

·         Передача помещений арендаторам и приемка помещений от арендаторов.

·         Взаимодействие с представителями местной администрации, представление интересов собственника при первичных контактах с органами власти и охраны правопорядка.

·         Прочие функции, связанные с представлением интересов собственника на объекте недвижимости.

·         Организация эвент-мероприятий торгового центра. Организация больших праздников торгового центра 4 раза в год, а также организация силами специализированных подрядчиков еженедельных детских праздников в ТРЦ.

Контроль качества выполнения отделочных работ. Контроль внешнего состояния отделки торгового центра

Условия работы:

·         Место работы: ТРЦ Перловский, МО, ГО Мытищи, г. Мытищи, ул. Селезнева, д. 33;

·         График работы 2/2;

·         Оформление по ТК РФ;

·         Оплата: заработная плата 55 000 руб. /мес. на руки;

·         На испытательный срок 50 000 руб. /мес. на руки.

·         Опыт работы:

o    Не менее 2х лет опыта исполнения любых 8 из 10 перечисленных в описании вакансии обязанностей. Опыт исполнения всех обязанностей не обязательно должен быть на одном месте работы.

·         Должен знать/уметь:

o    выделять НДС из цены, указанной с НДС в том числе.

o    составить акт о происшествии юридически значимого события.

o    замерить площадь помещения с количеством углов 10 и более.

o    оценить ориентировочную стоимость ремонтно-отделочных работ.

o    Оценка юридической значимости действий, последствий подписания документов.

·         Обязательные качества:

o    Исполнительность – выполнение распоряжений вышестоящего руководства без срезания углов и в указанный срок.

o    Осмотрительность – умение представлять последствия своих действий и происходящих в ТЦ событий и действовать в соответствии с представлением последствий.

o    Стрессоустойчивость – арендаторы или посетители обычно обращаются в администрацию при возникновении конфликтных ситуаций. Также и работа администрации состоит в обеспечении выполнения требований к арендаторам и подрядчикам.

o    Системность – стремление вкладывать рабочее время в оптимизацию своей работы с целью увеличения производительности труда в будущем.

o    Хозяйственность – администратор является представителем собственника на объекте недвижимости и должен относиться к имуществу собственника как единственному доходному активу, кроме которого никто его не прокормит.

o    Коммуникабельность – способность наладить постоянный конструктивный контакт с представителями около 150 арендаторов торгового центра.