Ведущий инженер ОТК

Ведущий инженер отдела технического контроля, осуществляет следующие функции:-контроль за периодичностью выполнения работ по текущему ремонту общего имущества, за формированием адресных программ в части эксплуатации и ремонта инженерного оборудования; - осуществляет периодические выборочные технические осмотры жилищного фонда, содержание подвальных и чердачных помещений. Составляет графики проведения проверок, по итогам осмотров оформляют акты. В случае выявления замечаний, в письменном виде уведомляют управляющую организацию или объединение собственников жилья; - контроль и обеспечение деятельности по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при обслуживании и ремонте жилищного фонда; Контроль за ходом работ по подготовке объектов к эксплуатации в зимний период; - организация работ по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию многоквартирных домов; - подготовка и предоставление в вышестоящие организации отчетов в части эксплуатации и ремонта общего имущества в многоквартирных домах; - участие в проведении проверок с представителями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, администрации района Санкт-Петербурга и других органов; - осуществление контроля за обеспечением технической укрепленности аварийных расселённых зданий, составление дефектной ведомости и технического задания для проведения конкурсных процедур по обеспечению технической укреплённости расселенного жилищного фонда, контроль за исполнением контракта, прием выполненных работ; - контроль со стороны РЖА за выполнением управляющими организациями лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; - осуществление контроля и координации деятельности управляющих компаний в части соблюдения требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также правил предоставления коммунальных услуг; - участие в инвентаризации маневренного фонда, аварийного фонда, свободной жилой площади. Обеспечение контроля за сохранностью и обеспечение содержания пустующих помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга; Осуществляет и обеспечивает:- составление годовых планов текущего ремонта жилищного фонда на основании разработанных планов текущего ремонта организаций, осуществляющих обслуживание жилищного фонда. Контроль за составленной управляющими компаниями сметной документации на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, соответствия примененных расценок. Приемка фактически выполненных работ – оценка качества, объемов и стоимости выполненных работ). Контроль за периодичностью выполнения работ по текущему ремонту общего имущества, за формированием адресных программ в части эксплуатации и ремонта инженерного оборудования; - осуществляет периодические выборочные технические осмотры жилищного фонда, содержание подвальных и чердачных помещений. Составляет графики проведения проверок, по итогам осмотров оформляют акты. В случае выявления замечаний, в письменном виде уведомляют управляющую организацию или объединение собственников жилья; - замены и поверке коллективных общедомовых приборов учета энергоресурсов; - формирование адресной программы, подготовка технической документации, осуществление контроля после заключения государственного контракта на установку индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов в помещениях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга; - контроль за управляющими организациями на предмет заключения договоров на обслуживание жилищного фонда со специализированными организациями (АППЗ, лифты и т. д. ) и соблюдения сторонами договорных обязательств; - контроль и обеспечение деятельности по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при обслуживании и ремонте жилищного фонда; - составление плана мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Контроль за ходом работ по подготовке объектов к эксплуатации в зимний период; - организация работ по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию многоквартирных домов; - ведение программ ТОРИС, РГИС, Эталон; - подготовка и предоставление в вышестоящие организации отчетов в части эксплуатации и ремонта общего имущества в многоквартирных домах; - обеспечение проверки документации и технического состояния вновь принятых многоквартирных домов; - обеспечение работ по контролю и координации за своевременной очисткой крыш от снега и наледи в зимний период; - участие в проведении проверок с представителями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, администрации района Санкт-Петербурга и других органов; - составление дефектной ведомости для последующего составления сметной документации на выполнение работ по ликвидаций последствий после пожара, устранения аварийности инженерных внутридомовых систем, косметическому ремонту пустующих помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, квартир детей-сирот, ремонтируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Подготовка технического задания для проведения конкурсных процедур. Осуществление контроля за выполнением работ по ремонту с последующей приемкой выполненных работ; - осуществление контроля за обеспечением технической укрепленности аварийных расселённых зданий, составление дефектной ведомости и технического задания для проведения конкурсных процедур по обеспечению технической укреплённости расселенного жилищного фонда, контроль за исполнением контракта, прием выполненных работ; - контроль со стороны РЖА за выполнением управляющими организациями лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; - рассмотрение обращений от граждан и организаций, проверка на месте фактов обращения, подготовка проектов ответов, предписаний, контроль за их исполнением; - проводит сбор информации о выявлении бесхозяйных или вторичных внутриквартальных инженерных сетей. - подготовка периодической и статистической отчетности.

Ведущий инженер отдела технического контроля должен знать законодательные и нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности, трудовое законодательство.

• высшее образование;
• опыт работы в электронных системах ГИС «Энергоэффективность», РГИС «Энергоэффективность», ГИС ЖКХ, РГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, ПОС «Решаем вместе», «Инцидент – менеджмент».