Заместитель начальника территориального инспекторского отдела № 2 - заместитель старшего государственного жилищного инспектора Тюменской области

Главный специалист осуществляет:

- региональный государственный жилищный контроль (надзор) и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе проводит в установленном порядке контрольные (надзорные) мероприятия на предмет соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами:

а) следующих обязательных требований:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в ГИС ЖКХ;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

12) лицензионных требований, установленных к предпринимательской деятельности управляющих организаций многоквартирных домов;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и др. ;

Должность замещается по результам конкурса. В настоящее время конкурс не объявлен

высшее образование не ниже уровня магистратуры, специалитета (данное требование не применяется к гражданам, получившим высшее профессиональное образование до 29. 08. 1996)

Требований к специальности, направлению подготовки не предъявляется

Стаж гражданской службы, составляет не менее двух лет (для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома - не менее одного года стажа государственной гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки).

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

Гражданского кодекса Российской Федерации;

Жилищного кодекса Российской Федерации;

Федерального закона от 02. 05. 2006 №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ;

постановления Правительства Тюменской области от 27. 12. 2019 № 550-п « Об особенностях рассмотрения обращений граждан в исполнительных органах государственной власти Тюменской области» ;

нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, относящихся к функции отдела и необходимых для выполнения должностных обязанностей;

нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции.

Иные профессиональные знания заместителя начальника отдела должны включать:

нормативно-технические требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;

требования, установленные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда;

порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, муниципального жилищного контроля;

требования законодательства, контроль (надзор) за соблюдением которых относится к функциям отдела;

принципы осуществления государственного контроля (надзора);

основания проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий;

виды контрольных (надзорных) мероприятий и контрольных (надзорных) действий;

порядок организации плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, совершения контрольных (надзорных) действий;

порядок оформления результатов контрольных (надзорных) мероприятий;

меры, принимаемые по результатам контрольных (надзорных) мероприятий;

порядок подготовки материалов к рассмотрению дел об административных правонарушениях;

понятие единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, единого реестра видов контроля, порядок формирования данных реестров;

ограничения при проведении контрольных (надзорных) мероприятий;

порядок проведения профилактических мероприятий, в том числе консультирования, проведения профилактических визитов, объявления предостережений.

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими профессиональными умениями:

проводить профилактические и контрольные (надзорные) мероприятия;

формировать и вести реестры, перечни для обеспечения полномочий по государственному контролю (надзору);

осуществлять контроль исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;

работать в информационных системах, в том числе: Портал поставщиков услуг (далее — ППУ, ppu. admtyumen. ru), Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, dom. gosuslugi. ru), Федеральная государственная информационная система « Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ, proverki. gov. ru), Автоматизированная информационная система « Государственная жилищная инспекция Тюменской области» (АИС ГЖИ), Государственная информационная система типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности (далее - ГИС ТОР КНД).

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими функциональными знаниями:

Кодекса профессиональной этики государственных гражданских служащих Тюменской области; Устава Тюменской области; положения об Инспекции; процедур (порядка) рассмотрения обращений граждан, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, организаций; порядка работы в системе электронного документооборота; основ делопроизводства. порядка работы со служебными документами

Заместитель начальника отдела должен обладать следующими функциональными умениями: работы в системе межведомственного электронного взаимодействия, в системе электронного документооборота и делопроизводства; работы с программными документами; работы со служебными документами; подготовки делового письма; работы с обращениями юридических лиц и граждан.