Консультант отдела градостроительной деятельности комитета градостроительства и землепользования

Участвовать в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в осмотре зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений;

Составлять акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в помещениях при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые а также составлять акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Готовить уведомления, предусмотренные пунктом 2 части 7 статьи 51. 1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа - город Тамбов.

Проводить проверки соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом 

Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Проводить проверки соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Осуществлять выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, необходимых для получения гражданами средств материнского капитала.

Рассматривает уведомления:

- о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомляет орган регионального строительного надзора о размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности уведомления о планируемом сносе объекта и документов, указанных в статье 55. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в установленные законом сроки;

- о завершении сноса объекта капитального строительства и уведомляет орган регионального строительного надзора о размещениив информационной системе обеспечения градостроительной деятельности уведомления о планируемом сносе объекта и документов в установленные законом сроки.

Осуществлять запрос у заявителей документов, указанных в части 10 статьи 55. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае их непредоставления.

Готовить проекты постановлений администрации города Тамбова:

о присвоении адресов объектам адресации,  

изменении, аннулировании адресов, присвоении наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа — город Тамбов, изменении, аннулировании таких наименований (кроме присвоения элементам планировочной структуры, элементам улично-дорожной сети имен выдающихся людей);

по иным вопросам, относящимся к функциям отдела.

Информировать граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Обращаться в установленном порядке в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Предоставлять муниципальные услуги, в рамках полномочий отдела, осуществлять обработку персональных данных, в том числе защиту персональных данных в рамках деятельности, осуществляемой отделом.

Принимать участие в работе по принятию решения и проведению на территории городского округа - город Тамбов мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Готовить и направлять в организации, участвующие в предоставлении муниципальных услуг, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, запросы о предоставлении информации, необходимой для оказания муниципальных услуг.

Участвовать в работе комиссий, рабочих групп по вопросам, отнесенным к функциям отдела.

Подготавливать информацию по вопросам, относящимся к функциям отдела.

Подготавливать справочные, информационные, аналитические и иные материалы по вопросам, отнесённым к функциям отдела.

Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к функциям отдела, и подготавливать соответствующие документы.

Вести учет, комплектование и хранение архивных документов в пределах функций отдела.

Выполнять иные функции в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

Соблюдать требования законодательства о защите персональных данных.

Знать государственный язык Российской Федерации (русский язык);

- Конституцию РФ;

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Жилищный кодекс РФ;

- Гражданский кодекс РФ;

- Водный кодекс РФ;

- Федеральные законы:

от 25. 06. 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

от 06. 10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Свода правил 42. 13330. 2022 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2. 07. 01-89, утвержденного приказом Минстроя России от 30. 12. 2016 № 1034/пр;

- СанПиН 2. 2. 1/2. 1. 1. 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25. 09. 2007 № 74;

- Законы Тамбовской области:

от 31. 01. 2007 № 144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;

от 28. 12. 2015 № 618-З «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области»;

от 31. 01. 2007 №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;

- Правила благоустройства территории городского округа – город Тамбов, утвержденных решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 09. 03. 2021 № 139;

- Устава муниципального образования городской округ - город Тамбова;

- решение Тамбовской городской Думы от 26. 04. 2017 № 571 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов»;

- постановления администрации Тамбовской области:

от 17. 07. 2017 № 678 «Об утверждении генерального плана муниципального образования городского округа - город Тамбов в новой редакции»;

от 28. 09. 2017 № 943 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов»;

- постановление Правительства Российской Федерации от 19. 11. 2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;

- приказ Росреестра от 10. 11. 2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- приказ Министерства финансов Российской Федерации от 05. 11. 2015 № 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов»;

- постановление администрации города Тамбова от 11. 01. 2007 № 140 «Об утверждении Реестра адресов города Тамбова».

Уметь:

работать на компьютере, в том числе в сети Интернет;

работать в информационно-правовых системах.