Заместитель директора

Организация эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости

Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ

Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений

Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений

Проведение мероприятий в рамках обеспечения пожарной и экологической безопасности объектов

Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации

Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимостью организации

Представление интересов организации в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации недвижимости и обеспечения пожарной и экологической безопасности

Контроль выполнения поставленных задач работниками подразделения 

Необходимые знания:  

Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций

Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций

Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории

Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями

Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций

Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций

Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения

Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости

Основы и принципы классификации зданий и сооружений

Структура и принципы организации документооборота

Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств

Правила деловой переписки

Правила делового этикета

Необходимые умения:

Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости

Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения на основании заключений технических осмотров и обследований

Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций

Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости

Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы

Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью

Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику