Ведущий инженер отдела эксплуатации зданий

1. Контроль технически правильной эксплуатации, обслуживание и своевременный ремонт зданий и сооружений, а также инженерных систем, бесперебойное обеспечение предприятия электроэнергией, газом, водой и другими видами энергии;

2.  Контроль работы и эксплуатации оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха предприятия, в соответствии с требованиями инструкций заводов-изготовителей и иных нормативных документов, а также работы по их модернизации и реконструкции.

3.     Составление технических заданий на ремонтные работы;

4.     Подготовка документации для заключения  договоров с подрядными организациями на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта.  

5. Обеспечение бесперебойной работы сантехнического, котельного оборудования, трубопроводов пара, горячей и холодной воды, воздушных компрессоров, вакуумных насосов, индивидуального теплового пункта, систем вентиляции;

6. Подготовка систем теплопотребления к отопительному сезону;

7.   Подбор запасных частей для оборудования и составление заявок его закупку;

8. Руководство дежурной сменой операторов теплоэнергетических установок и электромонтеров;  

9. Составление ежемесячных отчетов ресурсоснабжающим организациям;

10. Ежемесячная оплата счетов ресурсоснабжающим и подрядным организациям;

11. частвует в составлении бюджета на год по инвестициям и текущим расходам и следит за его исполнением

12. руководит проведением текущего ремонта зданий;

13.   Обеспечение исполнение норм и требований охраны труда, пожарной безопасности, промышленной безопасности, электробезопасности и охраны окружающей среды в своих подразделениях и своими работниками.

Профессиональные знания:

Обязательные:

- правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

- правила технической эксплуатации электроустановок потребителей;

- правила технической эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования;

- Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации;

- правила устройства электроустановок 6-ое и 7-ое издание;

- Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок;

- правила противопожарного режима в Российской Федерации;

- правила по охране труда при работе на высоте;

- Правила оказания первой помощи;

- Федеральный Закон № 116-ФЗ от 21. 07. 1997 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;

- методику руководства организацией технической эксплуатации и ремонта административных, торговых, складских и производственных комплексов;

- Единую систему планово- предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования;

- порядок и методы планирования работы оборудования и производства ремонтных работ;

- основы трудового законодательства;

- порядок сдачи оборудования в ремонт и приема оборудования в эксплуатацию после ремонта;

- законодательство РФ;

Умение читать чертежи.