Главный специалист

Исходя из задач и функций, определённых администрацией, на главного специалиста возлагаются следующие должностные обязанности: -подготовка и согласование проектов муниципальных правовых актов по вопросам установления, изменения и отмены местных налогов и сборов поселения (налог на имущество физических лиц), внесение в них изменений, отправка для опубликования в средства массовой информации; -подготовка предложений по совершенствованию системы налогов и сборов поселения (налог на имущество физических лиц); -рассмотрение обращений граждан по вопросам местных налогов и сборов (налог на имущество физических лиц); -приём и проведение устных консультаций граждан по вопросам местных налогов и сборов (налогов на имущество физических лиц); - участие в заседаниях комиссии по расширению доходной базы, укреплению контроля за соблюдением налоговой дисциплины по вопросам, входящим в компетенцию специалиста; -подготовка и согласование проектов муниципальных правовых актов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе: -о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений и предприятий; -о приобретении имущества в собственность поселения; -об утверждении порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности поселения; -о передаче муниципального имущества в аренду; -о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование; -о передаче муниципального имущества в доверительное управление; -по вопросам приватизации (продажи) муниципального имущества; -подготовка необходимой документации в рамках выполнения решений по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений и предприятий, в том числе: -рассмотрение и утверждение передаточных актов и разделительных балансов; -рассмотрение и утверждение промежуточных ликвидационных балансов; -согласование уставов, изменений и дополнений к уставам муниципальных учреждений и предприятий; -подготовка решений о передаче муниципального имущества с баланса на баланс муниципальных учреждений и предприятий, контроль за выполнением соответствующих решений; -согласование списания основных средств муниципальных учреждений и предприятий; -обеспечение проведения аудиторских проверок муниципальных предприятий, подлежащих обязательному аудиту; -оформление документов по передаче имущества: -из федеральной и региональной в муниципальную собственность; -из муниципальной в региональную и муниципальную собственность; -учёт и ведение реестра муниципального имущества; -подготовка и заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, находящимся в собственности поселения; -контроль за использованием имущества, находящегося в собственности поселения, в соответствии с целями, предусмотренными договорами аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления; -ведение информационной базы данных договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления; -разработка, согласование и контроль за реализацией плана приватизации имущества поселения; -подготовка документов для принятия решения по отчуждению имущества поселения, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений; -подготовка предложений по дальнейшему использованию передаваемых в собственность поселения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения; -организация постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, включая оформление технических паспортов; -подготовка текстов информационных сообщений о проведении торгов по продаже имущества поселения и имущества юридических лиц, реализуемого по договорам поручения; -организация и проведение торгов по продаже объектов муниципальной собственности; -подготовка, согласование, подписание, и регистрация договоров продажи объектов муниципальной собственности; -подготовка документов для государственной регистрации права собственности муниципального образования на недвижимое имущество; -рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам имущественных отношений по имущественным вопросам; -приём и проведение устных консультаций граждан и представителей организаций по вопросам имущественных отношений, жилищным вопросам; -ведение учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма, в том числе: -приём и регистрация заявлений; -проверка документов, представленных заявителем; -постановка на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении; -ведение книги учёта граждан; -формирование и ведение учётных дел; -организация хранения книг учёта, списков и учётных дел; -проведение ежегодной перерегистрации граждан (в том числе: проверки обусловленности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении); -предоставление жилых помещений из фонда социального использования с заключением на данные помещения договоров социального найма, в том числе: -подготовка и согласование проекта правового акта о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма; -информирование гражданина о принятии данного правового акта; -подготовка и заключение договора социального найма; -уточнение сведений о гражданине (в том числе: документы, предоставляемые для постановки на учёт, обязательства освободить принадлежащее жилищное помещение, сведения об отчуждении принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения или действиях, приведших к ухудшению жилищных условий и т. д. ); -подготовка и согласование проекта правового акта о снятии с учёта гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении; -учёт муниципального жилищного фонда; -организация работ по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, в том числе участие в заседаниях межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания; -осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; -осуществление контроля за соответствием жилых помещений муниципального фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; -организация, проведение и участие в собраниях собственников жилых помещений, подготовка необходимой документации; -подготовка конкурсной документации по выбору управляющей компании на управление муниципальным жилищным фондом; -подготовка и организация заключения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда; -подготовка и организация заключения договоров управления жилищным фондом социального использования с управляющей компанией; -взаимодействие с государственными надзорными органами по вопросам управления жилищным фондом социального использования; -содействие созданию условий для стимулирования жилищного строительства на территории поселения; -ведение учёта заявлений граждан по текущему и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда; -организация проведения заседаний жилищной комиссии по рассмотрению заявлений по текущему и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда; -составление планов капитального и текущего ремонтов муниципального жилищного фонда; -контроль за исполнением муниципального заказа по текущему, капитальному ремонту и содержанию жилищного фонда; -подготовка и согласование проектов муниципальных правовых актов по жилищным вопросам; -ведение информационной базы жилых и нежилых помещений, находящихся на территории поселения; - подготовка документов, судебных исков, представление интересов администрации сельского поселения в судах (по доверенности), в органах государственной власти, организациях по вопросам имущественных отношений, жилищным вопросам; -подготовка проектов документов (в пределах своих полномочий), выносимых на рассмотрение Совета депутатов сельского поселения, жилищной комиссии, совещаний руководителей; -участие в заседаниях комиссий, совещаниях, организационных комитетов при главе сельского поселения. -составление административных протоколов об административных правонарушениях предусмотренных законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11. 06. 2010 № 102-оз «Об административных правонарушениях», в соответствии с распоряжением администрации сельского поселения Шеркалы.

Социальный пакет

По управлению муниципальным имуществом, имущественных отношений, учета имущества, по жилищным вопрос
Ответственность
Высоко квалифицированный специалист

Главный специалист должен обладать следующими навыками: -навыки работы в направлении деятельности администрации сельского поселения Шеркалы; -способность к постановке целей, задач и нахождению путей их реализации; -способность чётко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, рационально использовать рабочее время, умение сосредоточиться на главном направлении работы; -способность выполнять должностные обязанности самостоятельно, без помощи руководителя или старшего по должности специалиста; -способность творчески подходить к решению поставленных задач, быстро адаптироваться к новым условиям и требованиям; -способность чётко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме; -способность готовить проекты муниципальных правовых актов, документов и инструктивных материалов по вопросам, находящимся в компетенции муниципального служащего; -способность взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления, с другими учреждениями

Высшее