Главный специалист - государственный жилищный инспектор Тюменской области территориального инспекторского отдела №3

Главный специалист осуществляет:

- лицензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирным домом, региональный государственный жилищный надзор, в том числе проводит в установленном порядке проверки, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), соблюдению условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

обеспечению свободного доступа к информации, подлежащей размещению в информационных системах, установленных действующим законодательством;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- выдачу предписаний о прекращении нарушений требований, установленных жилищным законодательством, об устранении выявленных нарушений законодательства, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами, и контроль за их исполнением;

- оформление результатов проверок в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства;

- составление протоколов об административных правонарушениях при наличии состава административного правонарушения;

- определение классов энергетической эффективности многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством и др.

Замещается из кадрового резерва или по результатам конкурса.

Выявлены победители.

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:

- Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

-Гражданского кодекса Российской Федерации;

-Жилищного кодекса Российской Федерации;

-Федерального закона от 02. 05. 2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

-нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, относящихся к функции отдела и необходимых для выполнения должностных обязанностей;

-нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции;

- постановления Правительства Тюменской области от 27. 12. 2019 № 550-п «Об особенностях рассмотрения обращений граждан в исполнительных органах государственной власти Тюменской области».

Иные профессионального знания главного специалиста должны включать:

- нормативно-технические требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

- правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

- правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;

- назначение, задачи, способы осуществления контрольно-надзорных мероприятий;

- основные методы и порядок осуществления государственного жилищного надзора, лицензионного контроля;

- выявление нарушений требований жилищного законодательства, лицензионных требований, технических регламентов, иных нормативных правовых актов, относящихся к функциям отдела;

- порядок организации плановых и внеплановых проверок, оформление результатов контрольно-надзорных мероприятий;

- порядок подготовки материалов и рассмотрения дел об административных правонарушениях;

- требования энергетической эффективности и энергосбережения объекта проверки;

- принципы, методы, технологии и механизмы осуществления контроля (надзора);

- виды, назначение и технологии организации проверочных процедур;

- понятие единого реестра проверок, процедура его формирования;

- ограничения при проведении проверочных процедур;

- меры, принимаемые по результатам проверки;

- основания проведения и особенности внеплановых проверок.

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными умениями:

- проведения плановых и внеплановых документарных проверок;

- проведения плановых и внеплановых выездных проверок;

- формирования и ведения реестров, перечней для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;

- осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;

- работы в информационных системах: Портал поставщиков услуг, Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, Федеральная государственная информационная система «Единый реестр проверок»;

- осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов и др.